지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
'모두채움' 클릭하면…양도세 계산 스트레스 '모두 비움' 2024-01-21 18:07:12
갖춰야 한다. 우선 등기부등본에 취득·양도 실거래가액이 모두 기재된 자산이어야 한다. 또 연도 중 최초 양도한 부동산이어야 한다. 1년에 2회 이상 양도한 두 번째 물건은 양도세 합산 신고 대상이 되기 때문에 제외된다. 마지막 요건은 1개의 등기부등본으로 등기된 단일 부동산이어야 한다는 점이다. 예컨대 아파트 ...
복잡한 양도세 신고, ‘모두채움’ 클릭 한 번으로 해결 2024-01-21 13:00:24
갖춰야 한다. 우선 등기부등본에 취득·양도 실거래가액이 모두 기재된 자산이어야 한다. 또 연도 중 최초 양도한 부동산이어야 한다. 1년에 2회 이상 양도한 두 번째 물건은 양도세 합산 신고 대상이 되기 때문에 제외된다. 마지막 요건은 1개의 등기부등본으로 등기된 단일 부동산이어야 한다는 점이다. 예컨대 아파트 ...
겸용주택 사고 팔 때, 이것만은 알아야한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-05 08:09:02
다만, 겸용주택이 1세대 1주택이고 실거래가액이 12억원을 초과하는 고가주택으로서 양도소득세를 계산하는 경우에는 주택부분의 면적이 주택 외 부분의 면적보다 크더라도 전체를 주택으로 보지 않고 주택 부분만 주택으로 보아 양도소득세를 계산한다. 따라서 주택부분 양도가액이 12억원이 넘는다면 주택부분 양도차익...
1급이상 공직자, 가상자산 형성과정 신고해야 2023-09-04 18:25:49
한다. 업비트, 빗썸, 코인원 등 가상자산 플랫폼에 예치된 자산은 등록기준일의 하루평균가액 평균액으로 신고해야 한다. 외부 지갑 등에 저장된 가상자산은 최종 시세가액으로 신고하되 최종 시세가액을 알 수 없거나 사실상 확인이 불가능할 때는 실거래가액 등 합리적으로 인정되는 가액으로 등록하도록 규정했다....
대출 금리 점점 낮아지는데…"특례보금자리론 4% 최선인가요?" [채선희의 금융꼬투리] 2023-01-29 06:30:01
기준은 'KB시세'로 결정됩니다. 실거래가액이 9억원 이하라고 해도 KB시세를 통한 금액이 그 이상이면 특례보금자리론을 신청할 수 없습니다. 최근 부동산 시장에 거래절벽이 나타나면서 급매물이 속출하는 가운데, KB시세를 통한 대출은 현실을 반영하지 못하는 것이라는 지적이 나오는 이유입니다. KB시세가 없는...
내년 오피스텔 기준시가 8% 오른다 2021-11-19 17:33:37
양도 당시의 실거래가액을 기준시가로 나눈 뒤 취득 시 기준시가를 곱해 계산한다. 양도 시 기준시가가 높아지면 환산취득가액이 낮아지는 구조다. 취득가액이 낮을수록 세금 부과 대상인 양도차익이 커져 양도세 부담이 늘어날 수밖에 없다. 상속세와 증여세는 상속 및 증여 당시의 시가 확인이 어려울 경우 기준시가를...
부동산 증여, 공시가격 인상 전에 하는 게 유리 2021-03-10 16:17:43
양도소득세는 기본적으로 실거래가액을 기준으로 계산하므로 공시가격에 영향받지 않는다. 하지만 매매계약서 분실 등으로 취득 당시의 실제 거래가를 확인할 수 없을 땐 환산취득가액으로 양도세를 계산한다. 환산취득가액이란 양도 시점과 취득 시점의 공시가격 변동률을 기준으로 실제 양도가액에서 취득가액을 환산한...
서울 15개구·세종시 '투기지역' 폐지…"규제 완화는 아냐" 2020-05-27 09:11:52
실거래가액으로 부과하기 위해 기획재정부 장관이 지정하는 지역이다. 투기지역으로 지정되면, 양도소득세를 한시적으로 중과세 부가 받게 된다. 다주택 및 비사업용 토지에 양도세가 중과세되고 대출과 같은 금융 규제를 받게 된다. 현재 서울시 15개구와 세종시가 이에 해당된다. 27일 관련업계와 기획재정부에 따르면,...
양도소득세 계산할 때 '필요경비' 파악 중요…소송 비용도 포함될까 2020-04-22 15:30:45
매매차익은 실거래가액으로 계산한다. 양도가액에서 필요경비를 차감해 만든다. 매매차익에 장기보유특별공제와 기본공제 250만원을 차감해 과세표준을 만들고 여기에 세율을 곱하면 양도소득세가 나온다. 양도가액에서 공제하는 필요경비는 취득가액, 자본적 지출액, 양도비용으로 구성된다. 양도가액은 매각할 당시에...
조세연 원장 "주택공급 확대, 다주택자 보유주택만 늘려줄것"(종합) 2019-12-20 13:35:09
보유한 1주택을 실거래가액 9억원 이하로 팔 경우 과세하지 않으며, 조정대상지역을 제외하면 비과세 여건에 거주 여부를 고려하지 않는다. 이 때문에 1주택자 중에서도 거주는 임차로 해결하고 집값 상승이 기대되는 지역의 주택을 구입해 임대하는 경우가 적지 않다. 권성오 조세연 부연구위원은 "1세대 1주택 비과세의...