부동산 PF 대수술…돈 없으면 대규모 개발 못한다 2024-11-14 17:58:08

튑니다. 정부는 이같은 부실의 고리를 끊고자 리츠 방식의 부동산 개발을 적극 지원해 '한국형 디벨로퍼'를 키우기로 했습니다. [박상우 / 국토교통부 장관: 토지주가 토지를 출자해 주주로 참여하도록 세제 지원하고, 단순 개발이 아닌 지역 활성화를 위해 관리·운영까지 나서는 사업시행자에게 3기 신도시 등...

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• #부동산 PF #사업 #자기자본 #개발 #부동산 #비율 #대출

[단독]코람코 연합, 마스턴프리미어리츠 ‘이사진 교체’ 추진 2024-11-06 09:12:01

코람코는 리츠 행동주의를 꾸준히 추진해왔다. 코람코자산신탁은 지난해 11월 앵커리츠가 보유한 상장 리츠 4곳의 보유목적을 경영참여로 상향했다. 이어 자회사 코람코자산운용은 지난 5월 마스턴프리미어리츠를 포함해 11개 국내 상장리츠에 주주서한을 보냈다. 이지스자산운용도 지난 4월 주주서한을 발송하기도 했다....

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• #코람코 연합

코람코신탁, 키맨들 子운용사 보낸다…부동산 펀드 강화 ‘총력’ 2024-11-04 15:33:57

리츠(NPS 1호)’를 모두 회수하는 굵직한 성과도 리츠2부문에서 도맡았다. 키맨들이 코람코운용으로 이동하는 것은 코람코운용의 부동산 펀드를 강화하기 위한 목적으로 풀이된다. 코람코는 리츠부문에서 주요 성과를 내온 회사다. 규모 면에서 코람코 리츠는 지난해 말 기준 16조3500억원으로 부동산 펀드(13조3500억원)보...

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• #코람코신탁 키맨들

퇴직연금 '갈아타기' 본격화…400조 시장 '꿈틀' 2024-10-30 18:05:47

리츠도 실물이전 대상에서 제외됩니다. <앵커> 퇴직연금 시장이 현재도 400조원이고, 앞으로 계속 커질텐데 사업자들 입장에선 물 들어오는 상황이 된 거죠? <기자> 작년 말 기준 퇴직연금 시장 규모가 382조 원으로, 올해 말 기준으론 430조 원도 넘을 것으로 예상됩니다. 사업자별로 수수료율이 다르긴 한데,...

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• #퇴직연금 39갈아타기39 #퇴직연금 #상품 #사업자 #은행 #기자 #가입자 #투자 #수익률 #운용

신세계 투자 이끄는 '프라퍼티'…리츠로 실탄 장전 2024-09-26 17:34:31

<앵커> 신세계프라퍼티가 스타필드 하남을 기초자산으로 하는 '신세계스타리츠' 영업인가를 다음달 신청합니다. 신세계 그룹의 각종 개발 사업을 담당하는 만큼 리츠를 통해 실탄을 마련하려는 건데요. 금리 인하 기대감에 정부까지 리츠 활성화에 나서면서 다른 기업도 리츠 사업을 속속 확대할 전망입니다....

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• #신세계 투자 #리츠 #신세 #스타필드 #신세계프라퍼티 #그룹 #투자

"위험·안전자산 골고루"…25개 디딤펀드 출시 2024-09-25 17:41:41

<앵커> 물가상승률보다 낮은 퇴직연금 수익률을 높이기 위해 자산운용사들이 자산배분형 펀드(BF), '디딤펀드'를 출시했습니다. 원금 손실이 두려운 가입자들에게 리스크는 줄이고, 수익률은 은행 예적금 이상으로 끌어올린 상품이 될 전망입니다. 조연 기자가 보도합니다. <기자> 400조원에 육박하는...

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• #위험안전자산 골고루25개 #디딤펀드 #투자 #상품 #펀드 #퇴직연금 #출시

금리 인하 효과…오피스 투자도 훈풍 예고 2024-09-19 18:23:53

상장 리츠들이 유상증자를 계획하고 있는데, 적극적으로 덩치 키우기에 나서기 전 실탄을 확보하기 위함이라는 분석입니다. <앵커> 오피스 시장의 분위기나 전망이 확 달라진 것은 분명해보이는데, 개인투자자는 어떻게 접근하면 좋을까요? <앵커> 사실 오피스 시장에 개인 단위로 진입하기는 쉽지 않습니다....

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• #금리 인하 #리츠 #오피스 #금리 #시장 #인하 #투자 #자산

"4년 만의 금리 인하"…'다른 맛' 수혜주 분석 [엔터프라이스] 2024-09-19 16:10:32

롯데리츠에서 지난달 롯데백화점 강남점의 담보부사채 금리가 3.4%로 결정됐습니다. 이번 달이 만기인 회사채 금리가 5.2%인 걸 감안하면, 조달 금리가 180bp나 낮아진 거죠. 이 때문에 금리 인하기에 안정적인 투자처를 찾는 분들이라면 리츠도 대안이 될 수 있다는 목소리가 나옵니다. <앵커> 바이오와 리츠를 꼽아...

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• #4년 만의

'금리 인하 수혜' 美 리츠 투자 ETF 방긋 2024-09-18 17:39:25

상장 우량 리츠 종목으로 구성된 ‘ACE 싱가포르리츠’도 15.02%의 수익률을 기록했다. 싱가포르는 정부 주도로 대규모 출자를 하는 앵커(스폰서) 리츠가 발달한 국가다. 같은 기간 코스피지수가 6.51% 하락한 점을 고려하면 상대적으로 높은 상승세를 보였다. 리츠는 여러 투자자에게서 모은 자금을 백화점, 오피스 빌딩...

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• #금리 인하 #리츠 #미국 #투자 #부동산 #수익률 #인하 #금리 #법인세율