'분양권 손피거래' 양도세 부담 확 늘어난다…사실상 막힐 듯(종합) 2024-11-25 16:20:53

약칭으로, 매수자가 매도자의 양도세를 대신 부담하는 조건으로 하는 매매거래를 뜻한다. 국세청은 25일 배포한 손피거래 관련 자료에서 양도가액 산정 방식이 변경됐다고 밝혔다. 이와 관련해 기획재정부의 해석이 바뀐 데 따른 것이다. 기존에는 손피거래 매수자가 부담하는 양도세에 대해 최초 1회만 양도가액에 합산해...

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• #분양권 손피거래 #양도세 #손피거래 #양도가액 #계산 #매수자

17억 분양권 손피거래 했다간 양도세 9억7천만원 '폭탄' 2024-11-25 16:07:04

관련 자료에서 양도가액 산정 방식이 변경됐다고 밝혔다. 기획재정부가 이같은 내용으로 지난 7일자로 양도세 계산방법을 바꾼데 따른 것이다. 기존에는 손피거래 매수자가 부담하는 양도세에 대해 최초 1회만 양도가액에 합산해 계산하도록 했다. 바뀐 세법 해석은 매수자가 부담하는 양도소득세 전부를 양도가액에...

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'분양권 손피거래'땐 양도가액에 합산…양도세 부담 확 늘어난다 2024-11-25 12:00:01

더한 20억2천800만원이 양도가액이 되고, 양도세액은 5억4천500만원이 된다. 바뀐 세법 해석은 매수자가 부담하는 양도소득세 전부를 양도가액에 합산하도록 했다. 양도세를 최초 1회만 가액에 합산하는 것이 아니라 이를 토대로 계산된 2차분, 3차분 등의 양도세를 모두 더해 양도가액을 계산해야 한다는 것이다. 양도세액...

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서학개미, 양도세 아끼려면…年250만원씩 차익 실현해야 2024-11-24 17:20:57

주식을 매각하면 양도 차익이 없어 세금이 부과되지 않는다. 증여 가액은 일반적으로 증여일 전후 2개월 종가 평균액을 기준으로 한다. 환율은 증여일의 기준 환율을 적용한다. 정부는 편법 절세를 막기 위해 수증자가 증여받은 주식을 1년 이상 보유해야 하도록 세법 개정을 추진하고 있다. 소득이 없는 배우자나 자녀가...

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• #서학개미 양도세 #주식 #양도 #차익 #양도세 #해외 #250만 #절세

'필요경비 공제'로 부동산 양도차익 줄이세요 2024-11-24 17:20:32

부동산 중개수수료(취득·양도), 세무사 양도세 신고수수료, 계약서 작성 비용, 공증 비용, 명도 비용 등도 필요경비로 인정된다. 하지만 부동산 취득 자금 조달을 위해 금융회사에 낸 대출이자는 필요경비로 보지 않는다. 한편 취득가액 자료가 없는 때는 기준시가 상승 비율을 활용해 양도가액으로부터 환산취득가액을 ...

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• #필요경비 공제로 #필요경비 #지출 #부동산 #비용 #양도차익 #인정 #취득

"여보, 보일러 영수증 어디있어?"…꼼꼼히 챙겼던 이유 2024-11-23 16:26:17

세무사 양도세 신고수수료, 계약서 작성비용, 공증비용, 명도비용 등도 필요경비로 인정된다. 하지만 부동산 취득자금 조달을 위해 금융기관에 낸 대출이자는 필요경비로 보지 않는다. 한편 취득가액 자료가 없는 때에는 기준시가 상승 비율을 활용해 양도가액으로부터 환산취득가액을 구해서 양도차익을 계산하는 경우도...

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• #여보 보일러 #필요경비 #인정 #부동산 #양도차익 #지출 #양도세 #교체

"국장 탈출하고 1000만원 벌었는데"…고민 빠진 서학개미 2024-11-23 12:54:49

주식을 매각하면 양도 차익이 없어 세금이 부과되지 않는다. 증여 가액은 일반적으로 증여일 전후 2개월 종가 평균액을 기준으로 한다. 환율은 증여일의 기준 환율을 적용한다. 정부는 편법 절세를 막기 위해 수증자가 증여받은 주식을 1년 이상 보유해야 하도록 세법 개정을 추진하고 있다. 소득이 없는 배우자나 자녀가...

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[칼럼] 명의신탁주식 환원이 어려운 이유 2024-11-21 14:28:17

가액에 따라 세금이 부과된다. 다만 비상장주식은 거래가 드물고 평가가 까다롭기 때문에 시가 거래 시 양도소득세의 문제가 있을 수 있다. 또 액면가 거래 시 조세포탈 혐의를 받을 수 있어 주의가 필요하다. 계약 해지로 명의신탁주식을 정리하는 방법도 있다. 이 경우 명의신탁주식에 대한 객관적 사실관계를 입증해야...

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• #칼럼 명의신탁주식 #명의신탁주 #주식 #기업 #환원 #활용 #방법 #경우 #제도

CB 발행·유통 규정 깐깐해진다…'콜옵션 행사자' 구체적 공시 2024-11-13 17:29:09

행사자를 지정하거나, 콜옵션을 제삼자에게 양도한 경우에는 주요사항보고서를 통해 공시하도록 했다. 지금도 전환사채 발행 시 콜옵션 행사자를 공시하도록 하고 있지만, 대부분은 '회사 또는 회사가 지정하는 자'로만 공시하고 있어 투자자가 콜옵션 행사자에 대한 정보를 파악할 수가 없다. 불공정거래 악용...

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