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베트남 땅 투자할 때 '이것' 모르면 낭패 [지평의 Global Legal Insight] 2024-11-25 07:00:07
토지를 양도하려면 양도인이 토지 사용권을 정부에 반환한 뒤 양수인이 정부로부터 토지 사용권을 받아야 하는, 다소 복잡한 거래 형식을 취해야 했다. 개정법하에선 당사자 사이에 직접 매매가 가능해져 연납 토지 사용자의 투자금 회수나 엑시트(exit) 전략이 보다 수월해질 것으로 기대된다. 이밖에 개정 토지법은 토지...
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[서미숙의 집수다] 강남 그린벨트 해제…"땅값 올라 거래는 안 돼"(종합) 2024-11-14 10:49:55
경우 협의양도인택지(주택용지) 또는 협의양도주택 분양 자격을 주고 있다. 2021년부터는 3기 신도시의 보상 속도와 주민 재정착률을 높인다는 취지로 400㎡ 이상 토지 소유자에 대해서도 협의양도주택 신청 자격을 준다. 보상금 외에 공공택지에 건설되는 전용면적 85㎡ 이하 공공 또는 민영아파트 우선 입주 자격을 받을...
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[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51
경우 협의양도인택지(주택용지) 또는 협의양도주택 분양 자격을 주고 있다. 2021년부터는 3기 신도시의 보상 속도와 주민 재정착률을 높인다는 취지로 400㎡ 이상 토지 소유자에 대해서도 협의양도주택 신청 자격을 준다. 보상금 외에 공공택지에 건설되는 전용면적 85㎡ 이하 공공 또는 민영아파트 우선 입주 자격을 받을...
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임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11
지위를 승계받지 않으면 임대인은 여전히 양도인 즉 기존의 임대인이 돼 임대차계약의 권리의무도 기존 임대인에게만 효력이 있게 된다. 즉 임차건물의 양수인에게는 기존 임대인과 체결한 계약에 따른 임차권으로 대항할 수 없게 될 수 있다. 이 경우에는 기존 임대인에게 임대차보증금반환 등 임차권을 행사할 수 있다. ...
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美 변호사의 현지 절세 꿀팁은?…"자산 소재지 확인·신탁 적극 활용해야" 2024-11-01 14:41:03
핵심"이라고 했다. IDGT(의도적 결함이 있는 양도인 신탁)가 대표적이다. IDGT는 위탁자가 자산을 신탁으로 이전해 과세 재산에서 제외하는 일종의 자가 매매 방식이다. 윤 변호사는 "소득세법상으로는 자가 매매로 간주해 소득세가 발생하지 않지만, 신탁 자산을 자녀가 상속받더라도 상속세가 발생하지 않는다"며 "소득세...
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21살이 훔친 명품시계 샀다 불똥 튄 중고업자…판결 '반전' 2024-09-16 16:33:29
물품으로 생각했을 것이라고 판단했다. 이에 시계의 시가를 공소사실에 기재된 1940만원으로 보기 어려우며 피고인이 적정 가격으로 매수했다고 판시했다. 이외에도 B씨가 매입계약서의 ‘위 물건이 분실 및 도난 물품일 시에는 양도인은 어떠한 법적 처벌도 감수하겠다’는 부분에 자필로 체크했다는 점 등도 무죄 판단에...
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훔친 명품시계 싸게 사들인 중고업자...법원 판단은? 2024-09-16 16:21:49
A씨에게 장물을 판매했다. 또 재판부는 시계의 시가를 공소사실에 기재된 1천940만원으로 보기 어렵고, 피고인이 적정 가격으로 매수했다고도 덧붙였다. 게다가 B씨가 매입계약서의 '위 물건이 분실 및 도난 물품일 시에는 양도인은 어떠한 법적 처벌도 감수하겠다'는 부분에 자필로 체크했다는 점 등이 무죄...
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꼼수 SPC에 '법인격 부인론' 적용…25억 투자금 반환 이끈 바른 2024-09-01 17:44:07
시 종전 상호를 계속 사용할 경우 양도인의 채무까지 책임질 수 있다고 주장했다. 또 SPC에도 법인격 부인론을 적용해야 한다고 강조했다. 그 결과 1심 전부 패소 판결을 뒤집고 상고심까지 원고가 피고에게 투자한 25억원을 모두 반환받을 수 있다는 판결을 끌어냈다. 특히 SPC에 법인격 부인론을 적용한 것은 이례적이다....
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자녀에게 부동산 매도 땐 시가 70% 넘겨야 절세 2024-04-14 18:00:19
별도로 양도인인 부모에게는 양도소득세가 과세되는데 시가의 5% 또는 3억원 중 적은 금액 이상으로 가격을 낮춰 거래했다면 시가에 양도한 것으로 보게 된다. 즉 양도가액이 실제 지급받은 대가가 아닌 시가로 높아지므로 양도차익이 커져 양도세 부담이 증가한다. 1가구 1주택 비과세 요건을 충족한 양도가액 12억원 이하...
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"차라리 자식한테 팔래요"…가족간 거래 이것 모르면 '날벼락' [김수정의 절세노트] 2024-04-13 11:15:57
별도로 양도인인 부모에게는 양도소득세가 과세되는데 시가의 5% 또는 3억원 중 적은 금액 이상으로 가격을 낮춰 거래했다면 시가에 양도한 것으로 보게 된다. 즉 양도가액이 실제 지급받은 대가가 아닌 시가로 높아지므로 양도차익이 커져 양도세 부담이 증가한다. 1가구 1주택 비과세 요건을 충족한 양도가액 12억원 이하...
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