양지영 "주택공급 감소·금리 인하 기대로 올해 집값 오를 것" 2025-02-14 17:59:26

따라 양극화 현상은 더욱 심해질 겁니다.” 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석(사진)은 14일 “지난해 말 집값 하락은 대출 규제, 대내외 불확실성 증가, 부동산 비수기 등이 맞물려 생긴 일시적 현상”이라며 “설 연휴가 지난 뒤 서울 송파구 등 핵심지를 중심으로 주택 가격이 반등하는 등 앞으로 상승세가 이...

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• #양지영 주택공급 #핵심지 #서울 #집값 #주택 #올해 #감소

"지하철 없던 동네에 무슨 일이냐"…'미분양 무덤'의 대반전 [집코노미-집집폭폭] 2025-02-14 07:00:02

생기는 지역에 호재가 될 것으로 봤다. 양지영 신한금융투자 수석은 "지하철이 없던 광역시에 트램이 신설되는 것이기 때문에 기대감이 반영될 수 있다"고 말했다. 다만 속도가 문제다. 울산시는 이번 기본계획 승인을 토대로 기본 및 실시설계와 사업계획을 수립해야 한다. 양 수석은 "지방자치단체에서 진행하는 사업이라...

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"2억은 금방이죠" 집주인 들썩이더니…하루 만에 '억 소리' 2025-02-13 17:28:38

않을 것이라는 설명이다. 양지영 신한금융투자 자산관리컨설팅부 수석은 “그동안 규제로 막혀 있던 거래가 뚫리면서 시장이 정상화되고 있다”며 “전세가가 높은 잠실 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 등이 수혜를 누릴 것”이라고 전망했다. 대치·청담동 등이 서초구 반포동과 ‘키 맞추기’에 나설 것이란 관측도...

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"27억엔 안 팔아" 집주인들 돌변…잠실에 무슨 일이 [현장+] 2025-02-13 09:46:52

것"이라고 내다봤다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석도 "잠실, 삼성, 대치, 청담동은 신축 아파트의 희소성이 높은 지역"이라며 "규제 해제로 갭투자가 가능해지면서 전세가율이 높은 새 아파트에는 매수세가 몰리면서 단기적인 가격 상승이 발생할 것"이라고 설명했다. 다만 "여전히 투기과열지구로 묶였고...

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"여보, 지금 사야 해"…7억 넘던 송도 아파트, 한 달 만에 2025-02-12 15:30:56

상승장을 기대하기 어렵다고 입을 모은다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 팀장은 “지금은 시장에 긍정적 영향을 줄 만한 요인이 적다”며 “3기 신도시, 신규 택지 공급 등 개발 호재가 있거나 강남 접근성이 있는 지역을 제외한 다른 곳은 매입을 서두를 필요가 없다”고 말했다. 서울도 일부 지역 아파트값이 소...

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"집값 오르지도 않을텐데, 미분양 아파트 누가 사요?" [돈앤톡] 2025-02-11 06:30:07

역할은 하기 어렵다고 설명합니다. 양지영 신한투자증권 자산컨설팅부 수석은 "아무래도 대출 규제를 완화하면 일부는 도움이 될 것이라고 본다"면서도 "지방 부동산을 살 때 매력이 있어야 하는데 지방의 경우는 그렇지 못한 상황"이라고 말했습니다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "대출 총량을 규제하는 DSR...

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10억 부르던 아파트가 5억?…뜻밖의 상황에 집주인 '눈물' [현장+] 2025-02-07 06:30:06

공급을 이기는 시장은 없다는 이유다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "평택은 막대한 입주 물량으로 주택 공급이 넘치지만 반도체 불황으로 수요는 쪼그라든 상태"라고 진단했다. 그러면서 "평택과 맞닿은 용인의 경우 공급 과잉일 때 주택 가격이 50%까지 내려가기도 했던 만큼, 당분간 하락세가 계속될...

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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01

지켜봐야 한다고 말한다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀장은 "기업형 임대의 성패는 결국 수익률에 달려있는데 땅값이 상대적으로 저렴한 공공택지나 미분양 주택, 경·공매를 통해 사업 부지를 최대한 싸게 확보하는 것이 관건"이라며 "기업형 임대가 시장에 정착한다면 일반 아파트도 월세 전환...

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