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[단독] KB·미래·하나證 'PF 펀드' 조성 뛰어든다 2024-05-30 18:19:46
부가)와 오퍼튜니스틱(일시적 유동성 부족에 자금 대여) 전략을 섞은 펀드다. 부동산 PF 분야의 강자로 꼽히는 메리츠증권도 펀드레이징에 들어가 3000억원 규모 펀드를 조성하고 있다. 이외에 미래에셋증권(3000억원 목표), 하나증권(3000억원), 한국투자증권(2000억원), 현대차증권(2000억원)도 목표금액을 설정하고 펀드...
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국민연금 "부실채권까지 투자 확대"…KIC "AI·헬스케어 주목" 2024-05-21 18:48:07
오퍼튜니스틱(일시적 유동성 부족에 자금 대여)이나 NPL(부실채권) 자산에 투자하는 전략을 검토할 것”이라며 “CLO(대출채권담보부증권)를 비롯한 해외 채권금융상품에서도 투자 기회를 모색하고 있다”고 밝혔다. 윤지선 새마을금고중앙회 자금운용부문장은 “하반기에 투자를 재개하면 사모대출 전략 가운데 선순위...
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성공적인 밸류애드의 조건 [이지스의 공간생각] 2024-05-14 16:20:13
흔히 코어(Core), 밸류애드(Value-add), 오퍼튜니스틱(Opportunistic) 등 세 가지를 꼽는다. 국내 부동산 펀드시장이 형성된 이후 국내 기관투자자 대다수는 안정적인 수익을 추구하는 코어 전략 위주로 투자했다. 외국계 투자자의 경우 코어 전략과 더불어 개발사업 등 높은 수익률을 목표로 하는 오퍼튜니스틱 전략을...
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NH투자, 2천억 부동산 PEF 출범…메리츠도 PF대출펀드 조성 박차 2024-02-28 11:44:24
준공을 통해 기회비용을 극대화하는 '오퍼튜니스틱' 방식 등 크게 두 가지 투자전략을 구사할 계획이다. 앞서 NH투자증권은 이번 사업을 위해 지난해 연말 조직개편에서 부동산금융 전문 역량을 보유한 인력 중심으로 부동산PE부를 신설한 바 있다. 그동안 NH투자증권은 시티센터타워 리모델링 사업부터 여의도...
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NH투자증권, 업계 최초 부동산 기관전용사모펀드 설립·운용 2024-02-28 10:18:10
'오퍼튜니스틱(Opportunistic)'을 주요 투자전략으로 하고 있다. 향후 투자 기준에 부합하는 국내 업무시설, 상업시설, 분양형 사업 등 다양한 자산군에 투자할 계획이다. NH투자증권은 지난해 연말 조직개편을 통해 부동산금융 전문 역량을 보유한 인력을 중심으로 부동산PE부를 신설했다. 부동산 PEF는 장기적인...
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NH투자증권, 국내 최초 부동산 기관전용사모펀드 개시 2024-02-28 10:08:09
저렴하게 매입하여 준공을 통해 기회비용을 극대화하는 오퍼튜니스틱(Opportunistic)을 주요 투자전략으로 하고 있다. 향후 투자 기준에 부합하는 국내 업무시설, 상업시설, 분양형 사업 등 다양한 자산군에 투자할 계획이다. NH투자증권은 지난해 연말 조직개편에서 부동산금융 전문 역량을 보유한 인력 중심으로 부동산PE...
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고금리·불경기, 노후 건물주의 고민···해법은 뭘 까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-16 08:00:03
플러스(Core Plus), 밸류애드(value-add), 오퍼튜니스틱(opprtunustic)으로 구분할 수 있다. '코어' 전략은 저위험 저수익의 안정적인 투자를 말한다. 핵심적인 주요 입지에 위치한 일종의 우량상품으로 안정적인 임대수익이 보장된 자산에 투자하는 것이다. 우량한 임차인들이 입주해 있어 공실의 위험이 적어...
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이든운용, 2000억 ‘부동산 개발 블라인드펀드’ 조성한다 2023-11-06 12:13:27
4월 부동산본부 설립 후 실물자산, 대출형 등 다양한 부동산 자산에 투자하고 있다. 특히 이든자산운용은 부동산 개발을 중심으로 성장했다. 설립 5년 만인 지난해 말 누적 운용규모(AUM) 3조원을 돌파했다. 누적 운용자산 중 52.6%인 1조6000억원이 오퍼튜니스틱(부동산 개발) 펀드로 투자하고 있다. 류병화 기자...
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라살운용·중동 국부펀드, 이천 물류창고 2곳 인수 2023-06-07 10:07:52
자산을 보유하고 있다. 이번 거래는 라살의 아시아 오퍼튜니스틱 펀드 6호를 통해 올해 초 투자한 오퍼튜니스틱 전략의 담보 대출 투자 건에 후속되는 건이다. 라살은 당시 연면적 6480평 규모의 10층 오피스 빌딩을 개발할 수 있는 1160억원 규모 서울 성수동 소재 부지를 취득하는 데 필요한 자금을 조달했다. 성수 권역...
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마스턴운용, 광화문 콘코디언빌딩 6300억 인수 2023-04-19 09:46:14
통해 마스턴투자운용이 오퍼튜니스틱과 코어 등 각 분야에서 경쟁력이 있음을 증명했다"며 "마스턴투자운용은 앞으로 진행되는 주요 대형 딜에서도 투자자들의 니즈에 적합한 수익률을 제공하고 장기적으로 안정적인 운용을 통해 유의미한 성과를 거둘 수 있도록 노력할 것"이라고 밝혔다. 류병화 기자 hwahwa@hankyung.com...
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