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작년말 금융권 해외부동산투자 부실우려 2.5조원…소폭 증가 2024-09-19 06:00:05
금감원은 재택근무 등으로 오피스 시장 불확실성이 계속되고 있어 EOD 발생 사업장이 증가하는 등 투자자산 부실화 가능성이 확대될 우려가 있다고 보고 있다. 금감원은 "해외 부동산 투자규모가 총 자산 대비 1% 미만이고, 금융권의 손실흡수능력을 감안했을 때 투자 손실이 금융시스템에 미치는 영향은 제한적"이라면서도...
"美대선 불확실성에도 안정적"…쏠쏠한 수익 올린 '뜻밖의 주식' 2024-09-18 17:55:51
여러 투자자에게서 모은 자금을 백화점, 오피스 빌딩 등 부동산에 투자한 뒤 임대료나 매각 차익을 주는 상품이다. 통상 금리가 하락하면 대출 부담이 줄어들어 수익성이 개선된다. 하반기 증시 변동성이 커지면서 해외 리츠가 투자 대안으로 떠오른 것으로 풀이된다. 이들 종목이 매월 수익을 받는 ‘월배당’ 리츠 ETF란...
'금리 인하 수혜' 美 리츠 투자 ETF 방긋 2024-09-18 17:39:25
여러 투자자에게서 모은 자금을 백화점, 오피스 빌딩 등 부동산에 투자한 뒤 임대료나 매각 차익을 통해 수익을 돌려주는 상품이다. 통상적으로 금리가 하락하면 부동산 대출 이자 부담이 낮아져 수익성이 좋아진다. 하반기 증시 변동성이 커지자 상대적으로 수익 개선이 기대되는 리츠에 돈이 몰린 것이다. 이들 상품이 ...
재택 끝나자 공유오피스 출점 지속 감소…올해는 신규출점 2곳뿐 2024-09-18 06:02:02
오피스 주 수요층이 줄었기 때문으로 분석된다. 나아가 상업 부동산 시장에서 강력한 임대인 우위 시장이 형성되면서 공유 오피스 공급이 준 측면도 있다고 CBRE는 밝혔다. 지난해 2분기 기준으로 서울 3대 업무권역의 평균 공실률은 1.8%로, 자연공실률(5%)을 밑돌고 있다. 이런 강력한 임대인 우위 시장 속에 임대인이...
경기도 이천 일원, 워라밸 가능한 직주근접 '힐스테이트 이천역' 눈길 2024-09-17 09:00:00
판교역까지는 38분이면 도착 가능하기 때문에 오피스가 밀집한 판교 및 분당으로의 출퇴근이 용이하다. 또한, GTX-D 노선에 이천역이 포함돼 개통 시 삼성역까지 약 40분대에 이동이 가능할 전망이며, 남사 반도체국가산업단지와 원산 반도체클러스터, 이천까지 연결하는 반도체선도 예정돼 있다. 대형 실내체육관, 스포츠...
인텔, 파운드리 사업부 분사…아마존과 AI 칩 생산 계약(종합) 2024-09-17 08:05:08
들어가면서 시장에서는 수익의 걸림돌이 된다는 지적이 제기돼 왔다. 인텔은 또 독일과 폴란드의 공장 프로젝트를 2년간 중단하고 말레이시아의 제조 프로젝트도 보류하기로 했다. 아울러 많은 오피스도 줄이기로 했다. 이와 함께 프로그래머블 반도체(FPGA·프로그래밍이 가능한 집적회로 반도체) 생산업체인 알테라...
인텔, 파운드리 사업부 분사…유럽 등 공장 건설 일시 중단 2024-09-17 06:40:00
건설에 대규모 자금이 들어가면서 시장에서는 수익의 걸림돌이 된다는 지적이 제기돼 왔다. 인텔은 또 독일과 폴란드의 공장 프로젝트를 2년간 중단하고 수요가 회복될 때까지 말레이시아의 제조 프로젝트를 보류하기로 했다. 아울러 많은 오피스도 줄이기로 했다. taejong75@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
매물 쌓이는 서울 오피스…랜드마크만 이목 집중 2024-09-16 13:18:03
SFC는 GIC가 외환위기 직후인 2000년 3500억원에 인수하며 한국 시장 진출을 알린 자산이다. 연면적은 11만9646㎡(약 3만6192평)로 지하 8층~지상 30층 규모다. 3.3㎡당 4000만원으로 계산하면 1조5000억원에 달한다. 다른 오피스들도 매각을 준비하고 있다. 크레센도빌딩, KDB생명타워, 크리스탈스퀘어 등 여러 오피스가...
금리 1% 내리면 1.5%↑…잠자던 리츠 '기지개' [투자의 재발견] 2024-09-14 07:10:41
싱가포르(98조원)에 비해서도 아직은 작은 시장입니다. 전문가들은 하반기 'ETF의 재간접 리츠 투자 허용'이나 리츠 배당확대법 등을 담은 부동산투자회사법이 국회에서 통과되는 호재가 더해진다면 국내 리츠시장의 성장도 더 가파라질 것으로 봤습니다. 안정진 팀장은 "리츠의 배당수익률이 고배당주들 보다...
미국선 교도소도 투자 대상…리츠의 세계 [투자의 재발견] 2024-09-13 17:23:35
들어보셨을 오피스 리츠. 사실 미국의 오피스 리츠 시장은 오랜 기간 좋지 않았죠. 금리 인하가 다시 리츠의 시대를 귀환시킬 지 오피스 리츠는 사무실 건물에 투자하는 리츠고요. 고층 프라임 빌딩이나 사무실 건물, 부대 시설 등을 자산으로 보유합니다. 리테일 리츠는 대형 쇼핑몰이나 아울렛, 백화점 등을 자산으로...