리츠 동원해 유동성 확보…롯데그룹, 안성 물류센터 매각 추진 2024-11-27 16:46:01

것”이라고 전했다. ‘리테일 탈피’ 우량 자산만 검토 가능 요건물류센터를 인수하는 것은 롯데리츠가 추진하는 자산 다변화 전략의 하나다. 롯데리츠는 지난 14일 제시한 기업가치 제고계획에서 비리테일 부의 비중을 30%로 늘려 포트폴리오 다각화를 꾀하기로 했다. 시장 눈높이를 맞추기 위해 자산 다변화가 필요하다는...

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• #리츠 동원해

공정위 "LTV 담합"…은행 "단순 정보 교환" 2024-11-20 17:51:51

담합 의혹입니다. 4대 은행(국민·신한·하나·우리)이 물건별, 지역별 LTV 정보를 교환한 것이 담합인 지 여부를 가리겠다는 겁니다. 국민은행은 1년에 두 번, 신한·하나·우리은행은 1년에 한 번 LTV를 설정합니다. 각 은행은 LTV를 정할 시기가 되면 경쟁 은행에서 LTV 자료를 공유 받는데, 이 과정에서 특정 지역...

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• #공정위 LTV #은행 #정보 #담합 #공정위 #교환

"해외 부동산 거래 물꼬 텄다" ‘레스큐 파이낸싱’ 등판하는 韓 큰손 2024-11-20 16:42:20

부동산 대체투자 하우스다. 기관투자가들도 우량 해외 부동산 물건을 선별해 인수할 목적으로 자금을 집행하고 있다. 과학기술인공제회는 마스턴프리미어리츠가 보유한 프랑스 오피스 빌딩인 크리스탈 파크의 리파이낸싱(차환) 때 대출 400억원을 투자했다. 프라이스워터하우스쿠퍼스(PwC)가 연초에 임대차 계약을 12년 연...

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• #해외 부동산

금리 인하 사이클 진입, 리츠 ETF가 뜬다 2024-11-04 10:40:57

큰 부동산의 특성상 개별 리츠의 편입 물건 개수는 제한적일 수밖에 없다. 이는 단일 또는 소수의 부동산 물건과 섹터가 지니는 고유한 위험에 그대로 노출될 수 있음을 의미하고, 특히 일반 투자자의 제한적인 분석 능력이나 부동산 시장이 지닌 정보의 비대칭성을 고려한다면 그러한 리스크는 더욱 커질 수 있다. 매크로...

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• #금리 인하 #리츠 #투자 #부동산 #시장 #상장 #미국 #자산 #국내 #가격 #금리

[서미숙의 집수다] 1만2천가구 올림픽파크포레온 내달 입주…전셋값 뛰는 까닭은? 2024-10-31 08:37:34

체결했다"고 말했다. 현재 나오는 매매 물건은 대부분 조합원 입주권이다. 일반분양자분은 1년으로 줄어든 분양권 전매제한이 올해 초에 풀렸지만, 2년 실거주 의무를 채워야 매매가 가능하기 때문이다. 실거주 의무 기간이 3년 유예된 만큼 전세를 놓는 일반분양자 매매 물건은 앞으로 5년 뒤부터 풀린다. 전셋값도 당초...

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• #서미숙의 집수다 #입주 #전세 #전셋값 #아파트 #일반분양 #물량 #거주 #의무 #레온 #현재

“투자실탄 쌓았다…호주 부동산 대출·에너지 인프라 전환 주목”[ASK 2024] 2024-10-17 15:14:25

상황) 투자는 우량 물건을 싸게 살 수 있는 유일한 기회로 본다”고 말했다. 기관투자가들은 부동산 침체기에 포트폴리오 다변화의 중요성을 한 목소리로 말했다. 선진국 및 오피스 위주의 투자로 고금리 시기에 어려움을 겪어 다양한 자산군과 지역으로 배분이 중요해진 결과다. 특히 주목받는 지역은 호주다. 기관 자금은...

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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25

배당받는 길도 열린다. 리츠가 우량 자산을 담으려면 실탄을 두둑이 채울 수 있어야 한다. 이를 위해 자산재평가 및 인수합병(M&A) 활성화, 배당유보 허용 같은 카드도 꺼내 들었다. 기업이 미분양 물건을 계속 보유하고 있으면 부채로 잡히지만, CR리츠에 넘기면 자본으로 계산돼 회계 구조가 깨끗해지는 장점도 있다....

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글로벌PMC, 베트남 부동산 시장 본격 진출 2024-09-29 10:27:33

투자자에게 베트남 하이퐁 지역의 우량 신축 투자 물건에 대한 독점 정보 제공 및 투자 자문 서비스를 제공하게 된다. 주요 협력 내용으로는 하이퐁 중심지 개발 물건 정보 제공, 투자 컨설팅 지원, 공동 세미나 개최 및 상담, 현지법인 설립 지원, 현지 신한은행을 통한 금융서비스 지원, 매입 후 임대관리 서비스 등이...

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