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부실 부동산PF 23조…"정리 속도가 관건" 2024-12-19 17:34:02
약 14만 호의 주택공급 촉진 효과가 있을 것으로 기대하고 있습니다. 다만 시장 상황에 따라 잔여 사업장에 대한 정리 속도가 더뎌질 수 있는 만큼 아직 안심할 수 없다는 우려의 시각도 여전히 존재합니다. 우량한 사업장을 중심으로 이미 정리가 이뤄진데다, 공급 물량이 한꺼번에 풀리는 만큼 시장에서 소화할 수 있는...
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'도미노 악재' 덮친 건설사 "분양계획 재검토"…공급절벽 장기화 2024-12-13 18:02:03
계약자가 자금을 마련할 길이 없어 주택 구입을 포기한 사례도 적지 않다”며 “탄핵 국면에서 정부 정책이 표류할 가능성이 높아 당분간 시장 회복은 어려워 보인다”고 말했다. 정국 불안으로 인한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색도 주택 공급을 가로막고 있다. 금융회사가 당국 지침이 없다는 이유로 사업성 높은...
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계엄 사태에 재건축 법안 '스톱'…"내년 분양 반토막" 2024-12-13 17:48:47
계약자가 자금을 마련할 길이 없어 주택 구입을 포기한 사례도 적지 않다”며 “탄핵 국면에서 정부 정책이 표류할 가능성이 높아 당분간 시장 회복은 어려워 보인다”고 말했다. 정국 불안으로 인한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색도 주택 공급을 가로막고 있다. 금융회사가 당국 지침이 없다는 이유로 사업성 높은...
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대신자산신탁, ‘글로벌 부동산 투자’ 공모 리츠 인가 2024-12-12 15:14:00
오피스와 임대주택의 장점이라는 평가다. 대신파이낸셜그룹은 국내 투자자들의 관심이 적었던 2010년대부터 일본 부동산 관련 업무를 추진해왔다. 일본 현지법인을 통해 투자자산을 직접 발굴하고 현지 금융기관, 부동산 기업, 자산운용사들과 오랜 기간 협업하면서 수십여건 이상의 거래를 성사시켰다. 대신글로벌리츠는...
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지식산업센터 침체 지속…3분기 거래량·거래액 4년만에 최저 2024-12-12 09:11:12
우량 매물 거래 덕에 3.3㎡(1평)당 가격은 3분기 평균 1천865만원으로 전분기(1천599만원)보다 16.6% 올랐다. 전년 같은 기간(1천648만원)보다는 13.2% 상승했다. 수도권의 3분기 지식산업센터 거래량은 전분기(879건)보다 28.2% 하락한 631건으로 집계되며 2020년 이후 최저점을 찍었다. 전년 동기(784건)보다는 19.5%...
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[마켓칼럼] 2025년, K리츠 시장에 주목해야 할 때 2024-11-22 13:42:39
있는 것과 비교하면 국내는 오피스와 주택과 같은 전통적인 부동산 자산 투자에 집중되어 있어 리츠의 외형 성장을 위해서는 변화가 필요한 시점으로 보입니다. 특히 세계적으로 데이터센터 시장이 성장하고 있는 만큼 국내에서도 데이터센터의 수요가 늘어나고 있고, 리츠를 통해 새로운 자금을 조달하는 동시에 리츠의 ...
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채권시장 훈풍 속 '공사채 폭탄' 빨간불 2024-11-20 17:45:28
우량 공사채 발행이 늘어나면 상대적으로 신용도가 낮은 기업 회사채의 인기가 떨어질 것이라는 뜻이다. 문제는 내년에도 공사채 폭탄이 시장에 더 쏟아진다는 점이다. NH투자증권에 따르면 내년 만기가 돌아오는 공사채는 총 65조4000억원으로, 역대 최대 규모다. 올해(56조1000억원)와 비교해 9조3000억원 늘어난다....
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HL디앤아이한라, 두달 새 8230억원 수주…천안 재개발 등 4건 따내 2024-11-15 09:17:16
2895억원에 수주했다. 천안 사직동 55 일대에 공동주택 815가구와 오피스텔 89실을 조성하는 프로젝트다. 한국전력공사에서 발주한 1510억원 규모의 ‘경기지역 전기공급시설 전력구공사(신가평-동서울 2차)’도 이달 수주했다. 지난달엔 손익공유형 민간투자사업(BTO-a)인 ‘발안~남양 고속화도로 건설공사’(2395억원)와...
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빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17
우량 용지를 리츠에 우선 공급해 지역 내 랜드마크 상업시설 개발을 지원한다. 헬스케어 리츠 등 특화형 개발도 인센티브를 제공해 유도한다. 필요하면 LH(한국토지주택공사) 등 공공이 지분 출자로 참여해 사업 안정성 확보를 지원한다. 장기적으로는 임대 운영 노하우까지 갖춘 종합 디벨로퍼를 육성해 부동산 개발시장의...
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부동산 PF 대수술…돈 없으면 대규모 개발 못한다 2024-11-14 17:58:08
우량 공공택지와 도시규제 특례 인센티브도 제공하겠습니다.] 세금 납부 시기를 미뤄주거나 용적률 등을 완화해줄 테니 땅만 팔고 손을 터는 대신, 현물 출자를 통해 리츠 주주로 참여하면서 사업 수익을 나누라는 겁니다. 이렇게 하면 자기자본 비율이 두 자릿수 대로 늘고 금융비용은 획기적으로 줄어 주택 공급 여건도...
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