월 80만원씩 30년 투자하면…韓 4억 vs 美 12억 '충격' 2024-11-24 17:51:14

원리금 보장형 상품에 방치한 탓이다. 일찌감치 401K를 중심으로 사적연금 제도를 발전시킨 미국은 연 환산 수익률이 7.79%에 달한다. 높은 수익률을 꾸준히 유지한 덕에 미국 직장인은 은퇴할 때 퇴직금으로 평균 10억원이 넘는 목돈을 거머쥔다. 미국 연금의 소득대체율(생애 평균 소득 대비 노후 연금액 비율)은 85%에...

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美직장인, 이직때 퇴직연금부터 따져…20대들 자산 89% 주식투자 2024-11-24 17:49:44

등 원리금 보장형 상품에 방치된 것과 대비된다. 수딥토 바네르지 티로프라이스 은퇴연구 디렉터는 “연금 투자의 핵심은 장기투자이기 때문에 증시의 단기간 급등락은 큰 문제가 되지 않는다”며 “꾸준히 미국 증시가 우상향하면서 연금이 복리로 불어났고 누구나 백만장자로 은퇴할 수 있다는 믿음이 자리 잡았다”고...

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[수능에 나오는 경제·금융] 은행 건전성 관리, 대출 규제가 중요 수단 2024-11-18 10:00:03

또 대출이 가능하더라도 연간 주택담보대출 상환액을 소득으로 나눈 비율인 DTI(Debt To Income)를 적용해 대출 규제를 하죠. 이보다 더 강한 규제는 DSR(Debt Service Ratio)인데, 주택을 담보로 한 대출뿐 아니라 모든 대출의 원리금과 이자 상환액을 따져서 대출 비율을 정하도록 해요. 한마디로 돈을 잘 벌어서 갚을 수...

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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02

수익률 계산에서 매우 중요합니다. 대출 원리금을 상환할 경우 실제 남는 수익은 줄어들 수 있으므로, 대출을 통해 매입할 때는 월 수익에서 대출 원리금 상환액을 차감하여 순수익을 계산하는 것이 필요합니다. 2. 건물 관리에 소요되는 비용을 점검하셨나요? 청소비, 승강기 점검비, 소방 안전 관리비 등 다양한 고정...

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"K직장인, 월급 한 푼도 안 쓰고 13년 모아야…" 깜짝 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-10-31 06:30:01

주게 됩니다. 다음으로 적용받는 주택담보대출 금리에 따라서 매월 원리금 상환액 부담이 달라집니다. 예를 들어서 3억원을 30년 만기로 대출받는다고 했을 때 금리 연 3%를 적용하면 월 126만4812원의 원리금 상환액을 부담하게 됩니다. 그런데 금리가 5%면 원리금 상환액은 161만465원으로, 7%면 199만5907원이 됩니다. ...

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가계대출 관리 급했나…신한은행이 중도상환해약금 면제 발표한 속내 2024-10-25 17:55:20

있다. 변동금리형 가계대출엔 상환액의 0.7~1.2%가 부과된다. 주담대의 경우 고정금리형은 상환액의 1.4%, 변동금리형은 1.2%가 중도상환해약금으로 부과된다. 차주가 2억원의 고정금리형 주담대를 3년 내에 갚으려 할 경우 약 280만원의 중도상환해약금이 부과돼온 것이다. 신한은행은 중도상환해약금을 면제하는 이유로...

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대출 '관리 공백'에 늘어난 가계빚…디딤돌·버팀목 올 30조 폭증 2024-10-16 18:12:48

63.3%에 달하는 것으로 조사됐다. DSR은 차주의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값이다. 현재 기준은 은행권이 40%, 2금융권은 50%다. 연봉 1억원인 사람은 은행에서 원리금 상환액 4000만원 이하까지 돈을 빌릴 수 있다는 의미다. DSR 규제는 총대출이 1억원 이상인 차주에게만 적용된다. 정책모기지와 전세자금,...

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[단독] DSR '규제 구멍' 뚫린 가계대출 118兆 2024-10-16 17:52:56

연 소득이 1억원이면 은행에서 원리금 상환액 기준 4000만원(월 333만원)까지 빌릴 수 있다는 의미다. 하지만 DSR이 적용되지 않은 가계대출 비중이 60%를 넘어선 것으로 나타나면서 DSR 규제가 제대로 효과를 내지 못한다는 분석이 나온다. 대출 시 DSR 적용을 받지 않는 예외 항목이 많아서다. 차주의 총대출이 1억원...

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