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부동산 투자, 성공의 열쇠는 철저한 현장답사! [한경부동산밸류업센터] 2024-12-01 16:28:01
앱을 통해 상가, 빌딩, 아파트, 토지 등 다양한 부동산 실거래가 정보를 손쉽게 확인할 수 있어 더욱 편리합니다. 2단계: 임장활동 임장활동이란 직접 현장을 방문해 부동산의 실제 상태를 확인하는 과정을 말합니다. - 부동산 자체 특성: 위치, 형상, 경사도, 맹지 여부, 건물 노후화 및 하자 여부 등을 확인합니다. -...
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정우성-이정재, 330억 주고 산 '청담동 빌딩' 4년 만에… [집코노미-핫!부동산] 2024-12-01 08:58:16
4층(대지면적 165평, 연면적 429평) 규모의 빌딩을 각각 50% 지분의 공동명의로 매입했다. 매입가는 330억원으로 채권 최고액을 감안하면 223억원 대출받은 것으로 보인다. 취득세 등 부대비용을 포함해 현금 126억원이 들어간 것으로 추정된다. 정우성과 이정재는 지난해 5월 기존 임차인을 내보내고 외벽 마감재 등을...
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보아, 19세 때 샀던 청담동 건물이…71억 차익 '대박' [집코노미-핫!부동산] 2024-11-24 07:41:08
뉴스1은 빌딩로드부동산 중개법인을 인용, 보아가 18년 전 10억5500만원을 주고 매입한 청담동 건물의 현재 시세가 약 82억원으로 추정된다고 보도했다. 보도에 따르면 보아는 19세였던 2006년 5월 서울 강남구 청담동 명품거리 인근 대지면적 59평의 주택을 10억5500만원(평당 가격 1788만원)에 매입했다. 이후 2008년...
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"최소 678억 차익"…전문가도 감탄한 송승헌의 '투자 비법' [집코노미-핫!부동산] 2024-11-17 09:53:00
1층~지상 2층 규모의 노후 상가도 공매를 통해 사들였다. 부동산 공매로 지분 84.5%를 30억원에 낙찰받았고, 남은 지분 15.5%를 6억5000만원에 매입해 건물과 대지의 모든 소유권을 확보했다. 특히 이 건물부지는 제3종 일반주거지역으로, 원칙적으로는 단독으로 신축하면 건폐율 50%에 용적률 250%의 제한을 받아야 한다....
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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02
빌딩 같은 상업용 부동산의 경우 초기 수익률보다는 중·장기적인 운용 수익이 중요하므로 세부 내역을 꼼꼼히 점검해보시길 바랍니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표) 정재윤 법률전담팀 (밸류업이노베이션...
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'유흥업소 논란'에 철거 공사…빅뱅 대성 빌딩, 7년 만에 대박 [집코노미-핫!부동산] 2024-11-06 08:53:19
그룹 빅뱅 대성이 소유한 서울 강남 빌딩이 7년 만에 650억원 이상 올라 시세차익을 기대할 수 있게 됐다. 6일 부동산 중개법인 빌딩온에 따르면 대성은 2017년 11월 서울 강남구 논현동 대로변에 위치한 지하 2층, 지상 9층 규모의 건물을 310억원에 매입했다. 당시 대성의 나이는 28세로, 군 복무 전 매입해 취득세로만...
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금리 인하 사이클 진입, 리츠 ETF가 뜬다 2024-11-04 10:40:57
부동산 관련 기업에 투자하는 국내 상장 리츠 ETF다. Dow Jones US Real Estate Index를 추종하는데, 해당 지수는 미국 증권거래소에 상장된 리츠와 부동산 개발·관리·보유·중개 등 관련 기업 60여 개로 구성돼 있다. 지수 구성 종목을 직접 편입하는 완전복제법을 활용하며 원화로 미국 리츠에 대한...
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"월세만 수억원"…비·김태희 920억 강남 빌딩, 3년 만에 [집코노미-핫!부동산] 2024-11-03 14:48:46
산 서울 서초구 강남대로변 빌딩 가치가 3년 만에 최소 600억원 이상 오른 것으로 추정된다. 3일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 비·김태희 부부는 2021년 서초동 강남대로변에 위치한 대지 면적 147평, 연면적 881평, 지하 2층~지상 8층 규모의 상업용 건물을 920억원에 매입했다. 유동 인구가 전국에서 가장 많은...
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사옥용 꼬마빌딩, 명도문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-02 14:58:01
또는 부동산 중개인이 구두로 명도를 약속했더라도, 매매 계약서 특약사항에 명도 조건과 책임 규정을 구체적으로 명시하여 서면화하는 것이 매우 중요합니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 배준형 수석전문위원 (밸류업이노베이션 대표이사) 정재윤...
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김희애, 청담동 주차장에 빌딩 올리더니…벌어들인 돈이 무려 [집코노미-핫!부동산] 2024-10-27 11:35:59
가격은 평당 약 6061만원이다. 채권최고액은 36억원, 대출원금은 약 30억원으로 추정된다. 나머지 89억원은 현금 지불한 것으로 보인다. 해당 부동산은 청담동 명품거리로 불리는 지역으로, 도산대로 이면 코너에 위치해 있다. 수인분당선 압구정로데오역까지는 도보 7분 거리다. 김희애는 부지 매입 이후 14년간 주차장으...
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