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규제로 매매가 줄면 전·월세가 불안해집니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-10-15 08:44:37
줄었습니다. 월세 매물도 마찬가지입니다. 같은 기간 1만9600건 대에서 1만6600건 대로 감소했습니다. 서울의 전·월세입자들이 좋은 매물을 선택하기가 갈수록 어려워진다는 말입니다. 서울의 전·월세 가격이 많이 오르고 매물이 줄어들면 주택 수요자들은 경기로 이동합니다. 집주인들에 비해 임차인들은 상대적으로...
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"월세가 월급의 5배" 미친 집값에 짐싸는 서민들…'특단의 대책' 2024-10-04 12:31:46
됐다는 설명이다. 라틴아메리칸포스트는 멕시코시티의 평균 월세는 23000페소(약 158만원) 이상이지만 시민들의 월 평균 소득은 평균 5400페소(약 37만원)에 불과하다고 지적했다. 스페인 일간 엘파이스는 멕시코시티의 한 아파트 주인이 기존 세입자들의 연간 계약 갱신을 거부한 사례를 소개하기도 했다. 2022년 당시 기...
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[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
다양한 민간임대주택을 공급해 전세 수요를 월세로 돌리겠다는 것이 박 장관의 생각이다. 민간이 임대주택을 활발히 공급할 수 있도록 제도를 만들어 주되, 주택도시기금 등 정부 차원의 자금 지원도, 임대료 상한 등 제약도 두지 않겠다는 것이다. 월세입자에 대한 소득공제 혜택을 확대하자는 의견도 나온다. 국토부는 ...
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2년 살기도 전에 "보증금 달라"…계약해지권 된 갱신청구권 2023-07-23 17:32:13
세입자 권한이기 때문에 집주인이 갱신권 미사용을 강요할 수 없다”며 “다만 보증금을 반환받지 못할 가능성에 대비해 일찌감치 퇴거를 통보하는 경우도 있다”고 말했다. 부동산R114에 따르면 상반기 서울 아파트 전·월세 계약은 총 12만8821건으로 집계됐다. 이 가운데 갱신청구권을 사용한 계약은 3만1968건으로,...
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美세입자, 소득의 30% 이상을 월세로 지출…뉴욕은 68.5% 달해 2023-02-22 00:44:57
이상을 월세로 지출하는 가구를 '월세 과부담'으로 정의하는데 이제는 미국의 평균 세입자가 이 범주에 속하는 것이다. 이미 미국의 여러 도시에서는 소득의 30% 이상을 월세로 쓰는 게 오랫동안 일반적인 현상이었지만, 전국 단위에서도 30%를 넘은 것은 많은 이들이 더는 주거비를 감당할 수 없는 지경에 이르게...
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집값의 90%까지만 보증…월세 더 많아진다 2023-02-02 19:08:22
사기 행위를 막겠다는 건데, 임대차 시장의 월세화가 가속화될 것이라는 분석입니다. 방서후 기자가 보도합니다. <기자> 지난해 깡통전세 등으로 인한 전세보증 사고액은 1조2천억원으로, 전년대비 2배 이상 급증했습니다. 집값과 유사한 가격으로 전세입자를 들이고 그 보증금으로 또 다른 빌라를 사는, 이른바 무자본...
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무섭게 빠지는 전세價…집값 끌어내린다 2022-12-13 17:40:24
세입자들은 급등한 전셋값을 감당하기 어려운 상황이다. 반포동 B공인 관계자는 “자녀를 다 키운 기존 전세입자들은 전셋값이 낮은 주변 단지로 이사가는 사례가 많다”며 “새로 이사오려는 사람도 연 5%가 넘는 전세대출 금리와 비교하면 전·월세 전환율 3~4%대인 월세가 유리하기 때문에 전세 물건은 외면한다”고...
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부동산 시장 예측할 땐 전세 매물을 살펴라 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-04 07:00:01
입자를 찾아야하는데 이로 인해 매매가격까지 영향을 받는 겁니다. 전세매물이 늘어나고 있으나 전세수요는 줄어들고 있습니다. 이는 △계약갱신청구권 사용 △전세수요가 월세수요로 전환 △연립·다세대나 오피스텔로 수요분산 △결혼(이혼)건수 감소 등 다양한 요인이 작용한 것으로 보입니다. 2년 계약이 2년 연장, 4년...
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서울 평균 월세 125만원…더 가혹해질 월세시대 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-03-10 08:40:03
미국도 마찬가지입니다. 작년과 비교하면 미국의 렌트비(월세)가 평균 14%, 대도시 10곳은 무려 30% 이상 대폭 인상됐다고 합니다. 한인들이 많이 거주하는 로스엔젤레스는 10%가 올라 평균 렌트비는 3,394달러(약 410만 원)에 이릅니다. 안타까운 점은 렌트비는 한번 오르면 거의 하락하지 않는다는 점으로 펜데믹 이후...
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초강력 대출 규제에 늘어나는 월세 수요…"주거비 부담도 커져" 2021-11-17 09:10:00
월세(반전세 포함)로 떠밀리는 세입자들이 늘고 있다. 지난해 계약갱신청구권, 전월세 상한제 등 '임대차 2법' 시행 이후 전셋값이 급등하면서 오를대로 오른 보증금을 감당하기 어려운 상황에서 대출도 못 받게 되자 울며 겨자 먹기로 월세로 돌아서는 것이다. 전세대출 규제로 갭투자를 하는 투기 수요를 막는...
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