전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-13 14:25:01

평수 주택의 월세를 선호하며, 이에 따라 월세 비중이 점점 증가하는 추세입니다. 3. 금융당국의 대출 규제 정부는 전세를 활용한 갭투자를 막기 위해 지난해 조건부 전세자금 대출을 중단하고, 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제를 시행했습니다. 이에 따라 전세자금 대출 한도가 줄어들면서 월세를 선택하는...

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[고침] 경제(빌라임대인 '전세 찾아 삼만리'…역전세 반환…) 2025-02-11 09:09:24

내어주는데, 이것 자체가 쉽지 않다"고 말했다. 빌라 전세의 월세 전환이 빠른 속도로 진행되면서 지난해 서울 주택 전세 거래량은 연간 10% 넘게 감소했다. 서울부동산정보광장에 따르면 빌라·아파트를 모두 아우른 주택 전세거래량은 지난해 25만8천186건으로 2023년(30만5천169건)보다 15.4% 감소했다. 같은 기간 주택 ...

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빌라임대인 '전세 찾아 삼만리'…역전세 반환대출 이용 저조했다 2025-02-11 06:35:00

내어주는데, 이것 자체가 쉽지 않다"고 말했다. 빌라 전세의 월세 전환이 빠른 속도로 진행되면서 지난해 서울 주택 전세 거래량은 연간 10% 넘게 감소했다. 서울부동산정보광장에 따르면 빌라·아파트를 모두 아우른 주택 전세거래량은 지난해 25만8천186건으로 2023년(30만5천169건)보다 15.4% 감소했다. 같은 기간 주택 ...

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전세대출 더 조인다…소득 낮고 기존대출 많으면 한도축소 2025-02-09 07:30:01

확대로 전세시장이 커지면서 본래 월세시장에 있던 소형 아파트, 원룸까지 전세화돼 부작용이 나타나고 있다"며 "차주들의 상환 능력을 고려해 전세대출을 해주는 방향은 옳다"고 말했다. 그러면서 "무작정 전세대출을 까다롭게 만들기보다는, 대출 축소로 인한 주거 불안을 어느 정도 보완할 수 있는 저소득층 월세 보조...

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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01

◇ 비아파트 월세 비중 70% 육박…기업형 임대 시장 커지나 월세가 확산하고 금액도 점차 고액화되면서 최근 주택 임대시장에는 해외 투자은행과 부동산 회사 등 외국계 자본 유입이 활발하게 진행되고 있다. 그간 우리나라는 전세계에서 유일무이한 전세제도로 인해 매달 임대료를 내고 거주하는 기업형 임대사업이...

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아내 명의로 받은 주담대, 함께 갚아도 남편은 '소득공제 X' 2025-02-02 18:09:26

월세, 기부금 등 간소화 서비스에서 확인되지 않는 서류는 따로 챙겨서 다음달까지 회사에 제출해야 한다. 올해는 혼인과 출산을 지원하는 연말정산 공제 혜택과 적용 요건이 달라진 게 많아 꼼꼼히 챙겨 봐야 한다. 결혼 자금, 연봉 많은 배우자 명의로 지출2일 국세청 등에 따르면 지난해 결혼한 신혼부부나 결혼 준비...

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부동산 투자에서 레버리지의 이득과 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-25 14:12:02

레버리지를 극대화한 상태에서 임대료(월세)로 대출 상환액을 충당하지 못하면 투자자는 심각한 재정적 압박에 직면합니다. 공실률 증가나 임대료 하락 등의 상황이 발생하면 추가적인 자금 조달이 불가피하며, 이는 투자 실패로 이어질 가능성을 높입니다. 4. 시장 유동성 감소 금리 인상, 경제 침체, 세제 강화와 같은...

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"강남 부자는 다 안다"…1억 넣었더니 매달 통장에 꽂히는 돈이 [일확연금 노후부자] 2025-01-21 07:54:45

A씨는 월세를 받는 건물주처럼 매달 배당금을 받기 위해 노후자금을 전부 배당 상장지수펀드(ETF)에 넣었다가 세금 폭탄 고지서를 받아들었습니다. 배당소득세 15.4%와 더불어 배당금이 연 2000만원을 초과하자 최고 49.5% 세율의 금융소득종합과세 대상자가 된 것입니다. 전문가들은 고액의 은퇴자금 투자에 예상보다 많은...

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