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올 아파트값 상승률 1위는 서울 아닌 '경북 상주' 2024-09-29 17:09:35
규제가 완화된다. 철도 사업도 속도를 내고 있다. 문경부터 상주, 김천을 잇는 중부선 고속전철화 사업을 2030년 목표로 추진 중이다. 사업이 완료되면 상주부터 서울 수서까지 72분대에 오갈 수 있게 된다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “지방은 인구 유출에 민감하기 때문에 집값이 일자리와 인프라 개발 영향을...
"서울도 아닌데 강남보다 더 뛰었다"…아파트값 난리 난 동네 2024-09-28 11:27:04
등 규제가 완화된다. 철도 사업도 속도를 내고 있다. 문경부터 상주, 김천을 잇는 중부선 고속전철화 사업을 2030년 목표로 추진 중이다. 사업이 완료되면 상주부터 서울 수서까지 72분대로 오갈 수 있게 된다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “지방은 인구 유출에 민감하기 때문에 집값이 일자리와 인프라 개발 영향을...
"영끌 아파트 쏟아진다…지금이 기회" 부동산 전문가의 조언 2024-09-27 17:40:58
허윤경 한국건설산업연구원 연구위원, 윤수민 농협은행 부동산 전문위원이 열띤 토론을 벌였다. 윤 전문위원은 “도심 등 수요가 많은 곳에 주택을 공급하지 않으면 가격은 더 크게 뛴다”며 “서울 도심에서 지속적으로 공급할 여건을 갖추는 게 중요하다”고 말했다. 허 연구위원은 “스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)...
대출부터 청약까지…'내집마련 꿀팁' 모두 푼다 2024-09-26 17:57:58
허윤경 한국건설산업연구원 연구위원과 윤수민 농협은행 부동산 전문위원은 패널로 참여해 앞으로 서울 등 주요 지역의 아파트 공급 상황과 분양가 추이, 시장 전망 등을 논할 전망이다. 정책 세미나 직후에는 이상우 인베이드투자자문 대표와 복마마(안해진) 매일옥션부동산그룹 대표의 강연이 준비됐다. 이 대표는 ‘시...
분양·개발정보에 정책까지…내집 장만 궁금증 해결하세요 2024-09-25 16:43:55
허윤경 한국건설산업연구원 연구위원, 윤수민 농협은행 부동산전문위원과 함께 27일 ‘공급은 줄고 분양가는 오르고, 해법은 없나’란 주제로 토론한다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 최근 집값이 계속해 오르고 있는 상황을 어떻게 볼지에 대한 진단을 내놓는다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 실패 없이 재건축 사...
하반기 시장 전망, 재테크 전략, 투자 노하우…'집코노미 콘서트'에서 만나보세요 2024-09-25 16:32:27
한국건설산업연구원 연구위원, 윤수민 농협은행 부동산전문위원과 함께 ‘공급은 줄고 분양가는 오르고…해법은 없나’를 주제로 정책 토론에 나선다. 투자 노하우를 알려주는 인기 강연도 잇따른다. 이상우 인베이드투자자문 대표가 ‘시간은 기다려주지 않는데, 나의 결정만 늦어지고 있다’라는 주제로 포문을 연다....
공급부족에 대출규제 효과 '반짝'…64% "내집마련 빠를수록 좋다" 2024-09-18 17:37:32
지속성은 부족하다”(윤수민 농협은행 부동산전문위원), “전셋값 상승 불안이 커지고 갭(매매가와 전세가 차이)이 줄면 ‘차라리 집을 사는 게 낫다’는 심리가 확산할 수 있다”(김은선 직방 빅데이터랩장) 등이 대표적이다. 대출 규제가 ‘현금 부자’에게는 별다른 영향을 주지 않고 지방 부동산 시장이나 무주택자,...
부동산 공급 정책, 채찍보다 당근이 필요한 시기 2024-09-11 16:14:36
판단하는 것은 적절한 평가를 가져올 수 없다. ‘8·8 공급대책’의 내용을 되짚어 보면 주택 공급 확대를 위해 할 수 있는 사실상 모든 방법을 총동원했다고 판단된다. 추가적인 대안을 마련하기 어려운 상황에서 채찍보다는 당근을 사용하는 지혜가 필요한 시기다. 윤수민 NH농협은행·All100자문센터 부동산전문위원...
천장 뚫린 아파트값…반포 '국평 60억' 찍었다 2024-09-10 18:09:27
인정해야 한다는 지적도 나온다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “강남 등 소득 상위 0.1%가 거주하는 고가 주택은 대출 없이 현금으로 주택을 구입하는 사람이 많아 정부의 규제 효과가 나타나지 않는다”며 “정책적으로 초고가 주택은 일반적인 아파트와는 다른 주거 형태로 보고 접근해야 한다”고 설명했다. 이어...
"이번이 강남 입성 기회"…청약 전 소득·주택형 따져보자 2024-09-08 17:34:44
4가구만 1주택자에게 배정되는 셈이다. 그마저도 무주택 추첨 탈락자와 경쟁해야 한다. 일반공급 물량이 8가구에 불과한 전용 84㎡ C는 1주택자를 위한 배정 물량이 아예 없다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “다주택자인데 배정 물량이 없는 주택형에 청약하는 경우도 적지 않다”며 “1주택자는 전용 60㎡ 이하...