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의약품 간접수출은 약사법상 '판매'인가 '수출'인가 [화우의 바이오헬스 인사이트] 2024-10-17 07:54:18
회사들의 입장을 반영하여 관련 규정 정비를 추진하는 것은 그나마 다행이다. 권동주 법무법인 화우 변호사 | 대법원 지식재산권조 재판연구관, 서울 고등법원 고법판사, 특허법원 제1호 고법판사를 역임하였다. 오랜 재판실무경험을 통해 법적 분쟁의 공격방어에서 의뢰인의 이익을 법률적으로 확실하게 뒷받침하여 승소를...
전면이 좁고 세로로 길쭉한 건물도 투자 가치가 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-13 11:01:01
가이드 의뢰인께서 투자를 하시기 전에 반드시 체크해야 할 몇 가지 포인트를 짚어드리겠습니다. 1. 세로로 긴 필지의 한계 (전면 활용성 부족) 세로로 긴 직사각형 필지의 건물에서 가장 큰 문제는 전면부 활용성이 떨어진다는 점입니다. 상업용 건물에서 1층은 임대료가 가장 높은 층인데, 이는 고객의 접근성과 가시성이...
상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
재정적 능력이 없다고 판단될 경우, 의뢰인은 이를 이유로 계약 체결을 거부할 수 있습니다. 이는 임대차 계약에서 임대인의 가장 기본적인 권리 중 하나로, 임차인이 임대료나 보증금을 지급할 수 없다면 임대인에게 재정적 손실을 가져올 수 있으므로 정당한 거절 사유로 인정됩니다. 의뢰인은 신규 임차인의 신용평가,...
강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02
것이 아니라, 철저한 검토와 전략이 필요합니다. 의뢰인의 재정 상황, 부동산 가치, 시장 변화에 따른 리스크를 충분히 분석해야 합니다. 은행이 제시하는 조건을 무작정 받아들이기보다는, 다양한 옵션을 고려해 최적의 대출 방안을 찾아가는 것이 중요합니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 김민수...
'한동훈 공격 사주' 김대남에 발칵…與 "심각한 해당행위" 2024-10-02 14:42:02
법률대리인은 "현재 의뢰인(김 감사)과 관련된 억측이 난무하고, 모 유튜브 방송이 짜깁기 한 불법 녹음 등이 당정 갈등에 적극적으로 활용되고 있는 점, 당원들과 관계자분들에게 진심으로 송구하다"며 "의뢰인은 당원으로서 다른 후보자를 돕는 위치에 있었을 뿐 특정 당 대표 후보자를 어떻게 사주를 받아 타격을 줄 수...
노래방 임차인의 불법 영업, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-28 10:55:02
인지하고 적절히 대응하는 것이 중요합니다. 의뢰인께서 문의하신 사항을 바탕으로, 임차인의 계약 위반 사례와 이에 따른 임대인의 권리, 그리고 효율적인 대응 방안을 설명하겠습니다. 1. 임차인의 실질적인 귀책 사유는 무엇일까? 최초 임대차 계약 체결 당시, 계약서 상의 업종과 실제 운영 방식은 어떻게 다른가? 임...
임차인의 권리금 양도 요청, 거절할 수 있을까? 신축 앞둔 건물주의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-18 10:13:02
및 가이드 의뢰인께서 직면하신 상황은 상가 임대 사업을 운영하는 건물주들에게 자주 발생하는 문제 중 하나입니다. 이 상황에서 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항을 아래에 설명 드리겠습니다. 1. 신규 임차인의 신뢰성 검토 권리금 5억원이라는 금액은 결코 적은 금액이 아닙니다. 특히 최근 경기 침체로 인해 상가 임대...
상가 건물 매매계약 후 매도인 사망···소유권 이전은 어떻게 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-17 13:42:02
권리를 승계한 후, 곧바로 매수인(의뢰인)에게 소유권을 이전할 수 있다는 의미입니다. 4. 상속 포기 및 분쟁 여부 확인 의뢰인께서는 상속인들이 상속을 포기하지 않았는지, 그리고 상속 과정에서 다른 이해관계자들이 있는지 여부를 반드시 확인해야 합니다. 만약 상속인들이 상속을 포기하거나, 다른 상속 분쟁이...
30년 된 건물 매입했는데 알고 보니 남의 땅?···경계 분쟁 발생 시 대처법 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-16 15:03:01
인지하고도 고지하지 않았다면, 의뢰인은 하자담보책임을 근거로 계약 해제 또는 손해배상을 청구할 수 있습니다. 다만, 하자가 발견된 시점부터 법적으로 정해진 기간 내에 이를 주장해야 하므로 신속한 대응이 필요합니다. 2. 통행지역권 및 경계 측량의 중요성 하자담보책임과는 별개로, 경계 복원 측량 또는 지적 현황...
상가 임대료 인상, 5% 이내만 가능한가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-15 11:00:01
사유 없이 이를 거절할 수 없습니다. 결론적으로, 의뢰인께서는 법적인 제한 없이 임대료를 인상할 수 있지만, 합리적이고 시장에 부합하는 수준에서 인상하는 것이 바람직합니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션...