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삼성증권 "ETF 재간접리츠 투자 허용으로 이지스밸류리츠 수혜" 2024-11-20 08:29:27
등이 수혜를 입을 것으로 예상했다. 이경자 삼성증권 연구원은 이날 보고서에서 "(ETF의 재간접리츠 투자 허용은) 업계가 투자를 요청한 이후 4년 만의 일"이라며 이같이 밝혔다. 전날 금융위원회는 ETF가 상장 재간접리츠나 부동산·리츠 ETF에 투자를 허용하는 자본시장법 개정안과 금융투자업규정 개정안에 대해...
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리츠 ETF 찬바람…잇단 유상증자가 발목 2024-10-30 17:16:51
있다는 설명이다. 이경자 삼성증권 연구원은 “지난달부터 집중된 유상증자와 금리 인하 속도 조절론으로 인해 리츠 주가가 부진한 흐름으로 전환했다”며 “대형 리츠의 유상증자 구주주 청약이 마무리되고 미국 대선이 끝나는 다음달부터 변동성이 완화할 전망”이라고 분석했다. 상대적으로 좋은 성과를 내는 미국 리츠...
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건국대 부동산대학원, ‘K-REITs 및 부동산 전망’ 세미나 개최 2024-10-28 13:40:58
주제 발표는 삼성증권 리서치센터 대체투자팀의 이경자 팀장이 맡아 2025년 한국 리츠(REITs) 시장에 대해 분석했다. 이 팀장은 내년 금리 인하 가능성이 높아지면서 K-REITs(한국 상장 리츠)가 새로운 성장 동력을 얻을 것이라고 전망했다. 또한, 기준 금리 인하가 예상되는 2024년 하반기부터 국내 리츠 시장이 반등할...
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"금리 인하 선반영에 대출 규제도…집값 영향 크지 않아" 2024-10-11 11:51:54
부동산 담당 이경자 대체투자팀장은 "시장금리가 이미 연초부터 하락했기 때문에 단기적으로 영향은 없겠다"며 "다만 장기적으로는 긍정적일 수 있다"고 말했다. 서울은 금리 인하보다 대출 규제 영향이 더 커 현재의 숨 고르기 장세가 이어지겠지만, 가격이 덜 오른 지방과 비아파트 시장은 거래에 숨통이 트이는 계기가...
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[美금리인하] "대출 규제·기대감 선반영으로 국내 부동산 영향 제한적" 2024-09-19 16:16:45
것이라는 의견도 있다. 삼성증권 부동산 담당 이경자 대체투자팀장은 "미국 금리 인하 사이클 진입에 따라 전반적인 거래 증가와 가격 회복이 예상된다"며 "아파트 등 주요 섹터는 서울과 수도권 중심으로 상승하며 지방과의 양극화는 불가피하지만, 지방도 공급 조절로 2026년에는 안정화될 전망"이라고 말했다. 또 "오피...
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"불안해서 안되겠다"…개미들 '뭉칫돈 460억' 들고 피신 [종목+] 2024-08-13 11:10:32
이상 금리 인하 가능성은 100%를 보였다. 이경자 삼성증권 연구원은 "금리 상승기에는 대출금리를 넘어서는 투자회수율 추구가 어려워 신규 자산 편입이 불리할 수 있지만, 금리 하락기에는 레버리지 효과로 외형 확장을 통한 배당 성장이 유효하다"고 설명했다. 금리 인하에 대한 기대로 리츠주에 대한 투자 심리가 개선되...
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"주식 불안해서 못 하겠다"…평범한 직장인, '월세' 받는 비결 [일확연금 노후부자] 2024-08-08 09:03:23
수준입니다. 이경자 삼성증권 연구원은 "빠르면 내년부터 가중평균 금리가 하락하고 배당을 늘리는 리츠가 나타날 것으로 보인다"고 전망했습니다. 절대적인 배당 금액이 증가할 뿐 아니라 상대적인 투자 매력도 올라갑니다. 예를 들어 은행 정기예금 금리가 연 5%일 땐 리츠 배당의 매력이 떨어질 수밖에 없습니다. 반면...
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소외받던 리츠가 돌아왔다 2024-07-19 17:48:23
등도 신규 자산 편입을 추진 중이다. 이경자 삼성증권 연구원은 “금리 상승기에는 대출금리 부담이 큰 만큼 신규 자산편입이 어렵지만 하락기에는 외형 확장을 통해 배당성장을 추구할 수 있다”며 “현재 국내 리츠와 인프라펀드가 준비하는 신규 자산편입 규모는 3조원에 이를 것으로 추정한다”고 했다. 그러나 일부 ...
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금리 인하 가까워지자 주가 탄력 붙은 리츠…코스피 빠질때도 '꿋꿋' 2024-07-19 16:48:01
중이다. 이경자 삼성증권 연구원은 "금리 상승기에는 대출금리 부담이 큰 만큼 신규 자산편입이 어렵지만 하락기에는 외형 확장을 통해 배당성장을 추구할 수 있다"며 "현재 국내 리츠와 인프라펀드가 준비하는 신규 자산편입 규모는 약 3조원에 이를 것으로 추정한다"고 했다. 리츠가 전반적으로 상승세를 보이지만 일부...
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"피벗 시작됐다"…리츠 ETF로 돈 몰린다 2024-06-07 18:28:37
부동산형 ETF의 평균 총보수율은 연 0.28%에 달한다. ‘ARIRANG K리츠Fn’은 연 0.25%, 액티브 운용을 하는 ‘히어로즈 리츠이지스액티브’는 이보다 높은 연 0.52%다. 이경자 삼성증권 연구원은 “리츠는 주식이나 실물자산보다 빠르게 금리에 반응한다”며 “금리 인하 시점에 근접할수록 억눌렸던 리츠 주가는 빠르게...
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