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수천만원 이자만 내는 건물주, 공실의 늪에서 탈출하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-14 10:07:01
① 인근 지역 시세 분석 반경 300m 이내 유사한 건물들의 최근 3년 내 거래 사례를 확인하고, 토지와 건물 가액을 나눠 평당 단가를 산출해보세요. 이렇게 하면 매물의 경쟁력을 더 정확히 파악할 수 있습니다. ② 원가분석을 통한 가치 평가 부동산 취득부터 신축까지 발생한 모든 비용(토지 취득비, 취득세, 중개수수료,...
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"열차 달리면 난리"…철길 따라 집주인들 신바람 난 동네 [집코노미-집집폭폭] 2024-12-13 07:00:06
KTX처럼 일부 구간은 일반선을 이용하고 어천역 인근부터 고속철도를 이용할 수 있게 된다. 이동 속도는 전 구간 고속철인 노선보다 느릴 수 있다. 수도권 전철 1호선이 지나는 경기 의정부시 의정부역에는 SRT 연결이 추진되고 있다. 경기 파주시에는 기존 KTX 열차의 종점이었던 경기 고양시 행신역에서 철도를 연장해 ...
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[단독] 김은숙 작가, 강남 빌딩 팔아 6년 만에 129억 시세 차익 2024-12-12 14:42:32
빌딩을 처분하면서 129억원 상당의 시세차익을 거뒀다. 12일 부동산 중개법인 빌딩로드에 따르면 김은숙 작가와 윤하림 대표 공동명의인 서울 강남구 신사동 빌딩은 지난 11월 225억원(3.3㎡당 2억1197만원)에 매각했다. 해당 건물은 두 사람이 2018년 2월 96억원에 매입해 6년 만에 매각 차익만 129억원을 거둔 셈이다....
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청약시장 위축됐는데…강남은 여전히 '인기' 2024-12-11 17:24:44
단지와 비교해 8억원가량 시세 차익을 볼 수 있을 것이란 기대에 관심이 높았다는 해석이 나온다. 인근 ‘방배 그랑자이’ 같은 면적은 지난 10월 29억3000만원에 손바뀜했다. 서울 강북과 경기, 인천 청약 시장은 경쟁률이 낮아지고 있다. 서울 성북구 삼선동 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’는 260가구 모집에 6942명이...
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"강남 살아봐야죠"…'8억 로또 아파트'에 5만명 몰렸다 2024-12-11 06:30:06
10월 29억3000만원에 손바뀜했다. 분양가가 시세보다 8억원가량 낮은 셈이다. 모델하우스에서 만난 40대 청약자는 "강남권이 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 훨씬 낮은 가격에 분양가가 매겨지지 않느냐"며 "낮은 가격에 강남에 진입할 기회인 것 같아 올해 강남권 청약을 계속 도전하고 있는데 이번엔 꼭 됐으면 좋...
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국평 20억 넘는데…청약 신청 '폭주' 2024-12-10 14:30:13
지은 이 단지는 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 20억~21억원대로 주변 시세보다 약 8억원 정도 저렴하다. 단지 인근에 있는 '방배그랑자이' 전용면적 84㎡는 지난 10월 29억3천만원에 거래됐다. 8월 분양한 '디에이치 방배'의 전용면적 101㎡ 입주권은 지난 10월 33억9천386만원에 팔렸다. 이 단지는...
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'당첨시 8억원 차익' 아크로 리츠카운티, 특공 경쟁률 251대 1 2024-12-10 14:21:56
전용면적 84㎡ 기준 분양가가 20억~21억원대로 주변 시세보다 약 8억원 정도 저렴하다. 단지 인근에 있는 '방배그랑자이' 전용면적 84㎡는 지난 10월 29억3천만원에 거래됐다. 8월 분양한 '디에이치 방배'의 전용면적 101㎡ 입주권은 지난 10월 33억9천386만원에 팔렸다. 한 부동산업계 관계자는 "입주...
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'8억 로또' 아크로 리츠카운티 특공부터 1만7천명 몰려 2024-12-10 13:45:39
21억7천만원대로 책정됐다. 인근 '방배그랑자이' 같은 면적대가 29억3천만원에 거래된 점을 감안하면 약 8억원의 시세차익이 기대된다. 분양가 상한제가 적용됐지만 실거주 의무가 없어 입주 후 즉시 전세를 놓을 수 있다. 단지는 이날 1순위 해당지역 청약 신청을 받고, 11일 1순위 기타지역, 12일 2순위 순으로...
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'마용성' 빼놓으면 섭섭한데…집주인들 '엄지 척' 한 동네는 [동 vs 동] 2024-12-09 06:30:03
단지는 옥수동 시세를 이끌고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안옥수리버젠 전용면적 84㎡는 지난 9월 22억원(13층)에 손바뀜해 올해 신고가를 기록했습니다. 지난달엔 같은 면적대가 20억5000만원(14층)에 거래됐습니다. 매물 호가는 한강이 보이는지 여부에 따라 조금씩 차이가 나는데 한강을 볼...
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"GTX에 교외선까지 품는다"…'겹호재'에 들썩이는 동네 [집코노미-집집폭폭] 2024-12-06 07:00:01
31일 교외선 등의 개통이 코앞으로 다가오면서 신설역 인근은 물론 환승 노선이 늘어날 곳에서 교통 개선 기대가 커지고 있다. 이용객 많지 않았던 연신내, GTX-A로 반전?GTX-A노선 파주운정~서울역 구간 개통 후 교통 여건이 가장 개선될 곳으로는 서울 은평구 연신내역 인근이 손꼽힌다. 연신내역은 지금도 지하철 3·6호...
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