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일본 부동산 투자, 지금이 기회 2024-06-03 07:29:01
측면이 강하기 때문에 단기간 캐피탈 게인(매각 차익)보다는 안정적인 인컴 게인(운용 수익)을 원하는 경우가 많습니다. 최근 가격이 많이 상승한 도쿄에 비해 아직 오사카는 서울보다 높은 수익률을 유지하고 있어서 많은 한국인 투자자들이 관심을 가지고 있는 걸로 생각됩니다. Q : 외국인 신분으로 일본 부동산에...
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"유동성 파티 끝났다…배당·이자 나오는 자산 늘릴 것" 2022-05-08 17:42:14
관련, “자산가치 변동성을 낮추기 위해 인컴게인(income gain: 배당, 이자 등)형 자산 비중을 확대해나갈 것”이라고 말했다. 작년 말 인컴게인형 자산은 60% 정도를 차지했는데, 이를 70% 안팎까지 확대하는 방안을 검토 중이란 설명이다. 그는 “그래야 주식시장에 충격이 온 상황에서도 적정 수준의 현금흐름을 만들 수...
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코로나에도 오히려 공실 줄어든 강남 꼬마빌딩 시장 [집코노미TV] 2021-01-19 19:35:20
결국은 안전하게 자산을 지키기 위해서 꼬마빌딩은 인컴게인과 캐피탈게인, 자본과 임대수익 다 가질 수 있거든요. 교수님 말씀하신 공실에 대한 부담감은 크죠. 불과 5,6년 전만 하더라도 시중의 대출금리가 5%대됐었어요. 지금은 2% 중반 3%초반이거든요. 예전에 건물주가 공실에 느꼈던 심리적 고통, 지금은 심리적으로 ...
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[집코노미TV]"이 순서를 기억하세요…오피스-호텔-마트-극장" 2020-04-24 10:05:56
건가요? ▷민경남 대표 아무래도 인컴 게인과 캐피탈 게인의 차이인데요. 임대소득이냐 매각차익이냐죠. 저는 캐피탈 게인, 매각차익을 좇는 게 맞다고 생각합니다. 결국 적정 가치를 찾아내고 현재의 가격과의 괴리를 찾아서 그 차익을 취하는 게 맞다고 봅니다. 왜냐면 배당보다 맨 마지막에 발생하는 매각차익이 훨씬...
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[신년대기획] 투자, 판이 바뀐다 3부 "펀드와 투자자, 공생의 길을 찾아서" 2019-01-04 17:51:56
수 있는 인컴게인에 대한 수요가 늘 수밖에 없다. 기존의 주식운용으로는 수요를 채울 수 없고 대체투자를 통해서 그런 수요를 맞출 수 있다고 보고 있다." 예전엔 재야의 고수들이나 알음알음 투자하던 비상장주식에 대한 투자, 기업들이 발행한 전환사채나 신주인수권부사채에 대한 투자, 공매도를 활용한 투자, 더 이상...
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[당신의 노후 정말 안녕하십니까] DB, DC, IRP? 퇴직연금 파헤치기 2018-12-27 10:11:36
임대수익, 채권에서는 이자수익 소위 인컴게인이 꾸준히 쌓이는 자산을 갖고 투자해야 한다라고 말씀드리고 싶습니다. <박수진 캐스터> 두번째 질문입니다. 이 분은 연말을 맞아 연금상품을 변경하고 싶다고 하십니다. 그런데 어디에 무엇이 가입되어 있는지 헷갈린다고 하시는데요 어떻게 하면 좋을까요? <김보미 기자>...
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