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[재산공개] 유상임 과기정통부 장관 2억 늘어난 15억원 신고 2024-11-22 00:00:01
아파트를 가졌다고 신고했다. 이 아파트에는 전세 세입자(보증금 3억9천만원)가 거주하고 있다. 유 장관 배우자는 송파구 거여동에 지하 1층·지상 6층짜리 주택·상가 복합건물을 신고했다. 가액은 34억7천300만원이지만, 임차보증금 14억1천350만원이 임대채무로 계산됐다. 유 장관은 3천783만원 상당 2020년식 메르세데...
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밀린 임대료, 어떻게 하나? 건물주가 알아야 할 체납 임차인 대처법 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-20 16:33:01
현재 임차인은 이미 6개월 이상 임대료를 체납한 상태이며, 임대료 납부 요청에 대해 “보증금에서 차감하라”는 반응을 보였습니다. 이는 임차인이 의뢰인을 가볍게 여기고 있을 가능성을 암시합니다. 따라서 의뢰인이 직접 임차인을 상대하며 스트레스를 받기보다는 전문 대리인을 통해 체계적이고 객관적으로 협상하는...
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'180억 전세사기' 징역 15년 확정…가중처벌 못하는 이유? 2024-11-20 14:30:07
투자하지 않고 임대차 보증금 반환채무를 부담하거나 담보대출을 승계하는 이른바 '무자본 갭투자' 방식으로 부산 수영구 오피스텔을 포함해 9개 건물에서 임대사업을 하면서 229명에게 전세보증금 180억원을 받은 뒤 돌려주지 않은 혐의로 기소됐다. 최 씨는 재판 과정에서 "부동산 정책 변화로 인한 각종 규제 및...
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광주 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 분양전환형 하이엔드 임대도 '완판' 2024-11-20 13:32:25
모두 전세로 공급되었으며 임대보증금도 법정 상승률(연 5%) 이내로 제한받는다. 롯데건설 관계자는 “이번 분양형 하이엔드 조기 완판은 임대보증금으로는 낮은 수준의 금액이 아니었음에도 이만큼 중앙공원에 살고 싶은 광주시민들이 많다는 점을 확실히 보여줬다”며 “광주시와 협약에 따른 장기일반민간임대주택의...
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첫 확정판결…'부산 180억 전세사기' 50대 여성, 징역 15년 2024-11-20 11:03:01
건물에서 임대사업을 벌였다. 이 과정에서 229명에게 전세보증금 180억원을 받은 뒤 돌려주지 않은 혐의로 기소됐다. 당초 피해자 대책위원회 주도로 진행된 이 소송은 피해자 210명, 전세보증금 160억원 규모로 알려졌으나 대책위와 별개로 소송을 진행하던 피해자들까지 합쳐지면서 피해자 수와 피해 규모가 늘어났다....
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쌍령 민간임대주택 '드림시티', 오는 12월 홍보관 오픈 예정 2024-11-18 17:51:11
가능한 거리에 위치한 대단지 민간임대아파트로, 총 1902세대(예정) 규모로 조성된다. 전용면적 59㎡에서 100㎡까지 다양한 평형대가 제공되며, 주변 시세보다 저렴한 임대료로 공급될 예정이다. 민간임대주택은 입주 자격 요건이 자유로워 청약통장, 소득 수준, 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할...
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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02
“안녕하세요, 저는 송파구 방이동에서 부동산 임대업을 하고 있는 김OO입니다. 최근 꼬마빌딩 매입을 적극 검토하면서, 평소 고민하던 투자수익률에 대해 질문드리고 싶습니다. 중개인을 통해 소개받은 꼬마빌딩 물건 보고서에는 수익률이 3.5%로 표기되어 있었으며, 계산 방식은 다음과 같았습니다. 투자수익률 = (월세 ...
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"안전진단 없이 재건축 착수 가능" 2024-11-14 17:29:29
비(非)아파트를 대상으로 6년 단기등록임대 유형을 복원하는 내용의 민간임대주택법 개정안도 이날 국회 본회의를 통과했다. 임대보증금을 상습적으로 반환하지 않는 악성 임대인의 등록 말소도 가능해진다. 100만㎡ 이상 대규모 산업단지의 편의시설 설치 절차를 간소화한 산업입지법 개정안도 국회 문턱을 넘었다. 이인혁...
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LH서울본부, 전세피해지원TF…피해 상담·주택매입 업무 추진 2024-11-12 17:23:02
매입이 이뤄지면 경매차익을 임대보증금으로 전환해 피해자에게 임차료로 지원한다. 경매차익이 적어 피해 주택의 임차료를 충당하지 못하는 경우 최장 10년 동안 임차료를 재정으로 지원한다. 피해 주택이 위반건축물이더라도 LH가 지방자치단체와 양성화 사전심의를 한 뒤 매입한다. 선순위임차인과 신탁사기 피해 주택도...
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임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11
있다. 이 경우에는 기존 임대인에게 임대차보증금반환 등 임차권을 행사할 수 있다. 상속을 포함한 대부분의 소유권 이전은 소유권의 이전과 더불어 임대권한 또한 종국적·확정적으로 이전되는 경우에 해당하기 때문에 임차인은 그 양수인을 임대인으로 봐 임차권으로 대항할 수 있다. 신탁의 경우는 신탁부동산의 소유권...
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