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'실버타운' 대신 '실버스테이'…재산세 세금폭탄 피하려면 [고인선의 택스인사이트] 2024-11-22 07:00:08
입주자에게 분양되지 않는다. 임대료 인상률은 5%로 제한되며, 생활서비스 이용료 청구 근거도 마련된다. 시범사업자에게는 취득세·재산세 감면, 종부세 합산배제 등 세제혜택과 주택도시기금의 출·융자 등 금융지원이 제공된다. 임대형과 분양형의 세금 차이임대형 노인복지주택과 실버스테이는 임대주택이기 때문에...
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CBD, GBD, YBD 어깨 넘보는 MBD...‘뉴브 클라우드힐스’ 눈길 2024-11-21 11:01:46
인접해 있어 언제라도 쾌적한 자연환경을 누리기에도 좋다. 합리적인 임대료가 장점인 ‘MBD(마곡)’ 내에서도 ‘뉴브 클라우드힐스’는 민간사업자 공모사업을 통해 공급되는 단지인 만큼 합리적인 분양가와 임대료로 책정될 예정이다. 입주기업은 2025년 12월 31일까지 등기 시 취득세, 재산세를 각...
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송파·강동에도 '공공지원 민간임대' 나온다 2024-11-15 17:12:31
임대료가 책정된다. 수요자는 저렴한 임대료로 브랜드 단지에 거주할 수 있어 관심이 높다. 사업자(건설사) 입장에선 공공지원 민간임대가 자체 분양 사업보다 매력이 떨어질 수 있다는 지적도 제기된다. 그러나 고금리 지속과 공사비 급등에 분양 시장 침체까지 계속되면서 분위기가 달라지고 있다. 공공지원 민간임대는...
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30년된 아파트 안전진단 없이 재건축 가능 2024-11-14 18:18:28
임대사업자가 세제 혜택을 누리지 못하도록 등록을 말소하는 내용도 포함됐다. 주택도시보증공사(HUG) 등 보증회사가 2회 이상(또는 2가구 이상) 전세금을 세입자에게 대신 돌려주고서 6개월이 지났는데도 보증채무를 상환하지 않은 등록임대사업자가 자격 말소 대상이다. 자격 말소 즉시 등록임대사업자로서 받는 세제...
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내년 6월부터 안전진단 없이 재건축…사업기간 3년 단축 가능 2024-11-14 16:40:32
전세금을 상습적으로 반환하지 않은 악성 임대사업자가 세제 혜택을 누리지 못하도록 등록을 말소하는 내용도 담겼다. 주택도시보증공사(HUG) 등 보증회사가 2회 이상(또는 2가구 이상) 전세금을 세입자에게 대신 돌려주고서 6개월이 지났는데도 보증채무를 상환하지 않은 등록임대사업자가 자격 말소 대상이다. 자격 말소...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
은행, 보험사가 장기임대주택사업에 투자할 수 있도록 자회사 소유를 허용한다. 자기자본비율이 높은 사업장은 인센티브를 받지만, 낮은 사업장은 대출부터 어려워진다. 정부는 은행, 보험사, 증권사가 PF대출 때 쌓아야 하는 자본금과 대손충당금 비율을 PF사업 자기자본비율에 따라 차등화하기로 했다. 시행사가 투입한...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
시점을 늦춰준다. 이렇게 하면 지금처럼 사업자가 연 10%대 고금리 대출(브릿지론)을 받아 토지를 매입하지 않아도 된다. 이와 함께 금융회사가 자기자본비율이 낮은 PF사업에 대출해줄 때 적립해야 하는 자본금·충당금 비율을 높여 PF사업의 자기자본비율 확충을 유도하기로 했다. 정부는 14일 열린 경제관계장관회의에서...
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세입 보충방안도 없는데…내년 조세지출 80조 육박 2024-11-12 17:51:24
않는다. 중소벤처기업부는 ‘상가임대료 인하 임대사업자 세액공제’를 건의했는데, ‘임차인 부담 완화를 통한 사회보장 지출 절감 및 향후 경기 회복 시 세수 증대 기여’ 등으로 세수가 늘어난다고 설명했다. 정책과 세수 확대 간 인과관계가 모호하고 실제 실현될 가능성도 불확실하다는 지적을 받았다. 기재위는...
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'반지하를 동네 창고로 활용'…LH, 무인 보관소 사업 추진 2024-11-12 10:54:53
사업을 추진한다고 12일 밝혔다. LH는 매입임대주택 반지하에도 사람이 들어가 살도록 했다가 여름철 침수 위험 등 안전 문제가 제기되자 2020년부터는 반지하 공급을 중단하고, 기존 거주자는 지상층으로 옮길 수 있도록 지원하고 있다. 이에 따라 비게 된 반지하 공간에 사물인터넷(IoT)기술을 접목한 무인 보관시설을...
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커지는 주택기금 사업자대출 부실 우려…회수율 39% '뚝' 2024-11-11 06:40:00
커지는 주택기금 사업자대출 부실 우려…회수율 39% '뚝' 임대주택 짓는 사업자에 저리대출…원리금 제때 못 갚는 사업자 급증 기한이익상실 2년간 4천500억원대…4배 늘었다 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 서민들의 내 집 마련 지원과 임대주택 공급에 활용하는 주택도시기금에서 나가는 사업자대출 부실 우려가...
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