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국토부 "중산층 실버스테이 지향…주거서비스 이용료 규제안해" 2024-09-27 17:46:53
"실버스테이의 초기 임대료 수준은 시세의 95%로 제한되지만, 주거 서비스 이용료 수준을 규제할 생각은 없다"며 "서비스 이용료를 통해 (사업자가) 수익을 낼 수 있도록 할 계획"이라고 밝혔다. 실버스테이는 세제 혜택과 주택도시기금 출자·융자 등 정부 지원을 받기 때문에 초기 임대료가 제한되며 갱신 때는 5% 내로만...
'대왕고래' 투자자문사 내달 선정…'최대 12%' 조광료율 조정(종합) 2024-09-25 17:14:52
12월 1차공 시추 착수를 목표로 노르웨이 시드릴사와 시추선 임대 계약을 맺고, 사업 추진을 위한 예산을 확보하는 등 실무 지원에 속도를 내고 있다. 산업부는 올해 120억원의 관련 예산을 확보한 데 이어 내년 예산으로 506억원을 배정했다. ◇ '최대 12%' 조광료 상향·사이닝 보너스 등 연내 제도 개편 조광...
"벼락거지는 이제 그만" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-09-20 07:00:18
달에 3만원 수준의 임대주택을 공급하면 임대사업자들이 큰 피해를 보고 주택시장에서 사라지게 됩니다. 임대차 시장에 안정적으로 주택을 공급하는 이들이 사라지면 수급 불균형이 발생합니다. 올해 초 3만건이 훌쩍 넘던 아파트 전세 매물이 9월 2만8000건대에 머무는 서울이 좋은 예시입니다. 아파트 임대사업자 제도를...
8·8 대책 효과?…서울 재개발지역 빌라 경매 낙찰가율 '쑥' 2024-09-16 06:00:02
등록임대 제도를 도입해 빌라 등 비아파트 1채만으로 주택임대사업자로 등록하고 6년간 임대할 경우 다른 주택이 1채 있더라도 1가구 1주택 비과세 특례를 주기로 했다. 또 청약 시 무주택으로 간주하는 비아파트의 범위를 종전 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 수도권 1억6천만원(지방은 1억원) 이하에서 전용 85㎡ 이하,...
빈 상가와 오피스, 임대주택으로 바꿀 수 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-09-12 07:00:11
이 제도를 확대 시행하면 수도권의 빈 상가나 중소형 오피스를 신속히 리모델링해 요즘 유행하는 공유형 주거, 즉 코리빙으로 전환할 수 있습니다. 청년, 신혼부부, 고령층을 위한 저렴한 임대 주거용 상품을 대규모로 공급할 수 있으며, 온라인 쇼핑 확산으로 비어버린 집합 상가나 개인 상가도 활용할 수 있습니다. 물론...
[칼럼] 부동산 임대업은 5억 원 초과 시 성실신고 확인 대상이다 2024-08-30 17:14:53
이유다. 규모 법인을 포함한 개인사업자들은 세무대리인을 통해 세무 업무를 진행하기 때문에 성실신고 확인제도 등 놓치기 쉬운 항목을 꼼꼼히 확인해야 한다. 개인사업자는 기본적으로 모든 업종을 대상으로 과세기간 수입금액이 업종별 일정 규모에 해당하면 성실신고 확인 대상에 포함된다. 부동산 임대업의 경우 5억...
[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20
뒤에는 모두 자동 말소 수순을 밟게 된다. 임대사업자 지위 연장을 기다렸던 아파트 임대사업자들은 당장 종합부동산세 등 세 부담이 커지게 됐다며 불만을 토로한다. 부동산R114 여경희 빅데이터연구소장은 "계약갱신청구권이 임대 기간 내 1회만 사용할 수 있는 것과 달리 임대사업자 주택은 최장 8년간 5% 이내로 임...
기업이 보증금 받고 관리...20년 임대주택 등장 2024-08-28 17:35:06
기업이 하게되는데, 참여를 유도하기 위해 임대료 규제도 풀고 세제 혜택도 강화하기로 했습니다. 부동산부 성낙윤 기자 나왔습니다. 성 기자, 이번 공급 방안이 나온 배경에 대해 먼저 정리해주시죠. <기자> 보통 임대주택이라고 하면 상대적으로 소득이 낮은 사람들에게 공급하는 공공임대를 떠올리실 겁니다....
뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, 전세 대안될까(종합) 2024-08-28 13:53:53
기존 10년 장기임대주택 사업자가 적용받는 임대료 규제를 대폭 없애고, 법인 중과세제 완화 혜택을 주기로 했다. 기존 10년 장기임대주택 사업자는 20년 장기임대 중 준자율형·지원형으로의 전환을 허용한다. 사업 모델을 자율형·준자율형·지원형 3가지로 나눠 임대료 규제와 정부 지원을 차등 적용한다. 뉴스테이 때...
뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40
임대료 규제와 정부 지원을 차등 적용한다. 임대료 규제를 많이 받을수록 정부 지원을 강화하는 구조다. 뉴스테이 때 불거진 특혜 논란을 고려한 것으로 풀이된다. 수익성이 보장돼야 한다는 업계 요구에 따라 정부는 기존 10년 장기임대주택 사업자가 적용받는 임대료 규제를 없애고, 법인 중과세제 완화 혜택을 주기로...