지방에 있는 건물 투자, 과연 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-02-16 14:22:01

높은 수익률을 만들어낼 수 있습니다. 이를 피하려면 해당 건물의 임차인 최초 입주시기와 주변 임대료 시세를 반드시 확인해야 합니다. 이를 통해 인위적으로 조정된 수익률인지 검토할 수 있습니다. 3. 사치성 업종이 입점한 건물 유흥주점, 고급 오락장, 안마시술소 등이 입점한 건물은 일반적으로 높은 투자 수익률을...

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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01

월세화로 기업형 임대 시장이 정착할 수 있는 환경은 마련됐지만, 임차인의 주거비 부담이 크다는 점에서 시장 활성화 여부는 좀 더 지켜봐야 한다고 말한다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀장은 "기업형 임대의 성패는 결국 수익률에 달려있는데 땅값이 상대적으로 저렴한 공공택지나 미분양 주택,...

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‘올해도 뜨겁다’…월배당 ETF 전성시대 2025-02-03 17:51:11

연금저축 등에 월배당 ETF를 활용하면 세후 수익률 측면에서 유리하다. ISA를 통해 연간 2000만 원 한도 내로 ETF를 담으면 배당소득 관련 비과세 및 분리과세 혜택을 볼 수 있다. 또한 IRP나 연금저축 계좌는 장기적인 투자 목적에 적합하며 운용 기간 동안 수령한 월배당금은 배당소득세(15.4%)를 공제하지 않고 추후...

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경기 침체에 경매시장서 상가 인기 '시들'…낙찰률·낙찰가율↓ 2025-02-02 06:00:00

최근 발표한 지난해 4분기 상업용 부동산 임대차시장 분석에 따르면 경기 침체에 따른 소비 위축 심화로 상가 임대가격지수가 전분기 대비 하락했다. 또한 중대형상가와 집합상가의 투자 수익률이 전분기 대비 내렸다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "경매 진행 건을 들여다보면 워낙 경기가 안좋아 신도시 단지 내 상가 같...

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"빈 사무실이 없어요"…지난해 오피스 임대료 상승 2025-01-31 16:34:20

종류 구분없이 모두 임대가격지수가 하락했다. 다만 서울은 뚝섬, 용산역 등 소위 '핫플레이스' 상권의 인기에 힘입어 중대형상가가 1.59% 상승했으며 소규모상가와 집합상가도 각각 2%, 1% 올랐다. 그러나 경기(중대형상가 -0.38%, 소규모상가 -0.34%, 집합상가 -0.52%)를 비롯해 이 밖의 전 지역은 상가 구분없이...

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매출 감소에 지난해 상가 임대료 뚝…'핫플' 상권만 인기 2025-01-31 14:00:01

세종은 집합상가 임대가격지수 하락률이 6.31%에 달했으며 인천, 강원, 전북, 경남은 소규모상가의 임대가격지수가 1%대의 하락률을 기록했다. 이러한 시장 분위기는 공실률과 투자 수익률에 여실히 반영됐다. 지난해 전국의 오피스 공실률이 8.9%를 기록한 가운데 서울은 공실률이 5.6% 수준에 그쳤다. 충북(27.7%),...

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