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안산 70억대 전세사기…임대인 부부 검찰 송치 2024-11-23 17:11:08
경기 안산의 도시형생활주택에서 발생한 70억대 전세사기 사건 관련자들이 검찰에 넘겨졌다. 경기남부경찰청 반부패·경제범죄수사대는 사기 혐의로 50대 A씨를, 사기 방조 혐의로 A씨의 아내 50대 B씨와 건물 관리인 40대 C씨를 각각 불구속 입건해 수원지검 안산지청에 송치했다고 23일 밝혔다. A씨는 안산시 단원구에...
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케인즈의 생각으로 부동산 운영을 바라보다 [이지스의 공간생각] 2024-11-20 11:18:12
판단과 결정에 따랐다. 하지만 이제는 임대인도 업무 효율성과 생산성을 제고할 수 있는 공간을 고민해야 한다. 그래야 차별화가 가능하고, 임대료 상승 여력을 키우며 이에 연동되는 부동산 가치를 제고할 수 있다. 마지막으로 실행이 중요한데, 이를 위해 자산관리자는 기술과 아이디어를 이해해 건물 운용과의 접점을...
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첫 확정판결…'부산 180억 전세사기' 50대 여성, 징역 15년 2024-11-20 11:03:01
수 있어 임대인은 최악의 상황을 고려하고 대비해야 한다"면서 "이 사건의 주된 책임은 자기 능력으로 감당할 수 없을 정도로 임대사업을 펼친 피고인에게 있다"고 지적했다. 그러면서 검찰이 구형한 징역 13년을 상회하는 징역 15년을 선고했다. 법원이 경합범 가중까지 활용해 형법상 사기죄에 선고할 수 있는 법정...
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물류센터 공실률 급등, 누군가에게는 기회이다 [마스턴 유 박사의 論] 2024-11-20 10:24:27
검토하고 있다. 세 번째로, 화주와 임대인 간의 가교 역할을 하는 임대자문사들에게 기회가 있다. 공실률이 낮을 때는 임대차 자문 수수료율이 상대적으로 낮은 반면, 지금처럼 공실률이 높을 때는 자문 수수료율이 올라가기 때문이다. 이는 과거 오피스 시장에서도 반복적으로 관측되었던 현상이다. 공실률이 낮을 때는...
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전주서 '무자본 갭투자'로 130억 전세사기 친 임대인·공인중개사 2024-11-19 14:11:23
부장검사)는 사기 혐의를 받고 있는 빌라 임대인 A씨와 공인중개사 B씨를 구속상태에서 재판에 넘겼다. A씨는 4년 동안 전주 시내 빌라 19채를 대출과 보증금만으로 매입하고 임차인 174명으로부터 보증금 130억여원을 받고 돌여주지 않은 혐의를 받고 있다. B씨는 A씨에게 빌라 세입자를 소개해주거나 계약서를 작성하는...
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"신혼부부라고 거짓말을…" 2030 '임장 크루'에 불만 폭발 2024-11-16 19:51:24
임대인과 임차인에게는 불필요한 부담을 주고 있다"며 "임장 클래스가 긍정적인 학습으로 자리 잡기 위해서는 기본적인 배려와 에티켓이 필수일 것이며 임장 클래스 내부의 규칙 등을 마련해 임장크루 활동이 공인중개사, 임대인과 임차인에게 피해를 주지 않도록 협조를 요청한다"고 당부했다. 임장이란 부동산 물건과...
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"안전진단 없이 재건축 착수 가능" 2024-11-14 17:29:29
서민의 ‘주거 사다리’ 역할을 하는 비(非)아파트를 대상으로 6년 단기등록임대 유형을 복원하는 내용의 민간임대주택법 개정안도 이날 국회 본회의를 통과했다. 임대보증금을 상습적으로 반환하지 않는 악성 임대인의 등록 말소도 가능해진다. 100만㎡ 이상 대규모 산업단지의 편의시설 설치 절차를 간소화한 산업입지법...
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주택 및 상가 임대차 계약의 ‘자동 갱신’ 규정 이해하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-13 13:42:01
요소입니다. 임대인과 임차인 모두가 각각의 권리와 의무를 정확히 이해하고, 계약 만료 시 발생하는 자동 갱신 절차를 숙지하는 것이 필수적입니다. 주택은 주택임대차보호법이, 상가는 상가건물임대차보호법이 적용되는데, 이 두 법은 민법의 일반 규정과는 달리 임차인의 권익을 보호하기 위해 특별히 제정된 법률이며,...
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"내 돈 내놔라 진짜"…걸그룹 전 멤버도 당했다 2024-11-13 07:29:34
"임대인에게 전세 계약 종료 후 연장 의사가 없다는 사실을 분명히 밝히고, 이때 카카오톡보다는 연락처가 나오는 문자 메시지로 보내는 걸 추천한다"고 했다. 또한 "웬만하면 계약금과 보증금 등을 보낼 때 은행을 통일하는 게 좋다"고 말했다. 더불어 "전세를 없애는 게 맞지 않나"라며 "우리가 무슨 죄냐"고 토로했다....
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임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11
거주해 대항력을 갖추면 임대인 외 제3자에 대해서도 임차권으로 대항할 수 있게 된다. 이때 제3자는 주택의 임차인이 대항력을 취득한 다음 임차건물의 양도 등으로 소유자가 변경되는 경우의 양수인도 해당된다. 이를 구체화해 주택임대차보호법에서는 임차건물의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 취득한 다음 임차건물의...
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