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전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-13 14:25:01
2020년 전세 비중이 70.5%까지 증가했습니다. 그러나 전세 보증금을 낮추고 월세로 전환하는 수요가 증가하면서 2022년 전세 비중은 60.5%, 2023년에는 51.9%로 하락했고, 2024년 들어 결국 전월세 비중이 역전되었습니다. 이러한 월세 증가의 주요 원인은 다음과 같습니다. 1. 임대차 2법 시행으로 인한 전세 가격 상승...
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전월세 단순 지연신고 땐 과태료 최대 100만→30만원 인하 2025-02-11 11:00:07
임대차거래 신고제의 과태료 부과 기준을 일부 완화하는 내용의 '부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령' 개정안을 입법예고한다고 11일 밝혔다. 전월세 신고제는 보증금이 6천만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과하는 경우 계약일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 계약 내용을 지방자치단체에 신고하도록...
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[고침] 경제(빌라임대인 '전세 찾아 삼만리'…역전세 반환…) 2025-02-11 09:09:24
기자 = 정부가 역전세로 전세보증금 반환이 어려운 집주인을 위해 대출 규제를 완화했으나 낮은 대출 한도와 빌라의 월세 가속화로 후속 세입자 찾기가 어려워지면서 이용 실적이 여전히 저조한 것으로 나타났다. 임대인은 역전세 반환대출을 받을 때 세입자 보호를 위해 의무 가입해야 하는 특례보증 보증료까지 부담하며...
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"올해는 15만원 더 내세요"…껑충 뛴 대학가 원룸 월세 [1분뉴스] 2025-02-11 07:50:25
원룸의 1월 평균 월세와 관리비를 분석한 결과 평균 월세는 60만9000원(보증금 1000만원 기준), 평균 관리비는 7만8000원으로 집계됐다고 11일 밝혔다. 이는 지난해 1월 평균 월세 57만4000원, 평균 관리비 7만2000원 대비 각각 6.1%, 8.1% 오른 수치다. 평균 월세 상승률을 살펴보면 성균관대학교 인근 지역은 지난해 1월...
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400억대 전세사기 벌인 '빌라왕' 공범, 1심서 중형 선고 2025-02-11 07:18:37
참작됐다. 강씨는 2020년 6월∼2022년 8월 피해자 261명으로부터 보증금 391억원, 조씨는 2020년 11월∼2022년 5월 138명으로부터 180억원, 변씨는 2021년 1월∼2022년 8월 110명으로부터 148억원의 임대차보증금을 가로챈 혐의로 기소됐다. 수도권 일대에서 이들 범행에 따른 피해자는 중복된 인원을 제외하고 277명,...
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변호사도 아닌데, 공인중개사가 왜 법을 설명합니까 [김용우의 각개전투] 2025-02-11 07:00:05
대하여 거래 당사자 간의 매매·교환·임대차 그 밖의 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선하는 것'입니다(공인중개사법 제2조 제1호). 즉, 중개는 매매나 임대차 등의 법률행위가 용이하게 되도록 주선하는 것이지 법률 사무 자체를 수행하는 것이 아닙니다. 따라서 법을 잘못 해석해서 중개 사고가 발생했다고 해도...
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"월세 800만원 내더라도 대치동에"…한숨 짓는 학부모들 2025-02-11 06:58:04
전용면적 149.78㎡(12층)는 지난달 보증금 3억 원·월세 700만 원에 임대차 계약이 갱신됐다. 같은 달 강남구 청담동 '청담자이' 전용 49.639㎡(15층)는 보증금 5억 원·월 임대료 160만 원에서 보증금 1억 원·월 임대료 390만 원으로 계약을 다시 맺었다. 강남구 대치동 '대치현대' 전용 59.82㎡(12층)는...
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빌라임대인 '전세 찾아 삼만리'…역전세 반환대출 이용 저조했다 2025-02-11 06:35:00
기자 = 정부가 역전세로 전세보증금 반환이 어려운 집주인을 위해 대출 규제를 완화했으나 낮은 대출 한도와 빌라의 월세 가속화로 후속 세입자 찾기가 어려워지면서 이용 실적이 여전히 저조한 것으로 나타났다. 임대인은 역전세 반환대출을 받을 때 세입자 보호를 위해 의무 가입해야 하는 특례보증 보증료까지 부담하며...
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서울 아파트 월세 비중 44%…"높아진 전세 문턱 원인" 2025-02-10 13:52:39
지난 4분기에 이뤄진 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지한 비중이 44.0%를 기록했다. 최근 2년 사이 가장 높았다. 부동산 정보업체인 부동산R114는 지난 2년 간 서울 아파트 전·월세 실거래 데이터를 분석한 결과, 작년 4분기 서울 아파트 임대차 계약에서 전세 비중은 56.0%(3만112건), 월세 비중은...
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전셋값 상승에 작년 4분기 서울 아파트 임대차계약 44%는 월세 2025-02-10 10:52:00
서울 아파트 임대차 시장에서 월세 비중이 증가한 것으로 나타났다, 10일 부동산R114가 지난 2023~2024년 서울 아파트 전월세 실거래 데이터를 분석한 결과, 지난해 4분기 임대차 계약에서 전세 거래 건수는 3만112건(56.0%), 월세 거래 건수는 2만3천657건(44.0%)으로 나타났다. 월세 비중은 전분기보다 3.3%포인트 늘어난...
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