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10년 안심 전세 가능…일산 덕이동 민간임대아파트 '블루밍 킨텍스더센트' 공급 앞둬 2025-03-20 09:00:03
가능하다. 임대차기간인 10년 동안 직접 거주를 하지만 소유권을 취득하지 않아 취득세, 재산세 등의 세금 부담이 없고, 청약, 자격조건, 전매 등의 제한을 적용 받지 않으며, 10년 임대기간 이후 확정분양가로 전환이 가능하다. 또한, 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금을 보증해 안전성도 확보했다. 단지는 수도권...
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'전세 10년 보장법' 논란 커지자…5일만에 선그은 이재명 2025-03-17 17:48:48
‘임대차보호2법’은 계약갱신청구권과 전월세 상한제(5% 이내) 도입이 핵심이다. 전세 계약 2년이 끝나면 세입자는 한 차례 계약갱신청구권을 행사해 최장 4년간 살 수 있도록 했다. 임대료 보증금 인상률은 5%로 제한했다. 세입자를 보호하자는 취지의 제도였지만, 전세 매물이 줄어들고 전세가 월세로 바뀌는 등의...
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'전세 10년' 보장한다고?…전셋값 또 치솟을라 '불안' [이슈+] 2025-03-17 06:30:07
갱신권'을 보장하는 내용의 임대차 보호법 개정안을 발의한 바 있다. 이 법안을 놓고 임대차 업계의 반대가 거세지자 발의에 동참했던 민주당 의원들이 서명에서 빠졌고, 법안 발의 요건을 상실한 법안은 자동 철회됐다. 이번에 민주당이 제시한 개정안은 세입자 주거 안정성을 높이기 위해 무제한은 아니더라도...
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건물주의 현실적인 고민과 해결책: 부동산 임대업 실전 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-16 15:22:01
고민: 임대차 만기 시, 원상복구 문제 문제점: 임대차 계약이 만료되었을 때, 원상복구를 둘러싼 갈등이 빈번히 발생합니다. ? 임차인은 "이 정도는 자연스러운 마모"라며 원상복구를 거부 ? 건물주는 바닥재, 조명 등 시설이 손상되었다고 주장하지만 입증 자료 부족 해결책: ?? 원상복구를 위한 사전 조치 1. 입주 당시...
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[서미숙의 집수다] 임대차 2법, 시행 5년 만에 수술대 오르나…폐지보단 손질? 2025-03-14 06:01:01
임대차 보증금 반환 문제다. 그러나 2020년 7월 말 임대차 2법이 시행 후 전셋값이 떨어지기까지는 임대인의 허위 갱신 거절과 계약 갱신·종료 등에 관한 갈등이 주를 이뤘다. 임대차 분쟁조정위 관계자는 "요즘도 집주인이 직접 거주하겠다며 갱신권 사용을 거부했는데 알고 보니 다른 세입자에게 임대했다는 식의 갱신권...
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155억 보증금 '꿀꺽'…백화점서 펑펑 쓴 50대 중형 2025-03-12 16:44:01
보증금이 3억원만 설정돼 있어 계약 만기가 되면 충분히 보증금을 반환할 수 있다고 안심시켰다. 그러나 해당 다가구주택에는 이미 16억원에 가까운 선순위 권리가 설정돼 있었다. 당시 11억원대인 주택 감정가를 고려할 때 A씨는 일명 '깡통전세'를 놓았던 셈이다. A씨는 비슷한 방법으로 140여명과 임대차...
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서울 전셋집 마련에 월급 5년7개월치…주거비 부담 가중 2025-03-12 07:51:56
WM영업전략부는 올해 2월 말까지 계약된 서울 아파트 임대차 거래를 분석한 결과 전세가 1만5865건, 월세는 1만6570건을 기록했다고 집계했다. 월세 비중이 51.1%로 전세보다 많았다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)에서는 강남구 개포동 ‘디에이치퍼스티어아이파크’ 전용면적 85㎡가 보증금 1억원, 월세 600만원에...
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서울 아파트 임대차 시장, 월세가 전세 보다 많다…이유는? 2025-03-10 17:53:25
'아크로리버뷰신반포' 전용 78.5㎡(16층)가 보증금 10억원, 월세 400만원에 계약됐다. 가격대별로는 월세 50만원 이하 거래가 1만3245건으로 전체의 80%가량을 차지했다. 아파트 면적이 작거나 보증금 비율을 높여 월세를 낮추는 보증부월세 거래의 영향 때문이라고 해석된다. 전세의 월세화는 고금리가 장기화하...
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올들어 서울 아파트 거래 '전세 < 월세' 2025-03-10 17:20:41
임대차 계약이 이뤄진 서울 아파트 가운데 전세보다 월세 거래의 비중이 더 큰 것으로 나타났다. 전세대출 규제와 새 학기 수요가 더해지며 월세 선호 현상이 이어지고 있다는 분석이다. 10일 우리은행 WM영업전략부가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올 1월부터 2월까지 신고된 전세 거래는 1만5865건이었다. 월세...
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새학기 맹모의 귀환…강남 아파트 월세가 600만원 2025-03-10 11:44:07
거래됐다. 서초구에서는 아크로리버뷰신반포 전용면적 78.5㎡가 보증금 10억원에 월세 400만원에 거래됐다. 송파구의 올해 들어 최고 월세금은 파크리오 전용면적 144.77㎡로, 보증금 1억원, 월세 530만원이었다. 도봉구(145건), 강북구(156건), 종로구(189건)는 상대적으로 월세 거래가 적은 편이었다. 올해 1∼2월...
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