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디딤돌대출 축소 본격화…내년 하반기 입주땐 잔금대출 불가 2024-12-03 16:32:28
본격화됐다. 수도권 아파트는 디딤돌 대출을 받을 때 소액 임차인을 위한 최우선변제금만큼 대출 한도를 줄이고('방 공제' 적용), 미등기 신축 아파트에 대한 잔금대출(후취담보 대출)은 해주지 않는 게 주요 내용이다. 3일 금융권에 따르면 디딤돌 대출 '방 공제'는 이달 2일 매매계약 체결 분부터 바로...
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예견된 미래, 금리 인하…리츠·장기채 ETF 2024-12-03 06:00:03
등 삼성그룹 계열사가 임차인으로 있어 임대수익이 안정적이라는 특징을 보유하고 있다. 이들 리츠는 모두 개인투자자가 개별적으로 투자하기 어려운 고가의 부동산에 소액으로 간편하게 투자할 수 있게 만들어주었다. 다만 리츠에 편입된 부동산에 대한 분석이 필요하기 때문에 개별 리츠 투자는 아직까지 투자자들에게...
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전북 복합물류센터 매각 추진…주관사 메이트플러스 선정 2024-12-02 14:17:20
체결해 안정적인 임대 수익이 예상된다. 메이트플러스 관계자는 "전라권은 물류센터 공급이 부족한 지역인데 전북복합물류센터는 전북 최대 규모의 복합물류센터로서 C-커머스 시대에 최적화된 물류 인프라를 갖추고 있다"며 "장기 계약된 우량 임차인과 군산항 연계 입지가 이 자산의 큰 매력"이라고 말했다. 류병화...
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강동 대단지 '입주장' 열렸다…서울 전셋값 상승 급제동 2024-12-01 17:30:42
15일 임차인과 6억5000만원에 전세 갱신 계약을 맺었다. 임차인은 기존 계약을 2년 연장하며 종전 전세 보증금(9억원)에서 2억5000만원을 돌려받았다. 입주 늘어 전세시장 안정 전망서울 동남권에서 시작된 전셋값 하락세는 입주가 예정된 서울 외곽지역으로 확산할 조짐이다. 구로구(-0.02%) 동작구(-0.01%) 등의 전셋값이...
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정우성-이정재, 330억 주고 산 '청담동 빌딩' 4년 만에… [집코노미-핫!부동산] 2024-12-01 08:58:16
기존 임차인을 내보내고 외벽 마감재 등을 교체하는 대수선을 진행했다. 현재 건물 시세는 500억원에 달한다는 평가다. 빌딩로드부동산 중개법인은 "같은 도산대로변 맞은편 맥도날드 청담DT점 건물이 올해 11월 평당 3억원에 거래된 사례가 있다"며 "이를 정우성·이정재 빌딩 대지면적인 165평에 대입하면 500억원 정도로...
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9억이던 전세가 2년 만에…"세입자에 2.5억 돌려줬다" 눈물 2024-11-30 10:17:02
임차인과 6억5000만원에 전세 갱신 계약을 맺었다. 임차인은 기존 계약을 2년 연장하며 종전 전세 보증금(9억원)에서 2억5000만원을 돌려받았다. 입주 늘어 전세 시장 안정 전망서울 동남권에서 시작된 전셋값 하락세는 입주가 예정된 서울 외곽지역으로 확산할 조짐이다. 구로(-0.02%) 동작(-0.01%) 등의 전셋값이 2주째...
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"하늘이 무너져도 신축…'경기도의 봄' 온다" [2025 부동산시장 대전망] 2024-11-29 16:04:06
신축·준신축 아파트의 커뮤니티를 누리던 임차인들은 집값이 빠르게 치솟는 상황 속 다른 대체재를 찾아야 하고, 결국 서울로 출퇴근이 가능한 경기권으로 눈을 돌리게 된다"고 진단했다. 이미 확정된 호재가 있는 지역에 집중해야 한다는 의견이다. 가령 파주 운정에서 동탄까지 전 구간 개통을 앞둔 GTX-A를 고려할...
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꿈꾸던 건물주 됐는데, 왜 이렇게 힘든 걸까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-27 16:05:02
태도는 임차인들에게 안일한 태도를 조장할 수 있어 더 큰 문제를 초래할 가능성이 있습니다. 임차인들과의 관계를 관리하기 어려운 상황이라면, 전문 대리인을 선임해 소통을 맡기는 것이 효과적입니다. 대리인은 법적으로 명확하고 단호한 입장을 전달할 수 있으며, 모든 소통 과정을 체계적으로 기록하고 문서화해 향후...
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"보증 요건 강화하면 빌라 70%는 전세보증 '가입 불가'" 2024-11-26 09:30:35
적용되면 2억2400만원으로 줄어들게 된다. 임대인이 새 임차인을 받으며 기존 임차인에게 전세금을 돌려주려면 2800만원을 더 조달해야 하는 역전세가 벌어지는 것이다. 집토스는 공시가격의 112%로 가입 요건이 강화될 경우, 기존 전세금으로 전세보증 가입이 불가능한 빌라 비율이 지역별로 서울 67.6%, 경기 69.6%, 인천...
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보아, 19세 때 샀던 청담동 건물이…71억 차익 '대박' [집코노미-핫!부동산] 2024-11-24 07:41:08
거래된 사례를 기준으로 해당 건물의 시세가 82억원으로 추정된다고 뉴스1은 전했다. 매입가 대비 약 71억의 시세차익이다. 해당 빌딩은 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 약 15분 거리에 있으며, 고급 업종 임차인들로 구성돼 있다. 유동 인구가 많지 않지만 프라이빗한 환경과 고급 주거지역이라는 점이 강점으로...
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