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고삐 풀린 집값에 토허제 재지정·확대 초강수…상승세 꺾일까(종합) 2025-03-19 16:07:10
하나로 손꼽힌 송파구 잠실동 잠실엘스 전용면적 84㎡는 지난달 30억원에 거래되며 최고가를 경신했다. 잠실도 '평당 1억'을 눈앞에 둔 것이다. 이와 함께 집값 상승세가 토허제 해제 지역을 넘어 주변 지역으로 확산됐다. 잠실주공5단지의 경우 토허제 해제 대상에서 제외됐음에도 전용 76㎡가 지난달 27일 역대...
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불붙은 강남 집값 잠재울 수 있을까…전문가들은 '갸우뚱' [주택시장 안정화 방안] 2025-03-19 11:17:08
속속 나왔다. 송파구 잠실동 ‘잠실주공5단지’ 전용면적 76㎡ 지난달 27일 31억7700만원에 손바뀜했다. 토지거래허가구역 지정 해제 이후 약 2주 만에 신고가를 쓴 셈이다. 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’도 지난달 13일 전용 84㎡가 54억7000만원에 매매됐다. 전문가들은 토지거래허가구역 재지정에 따른 시장 영향은...
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최고가 속출에 한달만에 토허제 확대·재지정…집값 상승 고삐 잡을까 2025-03-19 11:00:42
하나로 손꼽힌 송파구 잠실동 잠실엘스 전용면적 84㎡는 지난달 30억원에 거래되며 최고가를 경신했다. 잠실도 '평당 1억'을 눈앞에 둔 것이다. 이와 함께 집값 상승세가 토허제 해제 지역을 넘어 주변 지역으로 확산됐다. 잠실주공5단지의 경우 토허제 해제 대상에서 제외됐음에도 전용 76㎡가 지난달 27일 역대...
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"이미 다 나갔어요"…집도 안보고 '묻지마 매수' 난리난 동네 2025-03-17 18:03:22
잠실주공5, 31.7억 거래 신고가…토지거래허가구역 풀린 후 과열“갭투자(전세 낀 매매) 할 수 있는 물건은 거의 다 빠졌습니다. 남은 건 투자하기 애매한 것들이에요.”(서울 잠실동 A공인중개소 관계자) 서울 강남권 집값 상승세가 심상치 않다. 토지거래허가구역에서 풀린 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)뿐만...
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영향 미미하다더니…한달만에 2.7%↑ 2025-03-16 11:13:14
늘었다. 84㎡는 거래량이 19건 증가했다. 세부적으로 송파구 잠실동 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 84㎡는 지난 1월에는 집값이 하락하다 2∼3월 2.1∼2.9% 상승했다. 토지거래허가 규제가 유지된 잠실 주공5단지 76㎡와 비교해 보면 이 아파트 집값은 1월까지 하락하다 2월에 0.7% 상승했다. 올해 1월까지는 대체로 집값...
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종부세 고지서 받은 '한강벨트 32만명'…서울 '표심' 흔들까 2025-03-13 17:55:22
커질 것으로 예상됩니다. 신한은행이 잠실주공5단지와 래미안고덕힐스테이트를 보유한 사람의 보유세를 계산해 봤더니 1년 전보다 300만 원 가까이 더 내야 하는 걸로 추정됐습니다. 올해도 서울 강남을 중심으로 집값이 오르고 있는 만큼 시세 상승분을 반영해 세 부담이 커질 것이란 관측이 나옵니다. <앵커> 올해...
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압구정 신현대 공시가 26% 껑충…원베일리 보유세 1800만원 2025-03-13 17:55:11
보유세를 시뮬레이션한 결과, 송파구 잠실주공5단지 전용면적 82㎡를 가진 1주택자의 종합부동산세와 재산세 등 올해 보유세는 764만2101원으로 전망됐다. 지난해 보유세(589만4460원)와 비교하면 1년 새 세 부담이 28.64% 늘어나는 셈이다. 공정시장가액 비율 60%와 재산세 45%를 적용하고, 종합부동산세 세액공제가 없을...
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집값 올랐다고 좋아했더니…세금만 '1800만원' 낼 판 2025-03-13 17:54:59
소유자의 보유세 부담은 단지에 따라 많게는 30%까지 늘어난다. 송파구 잠실주공5단지 전용면적 82㎡를 소유한 1주택자의 예상 보유세는 589만원에서 764만2101원으로 28.64% 오를 것으로 추정된다. 서초구 반포자이 전용 84㎡는 공시가격이 24억300만원에서 26억8200만원으로 올라 보유세가 1167만9300원으로 17.2% 늘어날...
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잠실 '평당 1억' 올까…토허제발 강남권 집값 급등에 시장 촉각 2025-03-13 16:31:12
30억원에 거래된 것을 언급하며 "조만간 잠실도 평당 1억원 사례가 나올 것"이라고 말했다. 이런 상승세는 마용성(마포·용산·성동구) 등으로 확산하며 해당 지역도 오름폭을 키우고 있다. ◇ 금리인하·대출확대·안전자산 선호 맞물린 결과…"당분간 지속" 부동산 전문가들은 최근의 강남권 상승세를 토허제 해제와 더불...
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전국 아파트 공시가격 3.65% 상승…잠실주공 세부담 확 늘었다 [2025년 공시가격] 2025-03-13 11:00:04
서울 고가 아파트의 보유세 부담이 크게 늘었다. 송파구 잠실주공5단지의 경우 지난해보다 보유세 부담이 최대 28% 이상 늘어나는 것으로 조사됐다.서울 7.86% 상승…부산 1.66% 하락 13일 국토교통부가 공개한 2025년 공동주택 공시가격안에 따르면 올해 공동주택 공시가격 변동률은 전국 평균 3.65%를 기록했다. 2022년...
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