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'수주 격화' 한남4구역 재개발에 조합원 눈높이만 높아집니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-12-10 06:30:03
있는 장수명 1급 아파트로 짓겠다는 계획입니다. 이와 함께 거실에 삼중 유리 단창을 적용하여 강북 강변도로의 소음을 차단할 계획입니다. 현대건설은 동대문 디자인플라자(DDP)를 설계한 유명한 건축사사무소 '자하 하디드'와 협업해 곡선형 알루미늄 패널 8만8000장을 사용한 국내 최고 수준의 아파트 디자인을...
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"탈락하고 집 내놨다" "선정된 후 4억 껑충"…1기 신도시 희비 2024-11-28 17:58:17
위해 추가 공공기여와 장수명주택 인증, 이주대책 제공 같은 평가 가점을 제시한 곳이 적지 않았다. 이 같은 공공기여가 사업성에 악영향을 끼칠 수 있다는 우려가 제기됐다. 이런 상황을 모른 채 동의서를 제출했다가 뒤늦게 철회한 주민도 적지 않은 것으로 알려졌다. 정부는 이번 선도지구 평가 과정에서 발생한 구역 간...
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[서미숙의 집수다] 희비 엇갈린 선도지구 지정…후폭풍 몰아친다 2024-11-28 10:18:23
위해 공공기여와 장수명주택, 이주주택 제공 등 '풀베팅'을 했다면 사업성이 떨어지고 추가분담금이 높아져 주민 갈등이 커질 수 있다는 것이다. 감정평가업계는 단지마다 차이는 있지만 분당은 재건축후 동일 주택형을 분양받을 경우 평균 2억원 내외의 추가분담금이 발생할 것으로 예상한다. 그러나 공공기여나...
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사업성 논란 계속…공공기여율 조정 요구 커져 2024-11-27 17:59:30
최대 15%까지 설정하고 장수명 주택 인증 등으로 가점을 많이 받은 만큼 사업성은 더 낮아지기 때문이다. 한 통합재건축 추진위원회 관계자는 “주민이 비공개인 공공기여 계획을 제대로 모르고 동의서를 냈다가 취하하는 사례가 많았다”며 “추가 공공기여 제시로 선도지구에 선정된 단지도 내부 반발이 있다”고 말했다....
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첫발 디딘 1기 신도시 재건축…분당 1.1만·일산 9000가구 시동 2024-11-27 17:48:50
지정되기 위해 공공기여 추가 제공, 장수명 주택 인증 등을 써낸 것이 사업성을 갉아먹어 부메랑으로 작용할 수 있다는 관측도 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “인허가는 문제가 되지 않겠지만 개별 조합원이 추가 분담금을 얼마나 감당할 수 있는지가 사업의 관건”이라고 지적했다. 이인혁/유오상/한명현...
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분당은 '승자의 저주' 걱정…'되는 곳만 되나?' 양극화 우려도(종합) 2024-11-27 16:27:41
공격적으로 제안한 공공기여와 이주대책용 주택 확보 등은 모두 사업성에 영향을 줄 수 있는 요소다. 이로 인해 재건축 추진 과정에서 수억 원의 추가 분담금이 나오면 주민 간 갈등이 불거지고, 사업이 늦어질 수 있다. 이번에 선도지구로 지정되지 못한 분당의 한 아파트 단지 주민대표는 "우리 단지의 경우 평가점수를...
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33년만에 재건축 추진하는 1기 신도시…최대 변수는 '분담금' 2024-11-27 13:30:00
임대주택 비율을 최대한 높게 써내는 등 공격적인 제안을 했다. 모두 사업성에 영향을 줄 수 있는 요인이다. 이로 인해 재건축 추진 과정에서 수억 원의 추가분담금이 나오면 주민 간 갈등이 불거지고, 사업 추진이 늦어질 수 있다. 이번에 선도지구로 지정되지 못한 분당의 한 아파트 단지 주민대표는 "우리 단지의 경우...
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재건축 선도지구 발표 앞두고 들썩이는 분당 2024-11-24 17:12:49
단지가 가점받기 위해 공공기여를 늘리고 장수명주택 인증을 추진하며 사업성이 예상보다 낮을 수 있다는 것이다. 선도지구 신청 단지 중에는 낮아진 사업성을 만회하기 위해 지방자치단체가 재건축 기준을 일부 완화해야 한다는 목소리가 나온다. 분당의 한 통합재건축 추진위 관계자는 “공공기여 비율을 15%까지 늘려 잡...
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3기 신도시는 층간소음 없는 아파트로…소음발생땐 월패드 경고음 2024-11-24 11:00:07
분석 결과가 나왔다"며 "내년부터 신축 공공주택에 대한 전면 도입을 검토하고 있다"고 말했다. 구축 아파트의 경우 설치에 동의하는 세대에 한해 '노이즈가드'를 설치한다. 우리나라 아파트의 대부분이 벽식구조이기에 LH가 이에 맞는 층감소음 저감 바닥구조를 개발했지만, 라멘구조, 모듈러 주택 등 새로운...
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“발망치 소리 다 어디갔지?”…LH ‘조용한 아파트’ 가보니 2024-11-24 11:00:03
모델을 정립했고, 2025년부터 주택설계에 본격 적용할 예정이다. LH는 바닥에서 발생하는 층간소음에 국한하지 않고 옆세대와의 벽간소음, 화장실 배관 소음 등 공동주택에서 발생하고 있는 다양한 생활소음 저감방안도 마련한다. 벽간소음을 저감하는 소음차단 성능 1등급 벽체구조는 2019년 11월부터 이미 설계에 반영한...
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