공급 시급한데…소송에 묶인 재개발·재건축 2024-11-24 17:55:31

커지고 있다. 공사비와 인허가 갈등이 조합 내분으로 번져 한 정비구역에서 소송 2~3개가 동시에 벌어지는 사례도 있다. 문제는 소송이 진행되면 사업이 지체되고 이에 따른 조합원 피해가 크다는 점이다. 국토부 건설분쟁조정위원회에 따르면 지난해 전국에서 조정 신청이 총 32건 접수됐는데, 조정이 성립되는 데 평균...

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정비구역 5곳 중 1곳 소송…수도권 주택 공급 '발목' 2024-11-24 17:53:49

커지고 있다. 공사비와 인허가 갈등이 조합 내분으로 번져 한 정비구역에서 소송 2~3개가 동시에 벌어지는 사례도 있다. 문제는 소송이 진행되면 사업이 지체되고 이에 따른 조합원 피해가 크다는 점이다. 국토부 건설분쟁조정위원회에 따르면 지난해 전국에서 조정 신청이 총 32건 접수됐는데, 조정이 성립되는 데 평균...

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• #정비구역 5곳 #소송

"내년부터 수도권 주택 공급 축소 본격화" 2024-11-24 11:39:10

재건축·재개발 등 정비사업을 통해 이뤄지는 것으로 나타났다. 정비사업 관련 규제를 완화하고 공공기여 범위의 상한을 제한하는 등 관련 제도 개선이 필요하다는 목소리가 높아지고 있다. 24일 한국건설산업연구원(건산연)이 발표한 '현 정부의 주택공급 확대 정책 평가와 제언' 보고서에 따르면 2022년 수도권...

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매도 청구소송 시 ‘도로’는 ‘대지’만큼 감정평가액이 나올까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-23 14:07:47

[감정평가] 재건축사업 구역 내에 지목 및 현황이 도로인 토지를 소유하고 있는 현금청산자의 경우 과연 어느 정도의 매매대금을 책정받을까. 사업시행자가 매도 청구권을 행사하며 토지의 매매가격인 시가 감정평가액을 지급해야 하는데 과연 도로의 시가가 얼마일 것인가를 따져봐야 할 문제다. 일반적인 부동산시장에서...

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• #매도 청구소송 #토지 #시가 #도로 #감정평가 #산정 #평가 #대지 #매도

이젠 환율까지…건설사, 공사비 쇼크 재확산 2024-11-21 17:50:01

눈 앞에 두고 멈춰선 둔촌주공 재건축 현장. 일주일만에 극적으로 공사를 재개했습니다. 강남 알짜 정비사업장 시공사 선정에선 수의계약으로 전환하거나 유찰되는 사례가 잇따르고 있습니다. 모두 공사비 갈등이 원인입니다. 지난해부터 시작된 원자잿값 상승은 고스란히 공사비 급등으로 이어졌습니다. 실제로...

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• #이젠 환율까지건설사 #공사비 #상승 #환율 #쇼크

은마·반포1·압구정·한강맨션…서울시가 조합장 불러모은 이유 2024-11-20 14:27:03

사업 조합장들도 참석할 예정이다. 올해 상반기 여린 간담회에 총 22개 조합이 참석했다. 재건축 단지는 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구와 잠원동 신반포2차·방배5구역, 강남구 청담동 청담삼익·압구정동 압구정2구역, 송파구 잠실미성크로바, 용산구 이촌동 한강맨션 등 11개소다. 재개발 구역에선 은평구...

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60층부턴 돈 '상상초월' 든다고?…초고층 아파트의 비밀 2024-11-17 17:43:29

활용하는 철골구조를 적용하기도 한다. 특화설계, 조합원 제공 품목에 따라 3.3㎡당 100만~300만원이 추가될 수 있다. 건설사 관계자는 “층수가 많아질수록 자연히 지진, 풍압 등에 의한 창호 성능 향상과 공사기간 연장이 뒤따른다”고 설명했다. 한 재건축 조합장은 “70층 이상 랜드마크를 지어 향후 시세차익을 기대할...

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