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"불붙은 서울 집값, 4분기에도 오른다"…부동산 전문가 100명 설문 2024-09-18 17:53:37
‘재건축 단지’(24명) 순으로 응답 비율이 높았다.부동산 전문가 77% "서울 아파트값 하반기도 상승세" 공급부족에 대출규제 효과 '반짝'…64% "내집마련 빠를수록 좋다"정부가 지난달 ‘8·8 주택공급 확대방안’을 통해 수도권을 중심으로 대규모 주택 공급 의지를 밝힌 뒤 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다....
공급부족에 대출규제 효과 '반짝'…64% "내집마련 빠를수록 좋다" 2024-09-18 17:37:32
만점)는 평균 56.08점으로 집계됐다. 그린벨트 해제 등 중장기 공급을 늘리는 데 치중해 오피스텔 주택 수 산정 제외 등 단기 대책이 미흡하다는 지적이 많았다. 재건축 규제 완화 등 법 개정이 필요한 사안이 많아 실효성에 의문을 제기하는 의견도 있었다. 8·8 대책 중 기대 효과가 큰 항목으로는 ‘재건축·재개발 특례...
재건축 임시주택, 6월에 팔면 종부세 '폭탄' 2024-09-18 17:33:05
내 세대 전원이 입주해 1년 이상 거주해야 한다. 재건축 전 주택의 거주 여부는 무관하다. 승계입주권은 특례 적용이 되지 않아 유의해야 한다. 이때 기존에는 사업시행인가일 기준 1가구 1주택이면 특례가 적용됐으나 세법 해석이 바뀌면서 대체주택 취득일 현재 1가구 1주택이어야 비과세 특례가 가능하므로 주택 수와 그...
"돈방석 앉나 했더니…" 덜컥 분양받다가 '낭패' 본 까닭 2024-09-18 17:22:10
재건축 시장의 ‘틈새 매물’로 불리며 큰 시세 차익을 거둘 수 있었던 보류지가 최근 들어 유찰을 거듭하고 있다. 보류지는 정비사업 조합이 분양 대상자를 누락했거나 소송 등의 상황에 대비하기 위해 분양하지 않고 남겨둔 물건이다. 서울 내 아파트 가격이 오르면서 보류지를 내놓는 조합이 가격을 인상하고 있다. 과거...
“47층 들어선다” 노원구 노후 공공임대주택 재건축 추진 2024-09-18 14:45:12
전국의 노후 공공임대주택 79개 단지에 대한 재건축 전략을 수립한다는 계획이다. 18일 국토교통부에 따르면 국토부는 올해 11월까지 노후 공공임대주택 79개 단지의 관리를 위한 연구용역을 진행하며 결과를 바탕으로 재정비, 리모델링 계획을 세우기로 했다. 국토부 관계자는 “어느 지역에 임대주택이 더 필요한지...
30년 넘은 공공임대 전국에 79개단지…정부, 재건축전략 세운다 2024-09-18 11:03:36
더 필요한지 검토해 공공성 위주로 재정비 순서를 정할 예정"이라고 말했다. 정부는 공공임대주택 재건축을 위해 현재 서울 3개 지역에서 시범사업을 추진하고 있다. 국내 최초로 공공임대 재건축이 추진되는 곳은 서울 노원구 하계5단지(640가구)와 상계마들단지(170가구)다. 두 단지 모두 준공 후 30년이 지나며 고령...
"이젠 재건축 되겠죠?"…서울 30년 초과 아파트 거래 '쑥' 2024-09-18 10:09:55
올해 3분기 들어 서울에서 재건축을 할 수 있는 30년 초과 노후 아파트 거래가 늘어난 것으로 집계됐다. 18일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 연령대별 아파트 거래 비중에 따르면 3분기 30년 초과 서울 아파트 거래 비중이 전체 거래량의 21.2%를 차지했다. 올해 1분기에는 30년 초과 거래 비중이 18.8%, 2분기는...
"내가 이럴 줄 꿈에도 몰랐다"…오세훈의 이유 있는 고집 [이호기의 서울공화국] 2024-09-18 07:39:44
참여해 용적률 상향 등 인센티브를 제공하는 대신 임대주택, 복지시설 등을 기부채납받아 사업성과 공공성을 동시에 확보하겠다는 전략이었습니다. 하지만 이 같은 오 시장의 생각은 또다른 벽에 부딪쳤습니다. 시에서 공공기여분으로 장애인·노인요양시설 등을 요구하자 주민들이 거세게 반발했고 결국 '신통치 못한...
"재건축 기대감 커지나"…서울 30년 초과 아파트 거래 늘어 2024-09-18 06:02:03
"재건축 기대감 커지나"…서울 30년 초과 아파트 거래 늘어 재건축 대상 가격 덜 오르고 정부 8·8대책 등 지원 확대 등 영향 2분기 17.8%→3분기 21.2%로 증가…경기도는 신축 거래 비중 확대 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 3분기 들어 서울에서 재건축이 가능한 30년 초과 노후 아파트 거래가 증가한 것으로...
둔촌주공 집단대출 뛰어든 상호금융…금감원 '풍선효과' 경고 2024-09-18 06:02:01
리스크 관리 강화를 주문했다. 국내 최대 규모 재건축 단지에서 단위조합을 집단대출 취급기관에 포함시키면서 은행권 대출수요가 상호금융권으로 넘어오는 '풍선효과'가 본격화될 수 있다는 우려 때문이다. 금융당국은 2금융권 가계대출 증가세가 본격적으로 나타날 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 한도 조정 등 ...