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농지대토 감면 규제 강화…양도 때 주의를 2024-02-25 17:56:37
‘재촌자경(在村自耕)’ 여부가 중요하다. 재촌은 농지 소재지와 같은 시·군·구에 거주하거나 직선거리로 30㎞ 이내에 있는 인접 지역에 거주하는 것을 말한다. 자경은 농지에서 농작업의 절반 이상을 본인이 해야 한다는 의미다. 8년 이상 재촌자경한 농지의 양도소득세에 대한 자경농지 감면은 잘 알려져 있다. 8년은...
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4년 재촌·자경시 신청할 수 있는 농지대토감면 아세요? 2024-02-24 16:23:01
‘재촌자경(在村自耕)’ 여부가 중요하다. 재촌은 농지 소재지와 같은 시·군·구에 거주하거나 직선거리로 30㎞ 이내에 있는 인접 지역에 거주하는 것을 말한다. 자경은 농지에서 농작업의 절반 이상을 본인이 해야 한다는 의미다. 8년 이상 재촌자경한 농지의 양도소득세에 대한 자경농지 감면은 잘 알려져 있다. 8년은...
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자경농지 양도세 감면, 한도 넘으면 해 넘겨서 처분을 2024-01-07 17:44:20
△도소매업 3억원) 이상인 기간은 자경하지 않은 것으로 본다. 마지막으로 양도 당시 농지에 해당해야 한다. 농지는 전답으로서 공부상 지목에 관계없이 실지로 경작에 사용되는 토지여야 한다. 8년 이상 경작했더라도 양도 당시 농지가 아니면 감면을 적용받을 수 없다. 특별시·광역시, 시의 주거·상업·공업지역에...
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산업단지 개발에 내 땅 수용된다면…돈 아끼는 보상금 절세법 2023-05-21 17:41:17
‘재촌자경’ 따져야대상 토지가 농지라면 소위 ‘재촌자경’ 여부가 중요해진다. 재촌은 농지 소재지와 같은 시·군·구에 거주하거나 농지 소재지에서 직선거리로 30㎞ 이내에 있는 인접 지역에 거주하는 경우를 뜻한다. 자경은 농지에서 농작업의 절반 이상을 본인이 해야 한다는 의미다. 8년 이상 재촌자경한 농민은...
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농지 상속받았는데…양도소득세 얼마 내야 할까 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2023-05-19 08:08:09
다음과 같습니다. ① 직계존속이 8년 이상 재촌·자경한 농지를 상속한 경우로 상속개시일로부터 3년 내 양도했을 때: 상속인의 재촌·자경 요건 관계없이 세액감면 가능 ② 직계존속이 8년 이상 재촌·자경한 농지를 상속한 경우로 상속개시일로부터 3년을 경과해 양도했을 때: 상속인이 1년 이상 재촌·자경 후 양도한 경...
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'물려받은 땅' 농사 안 지으면 세금폭탄…농지銀에 맡기면 피할 수 있다 2022-04-24 16:44:40
경우 토지 소유자가 소재지에 살면서 농사를 지은(재촌 자경) 기간이 일정 조건을 달성해야 사업용 토지로 인정받을 수 있다. △양도일 직전 3년 중 2년 이상 △5년 중 3년 이상 △보유 기간의 50% 이상 등 세 조건 중 적어도 하나를 충족해야 한다. 직계존속 또는 배우자가 8년 이상 토지 소재지에 거주하며 직접 경작한...
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토지보상, 과세기간 조절·사전증여가 유리할 수도 2021-08-08 17:15:22
재촌자경)한 농지라면 양도일 현재 양도세가 감면된다. 또 4년 이상 재촌자경한 농지를 양도하고 1년 내 다른 농지를 취득해 도합 8년 이상 재촌자경해도 양도세 감면이 가능하다. 단 종전 농지 양도 시점에 감면 신청을 통해 혜택을 받으면 과세당국이 사후 관리를 거쳐 규정 준수 여부를 확인한다. 과세 기간을 조절하는...
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非사업용토지 장기보유공제 사라진다…내년 양도하면 稅부담 크게 늘어 2021-04-07 15:45:42
원칙적으로 해당 농지 소재지에서 재촌·자경한 경우에만 사업용 토지로 인정한다. 예외적으로 1000㎡ 이내의 소규모 농지는 주말농장용으로 취득해 재촌·자경하지 않아도 사업용 토지로 봐 중과세하지 않고 있다. 가령 서울에 사는 사람이 강원도에 주말농장용으로 1000㎡ 이내의 땅을 사서 농사를 짓지 않아도 양도 때...
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농업 세법 개정안 의결…농촌주택 양도세 면제 혜택 확대 2020-12-10 16:58:36
연장된다. 자경농 농지 취득세 50% 감면 특례는 현행법상 소유농지 20㎞ 내 거주해야 적용받을 수 있었지만, 이번 개정으로 30㎞까지로 재촌 요건이 완화됐다. 농업용 시설 취득세 감면, 농기계류 취득세 면제, 농업법인 부동산 취득세 감면 등 8개 지방세 특례는 2023년 12월 31까지 3년 연장된다. 농협 법인지방소득세...
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[다산 칼럼] 법인세율 되돌리고 과세 혼란 줄여야 2019-11-10 17:24:42
토지를 양도할 경우 양도소득세가 부과되는데, 8년 이상 ‘재촌 자경(在村 自耕) 농지’는 세금이 감면된다. 농민 보호 차원의 혜택이지만 적용 요건이 복잡하고 까다로워 사실 판단 차원의 불복 사례가 빈번하다. 농지 소유자가 소재지 및 인접 시·군·구 또는 직선거리 30㎞ 이내에 거주하면서 5...
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