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집값 치솟자…주택연금 신탁방식 가입자 '뚝' 2024-11-21 17:40:58
택한 가입자는 4119명으로 38.1%를 차지했다. 신탁방식 주택연금 가입자 비중은 2022년(46.9%)까지만 해도 전체 가입자의 절반을 차지할 정도로 높았지만, 지난해 43%로 낮아진 데 이어 올해 추가 하락했다. 주택연금은 가입 방식에 따라 크게 신탁방식과 저당권 방식 등 두 가지로 나뉜다. 두 방식의 가장 큰 차이점은...
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"자식 허락 없으면 연금도 못 받는다니…" 뜻밖의 유산전쟁 [일확연금 노후부자] 2024-10-29 06:50:53
이후 주택연금 제도는 가입자가 주택을 담보로 제공하는 방식에 따라 '저당권방식'과 '신탁방식'등 두 가지로 나뉩니다. 가입자나 배우자가 매달 받는 주택연금 수령액은 둘 중 어느 방식을 택하든 동일합니다. 다만 저당권방식은 앞서 살펴봤듯 가입자 사망 이후 배우자와 자녀 사이의 분쟁이 발생할 여지...
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부동산 매매계약서에 도장 찍기 전, 반드시 체크해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-16 10:00:01
법률적 검토 과정에서는 부동산의 소유권, 등기 사항, 저당권 및 기타 부담 조건을 확인합니다. 또한, 임대차보호법, 토지 사용 권한 및 기타 관련 법률 문제를 검토하여 법적 위험을 최소화합니다. 3. 운영 실사 (Operational Due Diligence) 임차인과의 계약 조건, 임대료 수준, 임대료 입금 방식, 임대 계약의 만료 및...
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[더 라이프이스트-구건서의 은퇴사용설명서] 주택연금에 대한 이해 2023-11-09 10:59:50
취득 방식은 저당권 방식과 신탁 방식이 있다. 가입할 때 어떤 방식으로 가입할지를 선택해야 한다. 저당권 방식은 가입자가 주택의 근저당권을 설정하면, 공사는 금융기관에 보증서를 발급하고, 금융기관은 공사의 보증을 바탕으로 가입자에게 연금 대출을 해주는 방식이며, 신탁 방식은 가입자가 공사에 주택 소유권을...
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주택연금, 배우자가 승계할 때 상속세는? [신용훈의 일확연금] 2023-10-22 06:00:00
소유권 이전등기와 저당권 변경등기는 저당권 방식. 즉, 주택 소유권을 갖고 근저당권을 설정하는 방식일 경우에만 필요하고, 신탁 방식. 즉, 주택금융공사에 주택을 맡기는 신탁등기가 된 경우는 할 필요가 없다. 또 저당권 방식에선 소유권을 100% 얻기 위해 배우자가 자녀 등 공동상속인의 동의를 얻는 절차도 필요하다....
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경기도, 부천시 시작으로 오는 11월23일까지 '사전 컨설팅감사 찾아가는 현장 상담창구' 운영 2023-10-03 11:51:13
내 모든 토지를 소유하고 설정된 저당권이 없는지 확인해야 새로운 토지대장을 만들 수 있는지를 놓고 지난 4월 찾아가는 현장 상담창구를 찾았다. 소유권과 저당권을 모두 정리해야 새로운 토지대장을 만들 수 있다면, 실제와 다른 등기 정리에 많은 비용과 시간이 필요한 것은 물론, 재산권 행사에도 불편함이 발생할 수...
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주택연금, 공시가 12억 이하·다주택자도 가입 가능해진다 2023-08-06 17:59:31
시 담보 제공 방식은 저당권과 신탁 방식 두 가지로 나뉜다. 저당권 방식은 주택 소유자가 소유권을 가지고 주택에 저당권을 설정해 담보로 제공하는 방식이다. 신탁 방식은 주택금융공사와 신탁 계약을 체결해 신탁을 등기(소유권 이전)하는 방식이다. 담보 제공 방식은 주택연금 이용 중에도 바꿀 수 있다. 두 가지 방식...
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농지은행, 비농업인 소유 농지·공유지도 매입 가능해진다 2023-07-31 11:00:02
현금으로 상환받거나 담보농지에 대한 저당권을 실행(경매)하는 방식으로 농지연금 채권을 회수했으나, 가입자가 원할 경우에는 담보농지로도 변제할 수 있도록 했다. 또 작년 농지연금 가입연령 기준이 만 65세에서 만 60세로 하향됨에 따라 가입자 사망 시 연금을 승계받을 수 있는 배우자 연령 기준도 만 60세 이상에서...
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기아, 전기차 '배터리 구독' 내년 출시…서비스 실증 나서 2023-07-04 09:07:17
배터리 저당권 설정을 위한 한국교통안전공단 등록시스템 개편 후 공식적으로 처음 진행되는 시범사업이다. 배터리 구독 서비스는 배터리를 제외한 차량 가격만을 초기 구매 시 지불하고 배터리 가격은 매월 구독료를 납입하는 방식으로 전기차 구매비용 절감효과를 얻을 수 있다. 더불어 구독하는 기간의 배터리 가치에...
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[2023세법] 맥주 세금 L당 30.5원↑…문화재·미술품 상속세 납부 허용(종합) 2023-01-18 16:52:24
저당권 등 재산권이 설정된 경우나 소유권이 공유로 돼 있는 경우 등은 물납이 불허된다. 상속세를 물납하려는 납세자가 관할 세무서에 물납을 신청하면 세무서는 문화체육관광부에 이를 통보하고, 문체부가 역사적·학술적·예술적 가치를 따져 물납 필요성을 인정해 물납을 요청하면 세무서가 납세자에게 허가를 내리게...
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