종잣돈 '1억' 만들자 바로 퇴사…20대 대치동 강사 지금은 [방준식의 N잡시대] 2024-11-02 07:00:04

7월 말에 신용산역 근처 오피스텔 매물을 얻어 전대차 동의를 받았죠. 당시 전세 사기 대란 여파로 오피스텔 매물을 찾는 사람이 없던 시기였어요. 월세 140만원짜리를 126만 원에 임차할 수 있었죠. 보증금도 필요 없었습니다. 연세처럼 월세를 한 번에 1년 치를 내기만 하면 됐으니까요. 가장 큰 난관은 집주인 동의를...

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• #종잣돈 1억 #매물 #정도 #단기 #임대 #오피스텔 #운영 #월세 #수익 #동안

스토어허브코리아, 지점 확장 나서…”셀프 스토리지 시장 선진화 기대” 2024-08-07 16:21:08

임차하여 고객에게 스토리지를 제공하는 전대차 방식이 아니고, 업체가 건물을 직접 매입해서 공간을 설계하고 운영하는 방식을 취하고 있어 이용 편의성이 뛰어나고 폐점 우려 없이 장기간 짐을 맡기기에도 적합하다. 스토어허브코리아의 박상용 대표는 "한국은 계절에 따른 짐 보관 문제와 거주 비용 문제 등으로 거주...

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"SK 빌딩서 나가라" 판결에…노소영 측 "이 더위에 어디 가라고" [종합] 2024-06-21 10:39:19

일부를 인정하면서다. 재판부는 "나비 측이 전대차 계약에서 정한 해지 이후의 일부 손해 배상금을 지급할 의무가 있다는 뜻"이라며 "전대차 계약을 일방적으로 해지할 수 없다거나 권리남용·배임이라는 나비 측 주장은 받아들이지 않는다"고 했다. 아트센터 나비는 서울 종로구 SK서린빌딩 4층에 자리 잡고 있는 미디어아...

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• #SK 빌딩서 #나비 #아트센터 #소송 #계약 #관장 #회장 #SK이노베이션

법원 "노소영 나비, SK 본사 빌딩서 나가야" 2024-06-21 10:38:39

전대차 계약에서 정한 해지 이후의 일부 손해 배상금을 지급할 의무가 있다는 뜻"이라며 "전대차 계약을 일방적으로 해지할 수 없다거나 권리남용·배임이라는 나비 측 주장은 받아들이지 않는다"고 했다. 서린빌딩을 관리하는 SK이노베이션은 빌딩 임대차 계약이 2019년 9월 끝났는데도 아트센터 나비가 퇴거하지 않고...

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• #법원 노소영 #나비 #아트센터 #관장 #소송 #미술관 #계약

"덜컥 낙찰 받은 불광역 오피스텔"…이자만 벌자 했는데, 월세 2배 수익 [방준식의 재+부팅] 2024-06-01 09:00:17

빌려 전대차를 하기보다는 민원이나 법적 리스크를 피하기 위해 직접 취득한 경매 매물을 노렸죠. 서울 역세권이면서 도심에서 조금 멀어지더라도 저렴한 매물을 찾았어요. 그러던 중 불광역 근처에서 미분양 신축 매물을 낙찰받았죠. 지금은 주변 월세 대비 2배 정도 수익을 내고 있습니다. (웃음)" 최근 들어 단기 임대...

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4000만원으로 덜컥 빌라 산 20대 '대박'…"퇴사합니다" [방준식의 재+부팅] 2024-05-11 09:00:01

월 매출 250만원을 얻고 있습니다." Q. 전대차와 경매 매물의 장단점이 있을까요. "전대차는 초기 보증금만 있으면 돼 진입장벽이 낮아요. 하지만 문제가 발생했을 때 빠르게 대처가 안 됩니다. 예를 들어, 노후화된 주택에서 겨울에 보일러가 작동하지 않았던 적이 있었는데, 내 집이 아니었기 때문에 집주인을 통해야만...

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• #4000만원으로 덜컥 #매물 #공간 #운영 #위해 #월세 #거주 #사람 #생각 #비용 #경매

전대차계약에서 임차인과 전차인의 권리와 의무 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-28 10:00:03

임대인이 전대차 계약의 내용을 인지하고 이에 동의함을 반드시 표시해야 합니다. 전대차계약은 부동산 소유자와 임차인 간의 관계를 넘어 제3자를 포함한 추가적인 계약 관계를 설정합니다. 따라서 임대인, 임차인 및 전차인 간의 권리 및 의무를 명확히 하는 것이 중요합니다. 이를 통해 임대환경을 안정화하고 잠재적인...

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작년 하반기 물류센터 공급 3년만에 감소…공실률 6.4%p↓ 2024-02-02 10:41:45

다만 3PL 기업이 실사용이 아닌 전대차 사업용으로 저온센터를 확보하고 있어 실질적인 공실률은 훨씬 더 높을 것으로 관측된다. 실제로 부동산업계에선 일부 저온센터 임대인은 무상임차 기간을 3개월 이상 제공하는 등 저온센터 공실로 임차인 유치 경쟁이 나타나고 있다. 또한 일부 권역에선 상온과 저온 센터 간 실질...

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• #작년 하반기 #하반기 #물류센터 #공급 #공실률 #상반기 #저온센터 #감소 #저온