전세보증 문턱 높이면…"전국 빌라 69% '역전세' 위기" 2024-11-26 17:46:40

주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금반환보증 가입 요건을 공시가격의 112%로 강화할 경우 전국 빌라(다세대·연립) 10가구 중 7가구가 기존 조건으로 전세보증 가입이 어려운 것으로 나타났다. 전국 곳곳에서 ‘역전세’(이전 계약보다 전셋값 하락)가 발생해 빌라 시장에 큰 혼란을 줄 것이란 분석이 제기된다. 부동산...

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• #전세보증 문턱 #빌라 #전세보증 #가입 #전국 #공시가 #지역

"분당신도시 어쩌나"…'이주 대란' 공포에 초긴장 2024-11-26 17:41:17

산성구역(3487가구), 상대원2구역(5090가구) 등이 개발되면 이주 수요를 일부 흡수할 수 있을 것으로 전망한다. 3기 신도시 물량도 이주 대책에 활용될 예정이다. 일산의 경우 고양창릉, 중동은 부천대장에서 지어지는 물량이 전·월세로 활용될 수 있다. 평촌과 산본 역시 주변 의왕군포안산신도시가 완성되면 신규 주택...

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• #분당신도시 어쩌나이주 #이주 #선도지구 #물량 #신도시 #공급 #착공 #대책

주금공, 12월 보금자리론 금리 동결...연 3.95~4.25% 2024-11-26 16:42:00

연 3.95(10년)~4.25%(50년)가 적용된다. 아낌e-보금자리론은 대출약정 및 근저당설정등기를 전자적으로 처리해 타 보금자리론보다 금리가 0.1%포인트(p) 낮다. 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층(장애인·한부모 가정 등) 및 전세사기피해자 등이 추가 우대금리(최대 1.0% 포인트)를 적용받을 경우 최저 연 2.95(10년)...

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• #주금공 12월 #금리

6년 살아보고 내집마련…신청 '폭주' 2024-11-26 10:22:34

든든전세주택'에 신청자가 몰렸다. 한국토지주택공사(LH)는 '분양전환형 든든전세주택'의 첫 입주자를 모집한 결과, 평균 경쟁률이 40대 1을 나타냈다고 26일 밝혔다. LH가 지난달 31일 공고를 내고 전국 9개 지역에서 774가구에 대해 신청을 받은 결과 모두 3만1천8명이 접수했다. 지역별로는 서울시에서...

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• #6년 살아보고 #모집 #신청

'분양전환형 든든전세주택' 첫 모집에 평균 경쟁률 40대1 2024-11-26 10:13:04

전세주택' 첫 모집에 평균 경쟁률 40대1 LH, 전국 9개 지역에서 774가구 모집…총 3만1천8명 신청 (서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 '분양전환형 든든전세주택'의 첫 입주자를 모집한 결과 평균 경쟁률이 40대 1을 나타냈다고 26일 밝혔다. 이는 입주자가 최소 6년간 임대로 거주한 이후...

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• #분양전환형 든든전세주택 #모집 #경쟁률

"신축인데 1억이나 싸게 팔아요"…동대문 오피스텔의 '눈물' 2024-11-25 17:45:14

기대를 모은 서울 마곡지구의 한 레지던스도 아직 답보 상태다. 잔금 납부 시기 등을 둘러싸고 분양계약자와 시행사 간 갈등이 지속되고 있어서다. 1~9월 기준 서울 도시형생활주택 인허가 실적은 작년 2063가구에서 올해 834가구로 60% 급감했다. 업계에선 건축규제 완화뿐만 아니라 세금 혜택 등 수요 진작 대책이...

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• #신축인데 1억이나 #오피스텔 #규제 #전용 #이하 #레지던스 #서울 #설치

매물 쌓이는 수도권…'마피아' 단지 늘어난다 2024-11-24 17:13:27

예정인 구역별로 가구 수가 1957~4291가구로 다양하다. 내년까지 11·12구역을 제외하고 분양권 전매제한이 풀린다. 2027년까지 매매 및 전세 물량이 쏟아지는 ‘입주장’이 지속될 것으로 보는 배경이다. 김제경 투미경제연구소 소장은 “입주 물량은 전세가 하락으로 이어져 계약자가 부담해야 하는 자금이 전용 84㎡...

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• #매물 쌓이는 #입주 #분양가 #전용 #분양권 #단지 #인근 #시세 #물량 #조합원 #매물

"서울 집값 내린다"…7개월 만에 상황 반전 2024-11-24 12:46:43

중 시가총액(가구 수×가격) 상위 50개 단지의 시가총액 지수와 변동률을 보여주는 'KB부동산 선도아파트 50지수'는 전달 대비 0.63% 오르며 지난 3월 이후 9개월 연속 상승했으나 상승폭은 줄었다. 지난 3월 0.01%였던 선도아파트 50지수 상승률은 4월 0.12%, 5월 0.40%, 6월 0.63%에서 7월(2.25%), 8월(2.46%),...

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• #서울 집값 #서울 #가격 #부동산

11월 서울 매매가격전망지수 94…7개월만에 '하락 전망' 우세 2024-11-24 12:24:27

중 시가총액(가구 수×가격) 상위 50개 단지의 시가총액 지수와 변동률을 보여주는 'KB부동산 선도아파트 50지수'는 전달 대비 0.63% 오르며 지난 3월 이후 9개월 연속 상승했으나 상승폭은 줄었다. 지난 3월 0.01%였던 선도아파트 50지수 상승률은 4월 0.12%, 5월 0.40%, 6월 0.63%에서 7월(2.25%), 8월(2.46%),...

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