올해 부동산 3대 키워드는…'양극화·신도시·월세시대' 2025-01-17 17:20:43

등으로 ‘전세의 월세화’ 현상도 이어질 전망이다. 김효선 농협은행 부동산전문위원은 “입주 물량 감소와 매매 시장 관망세가 장기화하면서 임대차 수요가 늘 것”이라며 “월세가 갈수록 강세를 보일 것”이라고 내다봤다. 빌라 등 비아파트 시장에서 전세의 월세화가 빨라질 수 있다는 진단이다. 김 위원은 또 “정치적...

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"그냥 작년에 집 살걸"…1000만원 깎으려다 '낭패' [돈앤톡] 2025-01-17 06:30:04

아파트에 전세로 살고 있는 박씨는 지난해 7월 한 아파트를 매수하려던 과정에서 1000만원을 깎으려다 거래가 틀어졌습니다. 이후 여름 휴가철과 대출 규제 영향에 시장이 얼어붙자 박씨는 더 낮은 가격에 집을 살 수 있을 것으로 기대했습니다. 하지만 원하는 집 가격은 좀처럼 떨어질 기미가 보이지 않습니다. 박씨는...

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강은현 소장 "올 역대급 하락장…경매 매물 증가는 알짜 선점할 기회" 2025-01-16 17:51:36

상대적으로 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율), 낙찰률(경매 물건 대비 낙찰 물건 비율), 평균 응찰자 수 등은 떨어질 수 있다. 다만 부동산 시장이 약보합세여서 압도적인 비교 우위를 지닌 시세차익을 기대하긴 어려울 것이라고 설명했다. 강 소장은 “시장이 불안할 때일수록 지역과 매물 특성을 좁힐 필요가 있다”고...

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고공행진 전셋값 꺾였다…수천만원씩 '뚝뚝' 2025-01-16 17:17:02

새 임차인을 맞았다. 지난해 12월 같은 면적 전세가(3억8000만~4억원)와 비교해 보증금이 6000만원 줄었다. ○ 매매가도 약세…급매 속출지난해 9월 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 등으로 시장에 매물이 늘고 거래량이 급감하자 전국 아파트값은 약세를 보였다. 한국부동산원에 따르면 전국 아파트값은...

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"경제 안 좋을수록 기회"…'똘똘한 물건' 역대급으로 쏟아진다 2025-01-16 16:06:37

대비 낙찰가 비율), 낙찰률(경매 물건 대비 낙찰 물건 비율), 평균 응찰자 수 등은 떨어질 수 있다. 다만 부동산 시장이 약보합세여서 압도적인 비교 우위를 갖는 시세차익을 기대하긴 어려울 것이라고 설명했다. 강 소장은 “시장이 불안할 때일수록 지역과 매물 특성을 좁힐 필요가 있다”고 강조했다. 자원이 한정된...

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"1억 내려도 들어온다는 사람 없어요"…집주인들 '한숨' 2025-01-16 14:00:20

전세가(3억8000만~4억원)와 비교해 보증금이 6000만원 줄어들었다. 매매가도 약세 이어져…급매 속출 전국 아파트값도 지난주 대비 -0.04% 떨어지며 약세를 이어갔다. 전주(-0.03%)보다 낙폭도 커졌다. 수도권(-0.02%→-0.03%)은 하락 폭이 확대됐고 서울(0.00%)은 3주째 보합을 유지하고 있다. 지방(-0.05%→-0.05%)은...

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"전세금 떼일 위험 커졌다"…2년간 9조원 2025-01-16 07:22:30

또 2023년 5월부터 HUG 보증 가입 허용 전세가율(집값 대비 전세가 비율)을 100%에서 90%로 조정했기에 보증사고 발생이 줄어들 수 있다. 전세 보증사고를 당한 세입자에게 지난해 HUG가 내어준 돈(대위변제액)은 3조9천948억원으로 역대 최고치다. 전년(3조5천545억원)보다 4천403억원(12.4%) 늘었다. (사진=연합뉴스)

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• #전세금 떼일 #사고액 #전세보증 #지난해 #규모

전세보증 가입자 피해만 2년간 9조원…작년 보증사고 역대 최대 2025-01-16 06:40:00

5월부터 HUG 보증 가입을 허용하는 전세가율(집값 대비 전세가 비율)을 100%에서 90%로 조정해 깡통전세를 걸러냈기에 보증사고 발생이 감소할 수 있다. 2023년 발생한 전세보증 사고의 77%는 부채비율이 90∼100%인 주택에서 발생했다. 부채비율은 집주인의 주택담보대출 등 담보권 설정 금액과 전세보증금을 합한 금액을...

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"서울 전셋값 5% 오른다"…매매 대신 전세로 2025-01-15 17:35:13

<앵커> 부동산 경기 침체 속에 집을 사지 않고 전세를 한 번 더 살겠다는 사람들이 늘고 있습니다. 전세 선호 현상이 뚜렷해지면서, 주춤하던 서울 전셋값이 다시 오를 것이란 전망이 나오고 있습니다. 신재근 기자입니다. <기자> 서울 강북구에 위치한 한 아파트입니다. 매매가 대비 전셋값 비율이 어느새 60%를...

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