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"임대보증 '공시가의 112%'로 강화 때 집주인 69%는 전셋값 낮춰야" 2024-11-26 17:07:35
요건을 기존 126%에서 112%로 강화하면 지난해 체결된 빌라 전세 계약의 69%가 가입 요건을 맞추지 못한다고 26일 밝혔다. 현재 주택도시보증공사(HUG)는 전셋값이 공시가격의 126% 이하일 때 등록임대사업자(임대인)가 임대보증에 가입할 수 있도록 했다. 126%는 공시가격 적용 비율 140%에 부채비율 90%를 곱하는 방식...
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"보증 요건 강화하면 빌라 70%는 전세보증 '가입 불가'" 2024-11-26 09:30:35
가장 낮았다. 진태인 집토스 중개사업팀장은 "빌라 전세 세입자 대부분이 전세보증 가입을 희망하기에 빌라 전세가는 전세보증 가입 가능 금액으로 형성됐다"며 "가입 요건을 갑자기 강화하면 다음 세입자를 구하지 못한 임대인들의 보증사고가 대폭 늘어날 우려가 있다"고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung...
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[재산공개] 유상임 과기정통부 장관 2억 늘어난 15억원 신고 2024-11-22 00:00:01
이 아파트에는 전세 세입자(보증금 3억9천만원)가 거주하고 있다. 유 장관 배우자는 송파구 거여동에 지하 1층·지상 6층짜리 주택·상가 복합건물을 신고했다. 가액은 34억7천300만원이지만, 임차보증금 14억1천350만원이 임대채무로 계산됐다. 유 장관은 3천783만원 상당 2020년식 메르세데스 벤츠 승용차를, 배우자는...
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집값 치솟자…주택연금 신탁방식 가입자 '뚝' 2024-11-21 17:40:58
달리 전세·반전세 세입자를 들일 수 있어 추가적인 임대소득 창출이 가능하다는 장점이 있다. 이 같은 장점에도 불구하고 신탁방식 주택연금 가입 비중이 하락하는 원인으로는 홍보 부족과 상속세 문제가 꼽힌다. 배우자가 주택연금을 승계받기 위해선 상속세를 내야 하는데, 상속세 과세 기준은 상속 시점의 집값인 반면...
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입주 코앞에 '날벼락' 맞았다더니…'대혼란' 둔촌주공 지금은 [돈앤톡] 2024-11-21 06:30:03
관계자는 "일반분양 물량은 사실상 전세로 거주할 수 있는 기간이 2년으로 한정돼 전셋값이 더 낮게 책정된 상황"이라면서 "실거주가 짧다는 점을 노리고 8억원 초반대로 전셋값을 더 낮춰 계약하려는 세입자도 있는 상황"이라고 말했다. 이 관계자는 다만 "이달 말부터 입주지만 올림픽파크포레온 입주장은 올해 초부터...
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'180억 전세사기' 징역 15년 확정…가중처벌 못하는 이유? 2024-11-20 14:30:07
세입자 229명을 상대로 180억원대 전세 사기를 저지른 50대 여성에게 징역 15년이 확정됐다. 사기죄로는 법정 최고형이다. 대법원 1부(주심 신숙희 대법관)는 사기 등 혐의로 재판에 넘겨진 최모 씨에게 징역 15년을 선고한 원심판결을 20일 확정했다. 최 씨는 2020∼2022년 자기 자본을 거의 투자하지 않고 임대차 보증금...
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전주서 '무자본 갭투자'로 130억 전세사기 친 임대인·공인중개사 2024-11-19 14:11:23
‘무자본 갭투자’ 방식의 전세사기로 130억원을 가로챈 일당 2명이 재판에 넘겨졌다. 19일 연합뉴스에 따르면 전주지검 형사1부(정보영 부장검사)는 사기 혐의를 받고 있는 빌라 임대인 A씨와 공인중개사 B씨를 구속상태에서 재판에 넘겼다. A씨는 4년 동안 전주 시내 빌라 19채를 대출과 보증금만으로 매입하고 임차인...
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"줄어드나 했는데"…올 전세보증사고 4조 돌파 2024-11-17 08:32:51
집주인이 세입자에게 전세금을 내어주지 못해 발생한 전세 보증사고 규모가 올해 들어 10월까지 4조원을 넘어섰다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1∼10월 전세보증금 반환보증 사고액은 4조291억원, 사고 건수는 1만8천687건에 달했다. 월별 보증사고액은 7월 4,227억 원, 8월 3,496억 원, 9월 3,064억 원,...
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올해 깡통전세 4조원 대신 갚는 HUG…7천억 '자본확충' 재개 2024-11-17 07:30:01
2천913억원으로 줄었다. 전세보증은 집주인이 세입자에게 전세금을 돌려주지 않을 때 HUG가 자체 자금으로 먼저 세입자에게 반환한 뒤 2∼3년에 걸쳐 경매 등으로 회수하는 상품이다. 전세보증에 가입한 주택의 세입자에게 반환을 요청받은 HUG가 올해 1∼10월 내어준 돈(대위변제액)은 3조3천271억원이다. 올해 연간...
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'단군 이래 최대' 둔촌주공 입주에…잠실 아파트까지 '출렁' 2024-11-14 14:00:04
10억원에 새로운 세입자를 들였다. 지난달엔 12억원까지 전세 계약을 맺었던 면적대다. 이 단지 또 다른 전용 84㎡는 지난 8일 10억5000만원에 세입자를 찾았는데, 이 면적대 역시 지난달 11억6000만원까지 전세 계약을 체결했던 곳이다. 잠실동 '잠실엘스' 전용 84㎡도 지난 13일 12억원에 전세 계약을 맺었다. 이...
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