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"이 동네 학교 보내고 싶은데" 집값에 '한숨'…눈 돌린 곳이 [동 vs 동] 2024-11-18 06:30:01
대장주 아파트인 '신길센트럴자이' 전용면적 59㎡는 지난 9월 12억9000만원에 거래됐습니다. 최대 약점은 학군입니다. 학원가는 마련됐지만, 신흥 주거지역이기에 아직 학군이 제대로 형성되지 않았습니다. 리치고는 이 지역 학군을 2.1등급, 전국 상위 38%로 집계했습니다. 특목고·자사고 진학률이 3%에 그친다는...
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"곧 '평당 4000만원' 간다"…'16억' 아파트에 난리난 동네 2024-11-16 17:25:52
"전용 84㎡ 등이 금세 소진되고 평촌은 평당 4000만원 시대가 열릴 것"이라고 기대감을 표했다. 그러나 고분양가에 흥행 성적에 대한 우려의 목소리가 만만치 않았다. 인근 다른 개업중개사는 "시세차익을 기대할 수 없다는 점도 있지만, 문제는 일반분양 주력인 전용 59㎡"라며 "6억~7억원대에 팔리는 바로 옆 기축 단지...
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'인프라 끝판왕' 살래? '개도 포르쉐 타는 동네' 갈래? [동vs동] 2024-11-04 06:30:01
트리지움 21억9000만원(19층)입니다. 리센츠 전용 84㎡는 지난달 28억5000만원(17층)에, 재건축이 추진 중인 잠실주공5단지 전용 82㎡는 33억2500만원(9층)에 손바뀜됐습니다. 이렇게 부촌으로 인지도가 높다 보니 바로 옆 신천동 아파트들도 '잠실파크리오', '잠실르엘', '잠실래미안아이파크' 등...
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20년만의 신축 '잠래아' 특공부터 4만명 몰려 2024-10-22 14:25:41
강남 3구지만 서초·강남구에 비해 분양가도 낮은 편이다. 평당 분양가는 5,409만원으로, 전용면적 59㎡는 15억원대, 84㎡는 18~19억원대로 책정됐다. 래미안원펜타스 등 강남권 분양가가 전용 59㎡ 기준 20억원을 웃돈 점을 감안하면 가격 경쟁력이 있는 편이다. 예상 시세차익도 높다는 평가다. 인근 대단지인 파크리오...
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'그 유명한 신축대단지 or 한강뷰'…상급지 갈아타기는 어디로? [동 vs 동] 2024-10-21 06:30:02
명수대현대 전용 84㎡가 17억6000만원(15층)에, 한강현대 전용 83㎡는 17억5000만원(13층)에 손바뀜됐습니다. 흑석동 일대는 꾸준히 재개발이 이뤄지고 있습니다. 중앙대학교를 중심으로 일대가 1구역부터 11구역까지 2기 뉴타운 사업으로 지정돼 있기 때문입니다. 아크로리버하임도 7구역을 재개발한 결과물입니다. 사업이...
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"'천당 밑에 분당'이라더니 난리 났네요"…5억5000만원 '폭등' 2024-09-23 07:20:26
부천시 원미구 중동 '은하마을주공1단지' 전용 59㎡가 지난 7일 4억8000만원(1층)에 손바뀜됐다. 올해 첫 거래였던 5월 4억7800만원(3층)을 넘어서는 신고가 거래이지만, 액수에 큰 차이는 없다. 일산과 산본은 선도지구 경쟁에 나선 단지에서 신고가 거래가 나온 경우가 올해 하반기 들어 한 건도 없었다. 부동산...
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내 건물 공실 줄이고 수익성 높이는 4가지 필수 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-22 10:52:01
비슷한 건물들을 선택하고, 그 건물들의 평당 임대료와 전용 면적(또는 임대 면적)을 비교합니다. 예를 들어, 평당 임대료에 전용면적을 곱해 적정 임대료를 산출할 수 있습니다. - 지역별 차이 고려: 지역마다 임대료 산정 방식이 다를 수 있습니다. 일부 지역에서는 전용면적을 기준으로, 다른 지역에서는 임대면적을...
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전문가들도 "집값 더 비싸진다"…국평 40억에 팔린 이 동네 2024-09-20 07:29:10
아파트는 전용 49㎡(22평)가 7월22일 22억 원에, 전용 35㎡(16평)가 7월25일 17억 5000만 원에 거래되는 등 소형 평형에서도 평당 1억 원 넘는 거래가 이어졌다. 앞서 서초구 반포동에서는 국민평형이 이미 3.3㎡당 2억 원 가까운 가격에 팔려 화제가 됐다. '래미안 원베일리' 전용 84㎡(34평)가 지난달 2일 60억...
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"이러다 또 집 못 산다"…다급해진 서민들 몰리자 집값 껑충 2024-09-19 14:00:45
쏠리면서 이전 최고가를 넘어선 것이다. 특히 강남에서는 전용면적 84㎡ 국민평형 주택이 60억원에 거래되는 등 한강 변 선호 단지를 중심으로 가격이 치솟는 모습을 보였다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 반포동 '래미안원베일리' 전용 84㎡는 지난달 2일 60억원(9층)에 팔렸다. 같은 단지, ...
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"여보, 반포는 또 신고가래"…'래미안 원베일리' 60억 찍었다 2024-09-10 11:43:43
따르면 래미안 원베일리 전용 84㎡는 지난달 2일 60억원에 팔렸다. 전용 84㎡ 아파트 중 역대 최고 수준이다. 3.3㎡(평)당 가격으로 보면 1억7600만원으로 강남 아파트 평당 2억원 시대가 코앞으로 다가온 것이다. 오른 속도를 보면 입이 벌어진다. 이 단지 전용 84㎡는 지난 7월 55억원에 거래되면서 신고가를 썼는데 불과...
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