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둔촌주공 입주에도…서울 전셋값 '고공행진' 2024-10-07 17:16:32
말했다. 임대차 2법(계약갱신 청구권, 전월세 상한제) 시행 4년 차를 맞은 점도 전세 시장 불안을 가중하는 요인으로 꼽힌다. 권 팀장은 “계약갱신 청구권을 소진한 물건은 신규 계약 때 집주인이 4년 치 보증금을 한꺼번에 올리는 경향이 있다”며 “이런 물건이 내년까지 순차적으로 시장에 나오는 만큼 당분간 서울...
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"지금이 가장 싸다" 난리 난 서울 아파트…서민들 속탄다 [현장+] 2024-10-07 14:56:24
말했다. 임대차 2법(계약갱신 청구권, 전월세 상한제) 시행 4년 차를 맞은 점도 전세 시장 불안을 가중하는 요인이다. 권 팀장은 “계약갱신 청구권을 소진한 물건은 신규 계약 시 집주인이 4년 치 보증금을 한꺼번에 올리는 경향이 있다”며 “이런 물건이 내년까지 순차적으로 시장에 나오는 만큼 당분간 서울 전세시장은...
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조세연 "임대료 상승할수록 계약갱신청구권 사용 비율 하락해" 2024-09-30 10:24:48
보호를 목적으로 전월세상한제와 함께 도입됐다. 주택임대차보호법 개정 직후인 2020년 8월부터 2021년 2월까지 전국의 전세계약 중 계약갱신청구권 사용 계약 비율을 분석한 결과, 계약 당시 지역의 임대료 가격 상승률이 높을수록 계약갱신청구권 사용에 성공한 임차인 비율이 통계적으로 유의미하게 낮았다. 대표적으로...
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온기 감도는 주택시장…전국 아파트 입주율 올랐다 2024-08-13 17:00:46
"8월 말 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)을 시행한 지 4년이 되면서 한 차례 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 대거 풀릴 예정"이라며 "이에 따른 전셋값 상승으로 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 차이가 벌어질 것으로 예상돼 세입자 미확보가 입주율에 끼치는 영향이 한동안 커질 것으로 보인다"고...
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7월 전국 아파트 입주율 5.8%p↑…8월 입주전망지수도 상승 2024-08-13 11:00:01
"8월 말 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)을 시행한 지 4년이 되면서 한 차례 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 대거 풀릴 예정"이라며 "이에 따른 전셋값 상승으로 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 차이가 벌어질 것으로 예상돼 세입자 미확보가 입주율에 끼치는 영향이 한동안 커질 것으로 보인다"고...
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서울 그린벨트 12년만에 전면해제…수도권서 8만가구 공급(종합) 2024-08-08 16:12:51
측면도 있다"고 말했다. 서울 신규 택지 주택에는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하게 공급되기에 '로또 분양' 논란 역시 재현될 수 있다. 이명박 정부의 보금자리주택은 집값을 안정시켰다는 긍정적 평가도 있지만, 분양가보다 값이 5∼6배 뛰어 '로또 아파트' 논란의 시초가 됐다. 진 차...
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서울 세입자 절반, 계약갱신청구권 썼다 2024-08-06 07:32:12
임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행이 4년을 넘겼다. 그동안 서울에서 전월세를 재계약한 세입자 절반가량이 계약갱신청구권을 사용한 것으로 나타났다. 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원에게 제출한 2021년 6월∼2024년 6월 3년치 서울 전월세계약 신고 자료를 분석한...
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갱신권 '족쇄' 풀리면 전셋값 상승?…2분기 정점으로 점차 줄어 2024-08-06 06:55:02
임대차 계약에 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 적용할 필요는 없다"며 "고가 전세 주택은 제외하는 방안을 고려해 봐야 한다"고 제안했다. 다가구주택 세입자가 집주인 동의 없이도 확정일자 부여 현황을 열람할 수 있도록 해 '깜깜이 전세 계약'을 막는 보완 입법이 필요하다는 제안도 나왔다. 순위가 앞선...
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임대차 2법 4년…서울 세입자 절반이 재계약 때 갱신권 써 2024-08-06 06:50:00
= 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행이 4년을 넘긴 가운데 그간 서울에서 전월세를 재계약한 세입자 절반가량이 계약갱신청구권을 사용한 것으로 나타났다. 다만 계약갱신청구권 사용 비중은 임대차 2법 시행 이후 전셋값이 크게 오른 2022년 7월 69%에서 올해 들어 27%까지 낮아졌다. 6일 국토교통부가 국회...
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임대차 2법 폐지?…"장점 살리고 단점 보완해야" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-08-05 07:00:06
2020년 7월부터 ‘임대차 2법’(전월세상한제, 계약갱신청구권)을 시행해 전보다 한층 강화된 주택 정책을 펼치고 있고 어느덧 4년 차가 됐습니다. 임대차 2법 중 계약갱신청구권이란, 기존 임대차 기간이 보장된 2년에 추가로 2년을 더 갱신할 수 있도록 개정해 총 4년의 임차 기간을 보장받을 수 있는 법입니다. 이 기간...
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