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매도 청구소송 시 ‘도로’는 ‘대지’만큼 감정평가액이 나올까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-23 14:07:47
경우 도로는 인근 대지 가격의 3분의 1 이내로 감정평가한다. 그러나 도로가 재건축사업 구역 내에 있고 현금청산금 감정평가를 통해 산정한다면 일반적인 감정평가 시 또는 일반적인 부동산시장에서의 매매가격과 완전히 다른 가치를 갖는다. 대법원 판례는 주택재건축사업의 시행자가 도시 및 주거환경정비법 제39조...
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중랑구 면목동 일대에 모아타운 651가구 들어선다 2024-11-22 17:17:49
주요 내용은 용도지역(제2종→제3종 일반주거지역) 상향, 도로·공원 등 정비기반시설 확충, 모아주택 사업추진계획·디자인 가이드라인, 자율정비 가이드라인 등이다. 겸재로64길(8m)은 일방통행에서 양방통행으로 개선하고 인접 정비구역의 공공보행통로와 연계해 용마산로89길은 6m에서 8m로 확폭한다. 용마산로...
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서울 면목동 일대, 651가구 모아주택으로 탈바꿈한다 2024-11-22 16:05:59
관리계획에 따르면 사업추진구역의 용도가 제2종에서 제3종 일반주거지역으로 상향된다. 모아주택 개발 규모에 따른 교통량 및 비상 차량 통행을 고려해 8ｍ인 겸재로64길은 일방통행에서 양방통행으로 개선하기로 했다. 또 인접 정비구역의 공공보행통로와 연계해 기존 도로 기능을 유지하면서도 보행 공간도 확보될 수...
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홍진경, 30억에 자양동 꼬마빌딩 왜 샀나 했더니… [집코노미-핫!부동산] 2024-11-22 14:21:07
빌딩은 신속통합기획(신통기획) 재개발 구역에 자리 잡고 있어서 향후 아파트 입주권을 받을 수 있을 것으로 관측된다. 22일 업계에 따르면 홍진경은 지난 9월9일 서울 광진구 자양4동의 지하1층~지상 3층 건물을 29억5000만원에 매입했다. 이후 4일 뒤 잔금을 치르고 소유권을 이전받았다. 홍씨가 매수한 건물은 대지면적...
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화장품·변압기 수출 둔화…미국향株 예전같지 않다 [장 안의 화제] 2024-11-21 15:21:51
섹터들의 주가가 하락을 한다. 그러면 대신 우리가 생각할 수 있는 거는 당연히 실적 추정치가 낮아지면 같이 낮아지긴 하겠지만 어쨌든 지금 자체로만 보면 실적 추정치가 고정되어 있다면 주가 내려가면 밸류에이션적으로는 저평가의 구역으로 가게 되거든요. 그래서 그런 부분들이 있다면 하락할 때마다 모아가는 전략도...
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고양특례시, 철책 단절 한강방향 종점에 '자전거·보행자 겸용길' 개통 2024-11-19 15:19:51
인해 단절됐던 길을 자유로 경사면 및 하천 제방을 활용해 3m 폭 덱 길로 연결했다. 이 구역은 수도권 제1 순환 고속도로 자유로 분기점 하부구간이다. 고속도로 관리를 위해 폐쇄됐으나, 시가 한국도로공사와 적극적으로 협의해 제방길 800m를 연결했고, 고속도로 하부 유휴공간에는 벤치 설치 및 수목 식재 등을 통해...
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모아타운 동의율 30→60%로 올린다…자치구 공모는 중단 2024-11-15 13:39:33
500 일대는 사업예정구역별로 토지면적 3분의 1 이상 주민이 반대해 대상지에서 철회됐다. 지난 7월 발표한 모아타운 갈등방지 세부실행계획에 따른 것이다. 서울시는 "2022년 하반기 모아타운 대상지로 선정돼 모아주택 추진을 위한 관리계획 수립 중이었으나 사업추진에 대한 주민 찬·반 갈등이 심한 지역이었다"며...
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오세훈표 강북 대개조…'미미삼' 6,700가구로 재탄생 2024-11-14 18:29:15
주거용지와 복합용지를 나누고, 복합용지는 제3종 일반주거지에서 준주거지로 용도지역을 상향했다. 광운대역 물류부지 개발사업과 인접한 부지는 상업 기능을 활성화하자는 취지에서 주거지는 120m, 준주거지는 170m로 최고 높이를 정했다. 또 철도에서 동부간선도로(중랑천)까지 단지를 동서로 횡단하는 도로를 신설해...
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노원구 '미륭·미성·삼호' 최고 40층 6700가구로 재건축 2024-11-14 17:31:40
서울 강북권 최대 재건축 단지인 미륭·미성·삼호3차와 삼호4차가 40층, 총 6700여 가구로 재건축된다. 총 3000여 가구가 들어서는 광운대역 물류부지 개발사업과 연계해 ‘미니신도시’로 개발이 추진된다. 지하철 1호선·경춘선 광운대역으로 수도권광역급행철도(GTX)-C노선이 2028년께 들어서는 만큼 강북권 중심지로...
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내년 6월부터 안전진단 없이 재건축…사업기간 3년 단축 가능 2024-11-14 16:40:32
받는 세제 혜택을 상실하며, 그간 받은 세제 혜택은 토해내야 한다. 100만㎡ 이상 대규모 산업단지의 편의시설 설치가 용이하도록 토지이용계획 변경 절차를 간소화한 산업입지법 개정안과 준공 후 30년이 지났고 안전등급이 C 이하인 제2·3종 시설물의 정밀안전진단 실시를 의무화한 시설물안전법 개정안도 이날 국회를...
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