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서울 재건축 막았던 용적률 상향 빗장 20년 만에 푼다 2024-06-28 19:32:48
발의한 ‘서울특별시 도시계획 조례 일부개정안’이 본회의를 통과했다. 이번에 통과된 개정안은 지구단위계획구역 허용용적률을 1.1배까지 완화하는 것이 주요 골자다. 이번 조례 개정으로 그간 의도적으로 낮춰왔던 지구단위계획구역의 기준용적률을 조례용적률로 상향 조정된다. 또 서울시 도시정책 방향에 부합하는...
"서울 '베드타운'에 60층 아파트가…" 부동산 시장 '들썩' 2024-06-27 17:28:00
복합개발을 추진하면 단지 전체의 용적률과 높이를 높여줄 계획이다. ‘베드타운’인 노원구 일대를 업무·문화·상업시설이 어우러진 지역으로 탈바꿈시키는 전략이 담겼다는 분석이다. 집값이 낮아 사업성이 떨어진다는 평가를 받는 노원구 노후 단지 재건축이 탄력받을 수 있을지 주목된다. ○4개 역 주변 11개 단지,...
경기도, 도내 시군과 '노후 원도심 역세권 민간 복합개발' 사전협의 나서 2024-06-21 08:59:32
지정되면 각각의 개발 형식에 따라 시·도 조례로 정한 범위 내에서 용도지역 변경 및 용적률 완화 등 도시·건축규제 특례를 적용받는다. 도와 시·군은 완화된 규제에 따른 개발이익이 공익적 목적으로 사용될 수 있도록 협력한다. 도는 법 시행을 앞두고 조례 제정 과정에서 지구 지정 및 시행계획 승인 권한을 모두 갖...
소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다 2024-05-30 17:35:27
배정할 수 있는 용적률이 최대 10%포인트(3종 주거 분양 275%, 임대 25%→분양 285%, 임대 15%) 늘어나는 효과가 있다”고 말했다. 사업 환경이 열악한 구역에서 공공기여를 하지 않고도 재개발할 길이 열린다. 시는 노후 빌라가 밀집해 사업성이 떨어지는 곳에 공공기여와 임대주택 부담을 덜어주기로 했다. 예컨대 2종...
서울시, 아파트 땅값 낮을수록 재건축 사업성 높여준다 2024-05-30 10:16:30
가능해진다이미 용적률이 너무 높게 지어져 재개발·재건축이 불가능한 곳도 기부채납·임대주택 부담을 대폭 덜어준다. 건축물 대장에 나온 현황용적률을 기준용적률(재개발)이나 허용용적률(재건축)으로 인정하는 방식이다. 1·2종 일반주거지 위주 재개발 구역에서 조례용적률(1종 150%·2종 200%)을 초과한 건축물의...
둔촌주공 300호 장기전세로…신혼부부 입주 2024-05-29 10:23:02
지원한다. 용적률과 건폐율을 완화하며 취득세·재산세·종부세를 감면하는 혜택이 제공된다. 최대 240억원의 건설자금에 대해 이자 차액을 2% 지원한다. 사전자문부터 사업계획 승인까지 통상 1년 이상 걸리는 인허가 기간을 6개월 이내로 대폭 단축해 신속 추진한다. 한편, 시는 2026년부터는 장기전세주택과 신혼부부...
서울 면목본동 등 8곳 모아타운 지정…1,690세대 공급 2024-05-28 11:02:40
내 층수 완화, 임대주택 건설에 따른 용적률 완화, 공지 기준 건축 규제 완화 등이 적용됐다. 이날 회의에서는 모아타운 1호인 강북구 번동 모아주택의 임대주택 비율 변경안도 통과됐다. 변경안은 429-114번지 일대 모아타운 내 1∼5구역 모아주택의 세입자 손실 보상에 따라 임대주택 비율을 완화하는 내용이 담겼다....
신흥 주거타운 변모 중인 수원 연무동…교통·환경 개선 호재 2024-05-16 14:38:19
소규모 주택정비사업 구역으로 지정되면 용적률 상향 등 건축 특례를 받을 수 있다. 특히 지난해 말 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 이 개정·시행되면서 법안에 명시된 '2종 일반주거지역에 대한 지상 15층(높이 45m) 제한'이라는 문구도 삭제돼, 가로주택정비사업으로 진행되는 단지의 최고...
수원 연무동 신흥주거지역 '주목'…"미래가치 상승 기대" 2024-05-16 09:57:29
소규모 주택정비사업 구역으로 지정되면 용적률 상향 등 건축 특례를 받을 수 있다. 특히, 지난해 말 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 이 개정 · 시행되면서 법안에 명시된 '2종 일반주거지역에 대한 지상 15층 (높이 45m) 제한' 이라는 문구도 삭제돼, 가로주택정비사업으로 진행되는 단지의...
서울 용적률 24년 만에 봉인 해제…스카이라인 '천지개벽' 2024-05-12 18:52:44
수 있는 용적률이다. 서울 내에서도 사업별 용적률 체계를 꿰뚫고 있는 담당자를 찾기 어렵다는 말이 나올 정도다. 서울시 용적률 체계의 특징 중 하나는 법보다 낮게 설정돼 있다는 점이다. 민간개발을 활용해 최대한 더 많은 공공성과 계획적 개발을 끌어내려다 보니 나타난 결과다. 예를 들어 서울시 도시계획조례에선 3...