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[팩트체크] 한국은 정말 부동산의 나라인가? 2025-01-07 07:20:00
25%, 다주택 자가가구는 37.9% 증가했다. 주택가격의 급등에 따른 부동산자산의 증가가 임차 가구와 자가가구 간의 자산 격차를 더 키웠음을 시사한다. 이 자산가치의 변화는 지역적 쏠림도 극명했다. 비수도권 광역시 이외 지역의 1주택 자가가구는 부동산자산의 중윗값이 변하지 않았지만 서울의 1주택 자가가구는 57.1%...
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내년 표준지 공시가 2.93% 상승…표준주택 1.96% 오른다 2024-12-18 11:00:00
주택가격의 산정 기준이다. 2025년 공시가격(안)은 지난 11월 국무회의에 보고한 '2025년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안'에 따라 올해와 동일한 시세반영률이 적용됐다. 시세반영률은 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준으로 동결 중이다. 이에 따라 내년 공시가격에는 표준지 65.5%, 표준주택...
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[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23
국세·지방세 체납액 등을 더한 금액이 주택가격의 70%를 넘지 못하도록 해 사실상 임차보증금의 상한을 제한하는 내용도 포함됐다. 이 안은 즉각 임대인의 과도한 재산권 침해 논란과 함께 최근 협회장 선거를 치른 공인중개사들의 강력한 반발에 부딪혔다. 무제한 갱신권 사용으로 신규 전월세 계약이 감소하면 중개사...
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"내 집인데 세입자가 평생 살 수 있다고요?"…집주인 '발칵' 2024-12-10 06:30:01
합계가 주택가격의 70%를 초과하지 못하도록 상한제를 도입하도록 했다. 집주인이 5억원 대출을 끼고 10억원짜리 주택을 사서 임대를 놓을 경우 전세보증금은 최대 2억원으로 제한되는 것이다. 지역별로 '적정임대료 산정위원회'를 설치해 '적정임대료'를 고시하게 하도록 한다는 내용도 담겼다. 집주인이...
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소득 대비 집값 되레 하락…핵심지는 고소득자가 사는 겁니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-28 06:30:01
주택가격비율(PIR)이란 연소득을 모두 모아 주택을 구입하는 데 걸리는 기간을 이야기합니다. 가계의 주택구입 능력을 나타내는 대표적인 지표로 주택가격 수준을 평가할 때 많이 인용됩니다. PIR은 주택가격의 수준을 평가하는 지표로 쓰이지만, 가정의 불합리성과 현상 이해의 한계를 품고 있습니다. 소득을 모두 모아...
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"보증 요건 강화하면 빌라 70%는 전세보증 '가입 불가'" 2024-11-26 09:30:35
주택가격을 비교 분석한 결과, 전세보증 가입 요건이 공시가격의 112%로 강화될 경우 2023년 체결된 빌라 전세 계약의 69%가 동일 조건 갱신 시 전세보증 가입 요건을 충족하지 못하는 것으로 나타났다. HUG의 전세보증금반환보증 상품은 공동주택가격의 140%를 기준으로 주택가격을 산정한 뒤, 이에 담보인정비율을 곱해...
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강남권 분양단지, 계약금 두 배 높은 이유는 2024-10-21 17:14:56
판단하는 것”이라고 설명했다. 규제지역에서 선보이는 모든 단지가 ‘계약금 20%’를 선택하는 건 아니다. 예컨대 작년 7월 서울 용산구에서 분양한 ‘용산호반써밋에이디션’의 계약금은 분양가의 10%였다. 주택공급에 관한 규칙에 따라 사업 주체는 전체 주택가격의 20% 이내에서 계약금 비율을 정할 수 있다. 이인혁...
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[단독] "집값 하락 효과 미미"…알고도 中 시멘트 수입 강행 2024-10-18 16:30:01
내려가더라도 주택가격에 미치는 영향이 적다는 내용이 국토교통부 간담회에 나온 것으로 18일 확인됐다. 정부는 이러한 사실을 알고도 최근 공사비 안정화 방안에 중국산 저가 시멘트 수입을 지원하겠다고 해 논란이 예상된다. 억지 논리로 시멘트 업계를 겁박해 국가기간산업 붕괴만 초래할 수 있다는 지적이 나온다....
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"금리 0.25%p 내리면 서울 집값 0.83%p 뛴다" 2024-09-26 14:48:58
한은은 분석했다. 이미 금융취약성지수(FVI)는 주택가격 상승과 민간신용 증가 등의 영향으로 올해 1분기 30.0에서 2분기 31.5로 높아졌다. 금융취약성 지수는 중장기 관점에서 금융 불균형 상황과 금융기관 복원력을 종합적으로 측정한 지표다. 여기에 금리 인하까지 더해지고, 계획된 스트레스 총부채원리금상환비율(D...
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금리 낮추면 집값·가계대출↑…"거시건전성정책 강화 필요" 2024-09-26 11:00:00
복원력을 종합적으로 측정한 금융취약성지수(FVI)는 주택가격 상승과 민간신용 증가 등의 영향으로 올해 1분기 30.0에서 2분기 31.5로 높아졌다. 여기에 금리 인하까지 더해지고, 계획된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2·3단계가 실행된다고 가정한 시나리오에서 FVI는 1년 뒤 내년 2분기 39.4, 2년 후인 2026년...
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