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한토신-제일건설, 운정신도시에 공공지원민간임대 공급 2025-02-14 10:03:10
있고 미군반환공여지 개발에 따른 배후수요도 예상된다. 리츠 자산관리회사인 한국토지신탁은 국내 주요 리츠자산 발굴 및 운용을 맡고 있다. 지난해에는 파주운정3지구와 인천검단신도시 공공지원민간임대주택 사업의 닻을 올린 바 있다. 한국토지신탁 관계자는 "입지와 임차수요 등 사업성을 고려해 향후에도 꾸준하게...
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양도세 5년 감면…지방 미분양 '특단 대책' 나오나 2025-02-13 17:46:52
계획이다. 연이은 부동산 시장 활성화 대책에도 미분양 주택이 쌓이고 중견 건설사의 연쇄 부실이 현실화하는 데 따른 추가 대응이다. 국토부에 따르면 전국 미분양 아파트는 지난해 12월 기준 7만173가구로 2012년 말(7만4835가구) 이후 12년 만에 최다를 기록했다. 건설사에 직접 부담이 되는 ‘준공 후 미분양’ 주택은...
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[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04
국토연구원은 지난해 발표한 '미분양주택 위기단계별 정책 대응 방향' 보고서에서 미분양이 전국적으로 10만가구에 가까워지면 미분양 주택 매입 때 취득세·양도세 감면 정책과 매입임대사업자 추가 지원, 민간임대리츠 활성화 등의 정책을 추진해야 한다고 제시하기도 했다. 그러나 건설업계는 현재 주택시장의...
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박상우 "미분양 해소 위해 CR리츠 앞당겨 도입" 2025-02-12 17:21:28
공공주택 공급 확대 기조를 강조했다. 민간 분야에선 재건축, 재개발 등 정비사업 규제 완화를 통해 주택 공급량을 늘리겠다고 했다. 그는 “공공부문 공급 물량을 확대하고 그린벨트(개발제한구역) 지역 전략사업은 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 선정 결과를 조속한 시일 내 발표할 예정”이라고 말했다. 건설경기...
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[게시판] 한국리츠협회, 대전도시공사와 '리츠모델 개발' 협약 2025-02-12 13:56:53
[게시판] 한국리츠협회, 대전도시공사와 '리츠모델 개발' 협약 ▲ 한국리츠협회와 대전도시공사는 부동산 금융사업 활성화와 지속 가능한 리츠 모델 개발에 서로 협력하는 내용의 업무협약(MOU)을 맺었다고 12일 밝혔다. 두 기관은 앞으로 리츠와 부동산 관련 금융 정보와 관련해 전문가 협력망을 구축하고 학술과...
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민간 도심복합 개발 본격화…준주거 용적률 140%까지 올린다 2025-02-07 15:31:18
부동산 신탁·리츠 등 민간 시행자도 앞으로 도심 복합개발사업에 참여할 수 있다. 민간 시행자가 준주거지역에서 복합개발사업을 실시하면 용적률을 법적상한의 140%까지 완화하는 등 규제 완화 특례를 받을 수 있다. 국토교통부는 ‘도심 복합개발 지원에 관한 법률(도심복합개발법)’ 시행령과 시행규칙 제정안이...
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신탁·리츠도 도심복합사업…용적률·건폐율 완화 특례 2025-02-07 06:00:00
이날부터 시행되는 것이다. 제정법은 한국토지주택공사(LH) 등이 시행하는 공공 도심복합사업을 신탁사, 리츠(부동산투자회사) 등 민간도 시행할 수 있도록 했다. 조합 설립 없이 사업 기간을 단축할 수 있다는 점은 공공 도심복합사업과 같지만, 민간 사업자가 토지주 동의를 얻어 시행하는 방식이라 토지를 수용하지 않는...
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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01
김승배 한국부동산개발협회 회장은 "최근 상황을 보면 소비자물가지수(CPI)나 5% 상한 없이 임대료를 자유롭게 책정한다 해도 임대 수입만으로 높은 땅값과 건설비를 보전하기가 쉽지 않다"며 "외국계 투자은행이나 펀드·연기금처럼 장기투자가 가능한 자금이 아니면 버티기 힘든 사업 구조"라고 말했다. 정부도 이 때문에...
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'초고령 도시' 되더니…"청소도 해주고 밥도 준다" 인기 폭발 [집코노미-집 100세 시대] 2025-02-06 07:00:07
매경주택 회장은 “대구는 빠르게 고령화되고 있지만 시니어 전용 주거시설이 부족한 지역”이라며 “시니어들이 편안하고 안정적인 노후를 보낼 수 있는 최고의 주거 환경을 제공할 계획”이라고 했다. 대구시청, 동대구역 앞에도 시니어 주택 들어서대구 중구 동인동 대구시청 앞엔 프리미엄급 시니어 레지던스가...
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건설업계 쇼크…"소형주택 공급 대란 우려" 2025-02-04 17:52:36
현실화하면 지방뿐만 아니라 수도권에서도 주택 공급 대란이 벌어질 수 있다고 보고 있다. 4일 건설·개발업계에 따르면 상당수 부동산 시행사가 올해 예정한 개발사업 일정을 연기하거나 아예 취소하고 있다. 수도권을 중심으로 오피스텔을 주로 공급해온 한 중견 시행사는 상반기 토지 매입 계획을 취소했다. 부동산 PF...
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