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상승장 돌입했는데…'강남 3구·마용성' 지금 사도 될까 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-02-25 06:30:03
거래허가제 해제와 재건축 활성화로 인해 투자 가치가 높아지고 있습니다. 삼성동, 청담동, 대치동 일부를 제외하고 대부분의 지역에서 허가제가 해제되면서 매수세가 증가하고 거래가 살아나고 있습니다. 학군지를 바탕으로 삼성 글로벌 비즈니스 센터(GBC) 개발, 현대차 신사옥 건설 등의 대형 개발 호재가 강남의 미래...
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[일문일답] 김병환 "MG손보 매각, 양측 절박한 심정으로 협의했으면" 2025-02-24 11:00:00
거래허가제 풀린 이후 강남 중심으로 부동산 가격이 급등 중이다. 관련한 조처를 준비 중인가. ▲ 토지거래허가제가 폐지된 지역을 중심으로 주택 가격이 오르고 있다. 가계대출로 보면 1월에 감소했고, 2월에는 다시 조금 늘어나고 있지만 증가 폭이 우려할 상황은 아니다. 현재로서는 가계부채 관련한 기조를 유지하면서...
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부자들의 절세 비법 '가족법인'…증여세 없이 21억 원 빌려준다? [우동집 인터뷰] 2025-02-22 07:00:00
이내로 해라라고 말씀드리겠습니다. Q:토지거래허가제 지역 매수시 양도소득세 전략과 팁? A: 토지거래허가구역이 해제된 것만으로 양도세 절세방안 이런 건 없어요. 다만 매매할 때 이제 내가 실거주 안 해도 되는 거잖아요. 그래서 사기 딱 좋아졌다 라는 걸 얘기 드리고 싶고 이제 양도세 절세 방안은 없지만 증여세...
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토허제 해제, 집값 상승 신호탄일까 찻잔 속 태풍일까 [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2025-02-13 15:47:02
기준지가고지세가 도입됐습니다. 토지거래허가제는 토지 투기를 방지하기 위해 1978년 8·8조치를 통해 시행됐습니다. 그해 12월 5일에는 해당 법이 일부 개정되었는데, 토지의 투기적 거래가 성행하거나 성행할 염려가 있는 곳을 토지거래허가구역으로 지정할 수 있도록 했으며, 지정기간은 5년 이내로 정했습니다....
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GBC 인근 아파트 291곳 족쇄 풀려…재건축 이슈 없는 지역만 해제 2025-02-12 17:31:01
거래허가제는 투기적 거래를 막기 위해 일정 규모 이상 주택·상가·토지 등을 거래할 때 사전에 허가받도록 하는 것이다. 주택은 2년 거주 조건이 있어 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 불가능했다. 하지만 집값 안정 효과는 크지 않은 것으로 나타났다. 서울시가 지난해 실시한 연구용역 결과에 따르면 단기적으로는...
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재건축 추진·토지허가구역 해제 기대…목동 잇단 신고가 2025-02-11 17:15:20
보유한 주택을 모두 팔아야 한다. 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 불가능하다. 거래는 활발하지 않다. 집값이 더 오를 것으로 기대한 집주인이 매물을 거둬들이고 있기 때문이다. 목동 B공인 관계자는 “큰 면적대는 매물이 없다”며 “작은 면적대는 소유자가 팔고 토지거래허가제가 아닌 강남권 아파트를 전세 끼고...
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"이 가격엔 못 팔지"…또 '1억 급등' 들썩이는 동네 2025-02-10 15:53:11
무주택자이거나, 1년 내 보유하고 있는 주택을 모두 팔아야 한다. 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’가 불가능하다. 집값 상승을 기대한 집주인들이 매물을 거둬들이고 있는 데다, 아직 토지거래허자게 적용을 받고 있어 거래는 활발하지 않다고 현지 중개업소들은 분위기를 전했다. B 공인 관계자는 “큰 면적은 물건이...
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토지거래허가 해제 기대감에 '들썩'…대치·잠실아파트 2억 올라 2025-02-09 09:58:34
주택을 모두 매도하는 등 불편함을 감수해야 했는데 허가제에서 풀리면 가격이 더 오를 것으로 보고 비싼 값에도 거래가 이뤄진다"며 "살 사람은 많은데 매도자의 통장 계좌를 받기가 어려울 정도"고 말했다. 최근 정비계획 결정 및 정비구역 지정 공람이 한창인 양천구 목동 신시가지 일대도 허가구역 해제 기대감에 들떠...
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서울 토지거래허가제 해제, 주택시장 회복 '마중물' [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-01-24 06:30:05
주택이 걸릴 수밖에 없도록 만들었습니다. 심지어 상업용이나 연립·다세대 등은 2023년 11월 토지거래허가제에서 제외하고 오로지 아파트만 적용했습니다. 따라서 아파트거래허가제가 정확한 제도의 명칭이 되어야 할 겁니다. 이중규제도 문제입니다. 특정 지역 거래를 제한하는 규제로는 이미 투기과열지구, 조정대상지역...
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"내 집, 내가 팔겠다는데"…이사하려던 대치동 집주인 '한숨' [돈앤톡] 2025-01-01 13:58:10
이상은 지자체에서 거래 자체를 승인해주지 않습니다. 지자체의 허가를 받은 집주인은 집을 매매하고 2년을 꼭 실거주해야 합니다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자는 당연히 불가능합니다. 그렇다면 규제의 취지대로 가격 상승은 잘 억제되고 있을까요. 최근 서울시 주최로 열린 '토지거래허가제도의 효율적 운영 방안...
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