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서울 주택매매 소비심리 6개월만에 반등…지방도 소폭 상승 2025-02-17 11:40:40
서울 주택매매 소비심리지수가 6개월 만에 반등했다. 강남 재건축 단지를 중심으로 고개를 든 매수세와 토지거래허가구역이 해제될 수 있다는 기대 심리가 영향을 미친 것으로 보인다. 17일 국토연구원이 발표한 '1월 부동산시장 소비심리지수'에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 110.4로 전월보다...
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흑석뉴타운·올파포…'학교 품은 단지'로 뜬다 2025-02-16 17:28:28
재건축 초기부터 중학교 설립은 계획됐다. 하지만 2020년 교육부 심사 결과 학령 아동 감소 등을 이유로 ‘부적정’ 판정을 받아 조합 측이 강하게 반발하기도 했다. 이번에 학교 설립이 다시 본격화하면서 이 단지의 학군 프리미엄이 부각될 수 있다는 평가가 나온다. 상일동 고덕강일3지구는 ‘초품아’(초등학교를 품은...
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"29년 만에 드디어" 환호…'준강남' 그 동네 집값 들썩인 까닭 2025-02-15 13:01:43
하고 있다. 둔촌주공 재건축 초기부터 중학교 설립은 계획됐다. 하지만 2020년 교육부의 심사 결과 학령 아동 감소 등을 이유로 ‘부적정’ 판정을 받아 조합 측이 강하게 반발하기도 했다. 이번에 학교 설립이 다시 본격화하면서 이 단지의 학군 프리미엄이 부각될 수 있다는 평가다. 상일동 고덕강일3지구는 이른바...
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양지영 "주택공급 감소·금리 인하 기대로 올해 집값 오를 것" 2025-02-14 17:59:26
등 핵심지를 중심으로 주택 가격이 반등하는 등 앞으로 상승세가 이어질 것”이라고 전망했다. 그는 주택 공급 감소와 금리 변동을 집값의 핵심 변수로 꼽았다. 양 수석은 “강달러로 수입 자재값이 오르고 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출도 쉽지 않아 재개발·재건축 시장이 위축된 상태”라며 “인허가 물량도 크게 줄어...
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"추정 분담금, 계획서에 명시해야"…1기 신도시 정비계획 지침 마련 2025-02-14 17:58:59
절차와 방법을 명시한 지침을 마련했다. 재건축·재개발 사업성을 판단하는 중요 지표인 추정 분담금을 계획서에 명시하도록 해 사업 과정에서 발생할 수 있는 주민 갈등을 줄일 수 있게 했다. 국토교통부는 ‘노후계획도시 특별정비계획 수립 지침’ 제정안을 다음달 4일까지 행정예고 후 고시한다고 14일 밝혔다. 이번 ...
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공사비 급등에…재건축 사업성 절반으로 '뚝' 2025-02-14 17:58:14
공사 기간이 지연되며 재건축·재개발 사업성이 나빠지는 사례가 늘고 있다. 재건축·재개발 사업성을 나타내는 지표인 비례율이 급락한 단지에서는 조합원들이 추가 분담금이 늘어날까 봐 노심초사하고 있다. 일부 단지는 일반공급 분양가를 높여 사업성을 만회하려 하지만 높아진 분양가가 다시 미분양으로 이어지는 등...
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[게시판] 한국부동산연구원, '부동산연구 우수논문' 시상식 2025-02-14 15:11:30
재건축사업 단계별 소요 시간에 영향을 미치는 요인'이 선정됐다. 우수 논문에는 '대주택의 공급 주체·방식별 주택시장 안정화 효과 비교 분석'과 '가계부채 관리를 위한 주택담보대출 부분 조기상환의 특성에 관한 연구'가 각각 채택됐다. 부동산연구원은 매년 학술지 '부동산연구'에 게재된...
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분당·일산 정비계획안에 추정 분담금 공개 2025-02-14 12:00:00
구체화한 것으로, 1기 신도시 재건축 선도지구에 가장 먼저 적용된다. 지침은 정비사업으로 집주인들이 부담해야 할 추정 분담금을 계획서에 명시하도록 규정했다. 정비계획안에는 재건축 후 가구 수, 일반분양 물량 등이 포함되며 사업성을 보여주는 비례율·추정 분담금도 산출할 수 있다. 재건축 과정에서 발생할 수...
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김은혜 "美인사가 '이재명이 대북송금 우두머리냐' 묻더라" 2025-02-14 10:37:44
"저는 재건축으로 집값이 올라서 자산이 늘어나는 건 보호받아야 할 권리라고 생각한다"면서도 "주택 보유자를 불로소득자로 매도하던 정치인이 정작 자신은 시세차익, 그리고 재건축 기회를 잡아서 수익을 올리면 염치없는 짓"이라고 말했다. 그러면서 이 대표의 대선 공약이었던 '국토보유세'를 거론했다. 그는...
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1기 신도시 특별정비계획에 추정 분담금 명시해야 2025-02-14 10:19:56
14일 밝혔다. 정비계획안에는 재건축 후 가구 수, 일반분양 물량 등이 포함되며 사업성을 보여주는 비례율·추정 분담금도 산출할 수 있다. 지침은 정비사업으로 집주인들이 부담해야 할 추정 분담금을 계획서에 명시하도록 규정했다. 재건축 과정에서 발생할 수 있는 분담금 갈등을 예방하기 위한 조치다. 선도지구의...
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