"여기서 지면 압구정도 끝"…한남4구역 재개발 수주전 '격화' 2024-12-12 06:30:02

동작구 정금마을 재건축(이수 힐스테이트) 이후 17년 만이다. 삼성물산은 용산공원 동쪽인 한남4구역을 수주해 용산공원을 둘러싼 '래미안 랜드마크'를 조성한다는 구상이다. 용산공원 남쪽 '래미안첼리투스'와 서쪽 '래미안용산더센트럴'을 시공했고 용산공원 북측 '남영동업무지구2구역'...

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• #여기서 지면 #한남4구역 #조합 #조건 #건설사 #삼성물산 #공사비 #현대건설 #제시 #경쟁 #재개발

"대형사 공백 메운다"…중견사 알짜 단지 수주 2024-12-11 17:20:54

정비사업 수주를 이어가 눈길을 끈다. 최근 정부가 재개발·재건축 활성화 정책을 내놓은 데다 지역 내 아파트 브랜드 입지를 다질 수 있어 중견 건설사가 정비사업 시장을 공략하고 있다는 분석이 나온다. 대형 건설사와 달리 공사비 절감과 옵션 추가 등을 내세워 중소 규모 틈새시장을 전략적으로 점하고 있다. ○소규모...

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• #대형사 공백 #건설사 #수주 #중견 #정비사업 #공사비 #단지 #재건축 #지상 #지하

금리 인하, 대출 규제, 탄핵 정국…연말 부동산 시장 영향은 2024-12-11 16:38:03

양도소득세 산정 때 주택 수에서 제외해주기로 했다. 윤석열 대통령의 비상계엄 선포 이후 주택 공급 확대 정책에도 ‘빨간불’이 켜졌다. 정비사업 기간을 3년 당기고, 용적률을 법정 상한보다 최대 30%포인트 높여주는 ‘재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법’ 제정안이 국회에서 표류할 가능성이 크다. 정부가 공언한...

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• #금리 인하 #부동산 #인하 #금리 #오피스텔 #시장 #주택 #대출 #매수세 #규제 #공급

"부동산 정책 바뀔라"…인허가 서두르는 조합·서울시 2024-12-10 17:29:06

연말이 다가오면서 서울시가 재개발·재건축 인허가를 서두르고 있다. 인사로 실무진이 교체될 가능성이 높은 데다 인허가 문턱을 낮춰 주택 공급에 속도를 내려던 정책 기조가 탄핵 등 외풍에 영향을 받을 수 있어서다. 신속통합기획 자문이 막바지로 접어든 가운데 이번 사태로 바짝 긴장한 재개발·재건축 조합이 대거...

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• #부동산 정책 #서울시 #재건축 #신속통합기획 #재개발 #자문 #심의 #조합

정부, 내년 공공주택 25만가구 차질없이 공급 2024-12-10 17:00:10

6년 단기 등록임대를 허용하는 민간임대주택법 개정을 완료하는 한편, 정비사업 절차 간소화와 공공지원 강화를 위한 재건축 촉진법 제정안도 발의했다. 이밖에 도시정비법 시행령 개정 등 연내 계획된 후속 조치도 신속히 완료할 계획이다. 아울러 재건축 패스트트랙, 온라인 총회 개최·의결 도입 등을 담은 도시정비법...

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• #정부 내년 #공급 #내년 #정부 #차질 #물량 #주택공급 #공공주택 #가구

국토부 "주택공급 확대 차질없이 진행 약속" 2024-12-10 15:54:14

6년 단기 등록 임대를 허용하는 민간임대주택법을 개정 완료했다. 정비사업 절차 간소화 및 공공지원 강화를 위한 재건축 촉진법 재정안을 발의한 상태다. 도시정비법 시행령 개정 등 연내 계획된 후속 조치도 신속히 완료할 방침이다. 공공 신축매입 약정은 지난 6일 기준 21만1000가구 규모가 접수됐다. 이 가운데...

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• #국토부 주택공급 #공급 #주택 #기준 #차질 #시장 #부동산 #계획

'입주 대란' 임박…탄핵정국에 주택공급도 막힌다 2024-12-09 17:40:11

통과되지 못한 상황에서 국회는 마비됐고, 주택 공급 주무부처인 국토교통부 장관도 사의를 표명했습니다. 특히 노는 땅이 부족해 대부분 정비사업으로 새 집을 짓는 수도권의 경우 사실상 공급이 틀어막힐 수 있다는 우려도 나옵니다. 특별법에 따라 신속한 정비가 기대되던 1기 신도시 조차도 재건축·재개발 촉진 특례...

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• #39입주 대란39 #공급 #건설사 #내년 #입주 #정책 #방서

[서미숙의 집수다] 비상계엄과 탄핵정국…부동산 시장에 미칠 영향은 2024-12-06 13:54:56

등 재건축 규제 완화가 물거품이 될 수 있다는 점에서 재건축 시장에선 우려의 목소리가 크다. 건설업계는 분양 시장에 악영향을 줄까 봐 촉각을 곤두세우고 있다. 부동산R114에 따르면 당장 12월에 전국적으로 분양 예정인 물량은 약 30개 단지, 2만2천가구에 이른다. 이 가운데 1∼2주 내 분양계획이 잡힌 곳을 제외한...

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• #서미숙의 집수다 #시장 #탄핵 #영향 #부동산 #재건축 #비상계엄 #규제 #정국 #혼란 #대출