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"건설업 '어닝 쇼크' 전망…주택시장 회복은 '긍정적'"-대신 2024-10-22 07:34:38
주택 5사 역시 전반적으로 2021~2022년 주택 착공 물량 준공으로 매출 둔화가 진행 중"이라고 설명했다. 이어 "고원가 현장의 준공 물량이 상승함에 따라 영업현금흐름은 개선되고 있다"며 "하지만 정산 비용이 늘어나면서 원가율 개선이 제한적인 상황으로, 구조적 원가 개선 시점은 내년 하반기가 될 것"이라고 내다봤다....
금리인하 효과 없는 서울 아파트…"돈줄 막혀 전세도 안 나가" 2024-10-20 09:22:38
대표는 "매수세는 주춤한데 집주인들도 아직은 가격을 낮추지 않고 있어 매수·매도 모두 관망세가 짙어지고 있다"며 "연내 매매 거래가 회복되긴 쉽지 않을 것 같다"고 말했다. ◇ "전세대출 규제에 1천만원 낮춰도 안 나가"…수요 감소, 역전세난 우려도 시중은행의 돈줄 죄기는 전세시장으로 불똥이 튀었다. 전세자...
"집 사려면 여기"…서울 지도 놓고 살펴보니 2024-10-18 15:12:52
"주택 시장을 선도하는 지역은 강남3구와 용산"이라며 "구로와 금천 등은 서울 내에서도 상대적으로 가격이 저렴하기 때문에 적은 금액으로 수익을 실현할 수 있다"고 강조했다. ● "마포·동작·성동, 매매·임대차익 기대 가능" 매매차익과 임대수익이라는 '두 마리 토끼'를 잡기 위해서는 꾸준한 수요가...
금리 인하 vs 대출 규제…변곡점 맞은 부동산 시장 2024-10-17 18:02:01
오히려 '순감'되는 상황까지…] 주택 공급을 위한 정책들이 추진되는 중이지만, 신도시 건설과 신규 택지 개발 등은 단 몇 년 만에 가능한 부분이 아니라는 게 중론입니다. <앵커> 단기적으로는 관망세, 중장기적으로는 우상향할 가능성이 높다는 뜻이네요. 그럼, 이미 집이 있지만 상급지로 갈아타기를...
[서미숙의 집수다] "한 달 새 서울 아파트값 4.5% 내렸다고?"…시장은 당혹 2024-10-17 10:15:38
동일주택끼리의 가격 변동률과 거래량을 활용해 지수를 산출하는 방식이다. 매매의 경우 전세보다 거래량이 적기 때문에 단지, 면적, 동은 동일하면서 층수는 그룹(1층, 2층, 중간층, 최고층)으로 나눠 같은 그룹 내 이전 계약과 거래가를 비교한다. 이에 비해 중개사협회의 KARIS는 매월 거래된 실거래 가격을 면적당...
4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11
우리은행 빅데이터랩장은 "금융권의 주택담보대출과 입주장의 (전세를 끼고 집을 매입하는) 갭투자 관련 전세대출 문턱이 높아지며 기준금리 인하에도 불구하고 주택 거래 총량과 매매가 상승 움직임은 둔화할 양상이 커 보인다"며 "연내 수도권을 중심으로 이어진 집값 상승 피로감 누적으로 주택 매매거래 월별 총량은...
국토위 국감서 여야 "HUG, 방만한 운영 개선해야" 질타(종합2보) 2024-10-16 20:30:44
국회 국토교통위원회 소속 여야 의원들은 16일 주택도시보증공사(HUG) 등에 대한 국정감사에서 HUG의 방만한 운영을 질타하며 개선 대책 마련을 촉구했다. 여야 의원들은 서민들의 주거 안정을 위해 쓰여야 할 HUG의 재정·권한이 일부 기업, 악성 임대인에게 악용되고 있다고 한목소리를 냈다. 더불어민주당 윤종군 의원은...
"통계착시 없앤다"…소비자물가에 집값상승률 반영 검토 2024-10-16 18:41:32
주택을 전세나 월세로 빌려줬다고 가정했을 때 받을 수 있는 임대료다. 자신이 매입해 거주하는 주택에 대한 기회비용이라는 뜻이다. 이 때문에 집값이 상승하는 시기에 소비자물가 상승률과 체감물가의 괴리가 커진다는 지적이 꾸준히 제기돼 왔다. 자가주거비가 빠져 있어 집값이 상승하는 시기에 물가 상승률을 낮추게...
대출 '관리 공백'에 늘어난 가계빚…디딤돌·버팀목 올 30조 폭증 2024-10-16 18:12:48
무주택자가 받을 수 있다. 서민의 내 집 마련을 지원한다는 정책적 취지가 담겨 있다. 하지만 취약계층의 무리한 대출을 부추긴다는 지적도 만만찮게 제기된다. 박춘성 한국금융연구원 거시경제연구실장은 “가계부채를 효율적으로 관리하려면 정책모기지와 전세대출에 DSR을 적용할 필요가 있다”고 진단했다. 정부는 DSR...
[단독] 가계 대출 60%는 DSR 규제 안 받았다…118조 '구멍' 2024-10-16 17:52:56
무주택자가 받을 수 있다. 서민의 내 집 마련을 지원한다는 정책적 취지가 담겨 있다. 하지만 취약계층의 무리한 대출을 부추긴다는 지적도 만만찮게 제기된다. 박춘성 한국금융연구원 거시경제연구실장은 “가계부채를 효율적으로 관리하려면 정책모기지와 전세대출에 DSR을 적용할 필요가 있다”고 진단했다. 정부는 DSR...