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‘핫플’도 못 피한 경기 불황, ‘꼬마빌딩 투자’ 성공 공식 깨지나[불황의 시그널③] 2025-02-18 08:27:09
증가했던 것도 원인이다. 오래된 주택가였던 지역이 감각적인 상권으로 거듭나는 과정에서 단독주택이나 다가구주택까지 대거 소규모 근린상가 건물로 개조됐다. 대체로 집값이 오르면 손바뀜이 일어나고 새 건물주가 리모델링 등을 통한 용도변경으로 조성한 상가 건물에 임차인을 들이는 방식으로 건물 가치를 높이는 ...
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"전세살이 30대, 더 늦기 전에 집 사야" [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-02-18 06:30:06
것입니다. 투자 목적이라면 대출 의존도를 낮추고, 금리 변동에 대비한 리스크 관리 전략이 필요합니다. 과거와 같은 급격한 가격 상승이 보장되지 않는 만큼 단기 투자를 고려하기보다는 장기 보유 전략을 세우는 것이 유리하겠습니다. '지금 집을 사야 할까?' 라는 고민을 하는 30대라면, 단순히 시장 분위기에...
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김숙이 3번이나 놓친 압구정 현대아파트, 6개월 만에 또… 2025-02-18 06:29:03
1주택 매물만 조합원 지위 양도가 가능하다. 다만 조합 설립 이후 3년 안에 사업시행계획인가 신청이 이뤄지지 않는 경우 조합원 지위를 양도할 수 있는데, 압구정 2~5구역은 지난해 조합설립인가 3년차를 맞으면서 조합원 지위를 양도할 수 있게 됐다. 호재만 있던 것은 아니다. 인근 청담동을 비롯해 강남구 대치동,...
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'작년 유일 兆단위' 강남 더에셋 인수 2025-02-17 18:12:38
국내 주요 연기금을 상대로 오피스빌딩, 물류센터, 주택, 리테일 등 국내외 부동산 거래를 하고 있다. 삼성SRA자산운용의 부동산 운용자산(AUM)은 29조원으로 국내 상위권에 속한다. 이는 지난해 여러 대체투자 하우스가 고금리 여파로 거래 종결에 애를 먹은 가운데 이뤄져 특히 주목받았다. 민경진 기자 min@hankyung.com...
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모건스탠리도 '눈독'…비싸도 전세보다 월세 2025-02-17 17:59:32
외국계 자본들도 달려들고 있습니다. 캐나다연금투자위원회(CPP)는 임대주택 개발을 위해 1,300억원을 투자할 예정이고, 지난해 11월에는 모건스탠리가 서울 강동구 길동 임대주택의 새 집주인이 됐습니다. 정부도 민간 자본의 힘을 빌려 중산층도 거주할 수 있는 새로운 장기임대주택을 공급하기로 했습니다. 기업에 ...
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부동산신탁사 14곳 작년 4분기 4천55억원 적자…"충당금 적립 영향" 2025-02-17 17:53:59
한국투자부동산신탁, 한국토지신탁[034830] 등 10곳은 순손실을 기록했다. 이 가운데 신한, 무궁화, 교보, KB, 대신, 코리아 등 6곳은 지난해 연간 기준으로도 적자를 기록했다. 작년 4분기 4천억원이 넘는 적자를 기록한 이유로 한기평은 대규모 충당금 적립 등을 꼽았다. 한기평은 "신탁계정 대여금 관련 대규모 충당금...
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"중산층 주거 불안 장기임대로 해결해야" 2025-02-17 17:19:17
방안으로 내놓은 ‘기업형 장기임대주택’ 정책 추진에 속도를 내야 한다는 지적이 나왔다. 17일 업계에 따르면 이날 김정재 국민의힘 의원 주체로 국회의원회관에서 ‘신유형 장기임대주택 도입 필요성과 추진 방향’ 토론회가 열렸다. 국토부는 지난해 8월 리츠(부동산투자회사) 등 법인이 100가구 이상 주택을 20년 이상...
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SK디앤디·LB운용, 온수역 '황우석硏 부지' 청년 임대주택 개발 2025-02-17 15:45:26
임대 주택으로 개발한다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 SK디앤디는 온수역 역세권청년안심주택 개발사업 부지 매각 우선협상대상자로 대체투자 자산운용사 LB자산운용을 선정했다. SK디앤디는 해당 부지를 LB자산운용이 설립하는 리츠에 매각하는 한편 보통주를 출자해 투자자로 다시 사업에 참여하는 방안을 검토 중인...
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국토부, 기업형 장기임대주택 도입 '재시동'…2월 법안심사 촉각 2025-02-17 14:18:05
박상우 국토부 장관도 참석해 "신유형 장기임대주택은 집만 공급하는 것이 아니라 주거 서비스까지 연계한 새로운 선택지를 국민께 제공해드릴 수 있다"고 강조했다. 정부가 추진하는 기업형 장기임대주택은 리츠(REITs·부동산투자회사) 등 법인이 한 단지에 100가구 이상인 대규모 임대주택을 20년 이상 의무적으로 임대...
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10억 넘던 아파트 지금은…"문의조차 없어요" 집주인 '한숨' 2025-02-17 06:30:03
투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "올해 역시 지역이나 신축, 구축 여부 등에 따라 자치구별 집값 격차는 더 벌어질 것"이라며 "실수요자들 역시 이런 점을 고려해 집을 매수할 필요가 있다"고 설명했다. 한편 집값 양극화는 통계에서도 나타난다. KB국민은행이 발표하는 월간 주택 시계열에 따르면 지난달 서울 지역...
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