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LH사장 "1기 신도시 재건축 냉정히 봐야…분당 외엔 제한적"(종합) 2024-11-21 17:49:57
일산 이주주택은 고양창릉 신도시·산본은 인근 준공업지역 활용해 마련 내년 1월 고양창릉·2월 하남교산 분양 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 1기 신도시 중 가장 먼저 재건축을 진행할 선도지구 발표가 다음 주로 다가온 가운데 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 "선도지구로 지정되더라도 재건축이 정상적으로 진행...
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"1기 신도시, 사업 추진 고려해 이주대책 마련" 2024-11-21 17:25:27
사업 추진 상황을 고려해 판단할 필요가 있다”며 “분당은 사업성이 높게 나오지만, 다른 신도시는 자기부담금에 따라 추가 대책을 고민할 필요가 있다”고 했다. 주요 이주 대책으론 분당 오리역 일대 복합개발과 고양 창릉신도시, 경기 남부권 준공업지역 활용 등을 검토 중이라고 했다. 서울 서초구 서리풀지구 등...
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분당 선도지구 이주주택, LH 사옥 등 오리역세권에 짓는다 2024-11-21 17:00:01
인근 준공업지역을 활용해 이주주택을 공급하는 방안을 검토하고 있다. 이 사장은 분당을 제외한 1기 신도시 재건축에 대해선 '냉정하게 봐야 한다'는 견해도 밝혔다. 그는 "분당은 확실히 진행될 가능성이 크지만 다른 지역은 분담금이 어느 정도 나올지가 핵심 요소"라며 "선도지구라고 하니 여러 단지가 손을...
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입주 시작하는 4000가구 미니 신도시…음성군 2030년 '시 승격' 박차 2024-11-19 17:20:05
두고 있던 가운데 이뤄낸 성과다. 업계에서는 음성 기업복합도시 입주를 통해 증가세로 전환한 음성군 인구가 더욱 빠르게 늘어날 것으로 내다보고 있다. 대규모 주택공급 외에도 정주여건 개선사업, 주택자금 대출이자 지원 등의 각종 지원사업까지 맞물려 순항하고 있기 때문이다. 특히 충북 음성은 첨단 기업들의 대형...
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오피스 임대료 상승에 '탈서울'…'청라파이낸스센터' 관심 2024-11-14 15:14:28
지상 22층 규모로 조성되는 트윈타워로, 지난해 7월 준공한 타워Ⅰ(5만1038㎡)에 이어 타워Ⅱ(4만9066㎡)가 내년 하반기 완공을 목표로 건설 중이다. 현재 Ⅰ,Ⅱ 모두 임차 기업을 모집중이다. 연면적 10만㎡로 프라임급 오피스(연면적 3만㎡)의 3배 규모로 압도적인 규모와 청라국제도시 최초의 프라임 오피스라는 상징성...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
마치겠다는 건설사·신탁사의 보증(책임준공 확약)을 믿고 대출을 해주고 있다. 시공사가 리스크를 과도하게 짊어지는 구조다. 이런 구조 아래 금리가 오르거나 경기가 위축되면 PF 사업성은 급격히 악화된다. 큰 규모 사업은 기간이 1년만 지연돼도 이자가 몇백억원씩 쌓여 리스크가 '시행사→건설사→금융사'로...
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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
사업 수익을 나누면(배당) 토지 매입 비용이 들지 않고, 자기자본비율은 높일 수 있다는 이유에서다. 미국에서는 이미 토지주의 현물 출자 시 과세 시점을 미뤄주는 방식(업리츠)을 도입해 5년간 리츠 시가총액이 11배 증가했다. 국토부는 우리나라에도 수도권 주요 지자체 내 100평 이상 주거·상업지역의 나대지...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
업권에 마련하는 동시에 업권별 부동산 PF 익스포져에 대한 한도규제를 정비한다. PF 대출 때 이뤄지는 사업성 평가도 강화한다. 그간 의무가 아니었던 평가기관의 사업성 평가를 의무화하고 기준과 절차도 마련한다. 민간에서 사업성 평가를 정확하게 할 수 있도록 전문평가기관 인증 제도도 도입한다. 시공사에만 지운...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
업리츠(UP-REITs)' 방식이다. 토지주가 땅을 판 뒤 손을 터는 것이 아니라, 현물출자를 통해 리츠 주주로 참여하면서 사업 수익을 나누면(배당) 토지 매입 비용이 들지 않고, 자기자본비율은 높아진다. 국토부는 수도권 주요 지자체 내 100평 이상 주거·상업지역의 나대지 7천만㎡를 현물출자 대상으로 보고 있다....
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"3분기 서울 오피스 임대료 3년 만에 최고 수준…평당 12만원" 2024-11-12 15:23:31
업 투자와 정부 지원이 급감하면서 5개 업종 중 유일하게 비율이 하락했다. 보고서는 "임대료 급등을 견디지 못한 대기업들이 이전을 검토하고 있고, 연말 강서구 마곡 지역에 약 10만평 이상 규모로 신축 오피스가 준공할 예정이어서 주요 업무 권역의 임대료 상승률은 완화할 가능성이 있다"고 전망했다. ohyes@yna.co.kr...
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