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한신평 "부동산신탁사 신탁계정대 6조원 넘어" 2024-09-25 15:07:02
준형은 신탁사가 대주단에 일정 기한 내 준공을 보장하는 상품으로, 시공사가 부도 등의 이유로 준공하지 못하면 신탁사가 최종 책임을 져야 해 대손충당금 부담도 크다. 부동산 상승기 신탁사들은 리스크가 큰 만큼 수수료율이 높은 책준형 사업을 경쟁적으로 수주해왔다. 부동산 시장을 둘러싼 불확실성이 여전한 가운데...
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5대 금융 부실지표 5년만에 최악 2024-07-29 07:03:18
재평가, 책임준공형 관리형(책준형) 사업장 재분류 등 영향이 크다. 금융당국은 지난 5월 부동산 PF 사업성 평가 기준을 4단계(양호·보통·유의·부실 우려)로 세분화한 뒤, 금융사들에 엄격해진 사업성 평가 기준에 따라 부동산 PF 사업장을 재평가하도록 했다. 책준형 토지신탁의 경우 PF 사업장 시공사가 준공기한을...
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부동산PF 구조조정 후폭풍…5대 금융 부실지표 5년 만에 최악 2024-07-29 06:02:01
재평가, 책임준공형 관리형(책준형) 사업장 재분류 등 영향이 크다. 금융당국은 지난 5월 부동산 PF 사업성 평가 기준을 4단계(양호·보통·유의·부실 우려)로 세분화한 뒤, 금융사들에 엄격해진 사업성 평가 기준에 따라 부동산 PF 사업장을 재평가하도록 했다. 책준형 토지신탁의 경우 PF 사업장 시공사가 준공기한을...
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한은 "부동산 부진·건설 원가 상승에 PF 부실 위험 확대" 2024-06-26 11:00:07
준형 토지신탁의 경우 PF사업장 시공사가 준공기한을 지키지 못하면 부동산신탁사에 책임준공 의무가 발생하는데, 부동산신탁사가 대체 시공사 선정 등을 통해 기한 내에 준공을 마무리하지 못하면 대주단에 대한 손해배상 책임이 발생하면서 부동산신탁사의 우발채무가 현실화할 수 있다. 책준형 토지신탁은 신용도가 낮아...
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PF잔액 25兆 '책임준공 신탁'…건설 불황에 '약한고리'로 전락 2024-06-23 18:14:43
구성 항목인 신용위험액에 반영된다. 책준형 신탁 규모의 15%를 손해배상 위험액으로 일괄 반영하는 식이다. 당국은 이를 사업장별 실공정률, 당초 계획 대비 공정률 격차 등을 반영해 위험값을 차등 계산하는 방식으로 바꿀 방침이다. 공기가 늦어져 손해배상 가능성이 높아진 사업장은 신용위험액을 더 많이 반영한다....
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[단독] PF 연쇄부실 뇌관 될라…'부동산 신탁' 대수술 2024-06-23 18:13:45
준형 신탁은 신용도가 낮은 시공사가 PF 대출을 받을 수 있도록 부동산 신탁사가 사업 위험을 분담하는 신탁 상품을 뜻한다. 신탁사가 대주단에 “약속한 일정 내에 사업장이 완공될 것”이라고 확약을 제공하는 형태다. 만일 사업장이 제때 준공되지 않으면 신탁사가 대주단에 준공 지연에 따른 손해배상 책임을 부담한다....
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'비빌 언덕' 모회사 믿고 묻지마 확장…4대 금융지주 신탁사, PF보증 급증 2024-06-23 18:12:16
관리형 토지신탁(책준형 신탁) 사업을 확장했다. 보증을 해주는 대가로 높은 수수료를 받을 수 있었기 때문이다. 특히 후발주자로 시장에 뛰어든 금융지주 계열 신탁사들은 단기 실적에 눈이 멀어 외형 확장에 치중했다는 지적이 나온다. 금융지주사들은 그 뒤처리를 하느라 속앓이하고 있다. 23일 신탁업계에 따르면 14개...
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'책임준공 사업장' 대거 만기도래…올해부터 고비 2024-06-23 18:11:58
준형 신탁 사업을 벌이고 있는 경기 광주 경안동의 한 상업시설은 시공사에 이어 신탁사까지 책임준공 기한을 넘겼다. 이 사업장에 투입된 프로젝트파이낸싱(PF) 대출잔액은 작년 말 기준 430억원 수준이다. 이 신탁사는 공매를 통해 PF 대출잔액 회수 절차에 돌입했다. 우리자산신탁은 경기 양주시 옥정지구 지식산업센터...
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한신평, KB부동산신탁 기업어음 등급 'A2' 하향…"재무 부담" 2024-06-18 18:01:08
"책준형 개발신탁 사업장에 대한 신탁계정대의 경우 후순위성을 보유하고 있어 대손충당금 적립 부담이 컸다"며 선제적인 충당금 적립에도 개발사업 불확실성이 지속되고 있어 추가 대손부담이 발생할 가능성이 크다고 봤다. 또 부채비율이 지난 3월 말 기준 293.5%를 기록하는 등 재무안정성이 저하된 점, 차입부채가...
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프랑스서 작년 차량 도난 7만건…범죄 수법 진화 2024-02-13 20:29:58
르노가 생산하는 소형 해치백 클리오 Ⅳ(2천378대)와 준형 해치백 메간 Ⅳ(1천297건)이다. 준중형 SUV인 푸조 3008 Ⅱ(1천181대), 준중형 해치백인 푸조 308 Ⅱ(1천177대)이 그 뒤를 이었다. 르클레르 대표는 "수요와 공급의 법칙에 따라 가장 많이 팔리는 모델이 가장 많이 도난당하는 것"이라고 설명했다. 다만 도로 위...
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