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"신고하세요, 2억 드립니다"…서울시가 전쟁 선포한 이유 2024-11-18 06:00:01
집중점검을 실시한다. 중개보조원은 중개대상물에 대한 현장 안내나 서무 등 단순 업무 보조 역할만 해야 한다. 서울시는 "지도·점검을 꾸준히 실시하고 있지만 보조원이 직접 계약을 중개하는 불법행위가 끊이지 않고 있다"고 밝혔다. 서울시 부동산 불법행위 신속대응반과 민생사법경찰국, 자치구가 합동으로 민원이...
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[서미숙의 집수다] "한 달 새 서울 아파트값 4.5% 내렸다고?"…시장은 당혹 2024-10-17 10:15:38
하나 더 생긴 것이다. 중개사협회는 개업 공인중개사들이 실무에서 사용하는 거래 플랫폼 '한방 거래정보망'에 수집된 계약서와 중개대상물확인설명서 상의 매매 및 임대차 계약 데이터를 분석해 매월 가격 통계를 공개한다. 부동산원과 KB의 월간 주택가격동향은 조사자가 중개업소 설문을 거쳐 매물 호가와 실제...
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건물 매매 후 누수 발생, 당황하지 말고 이렇게 대처하세요! [한경부동산밸류업센터] 2024-10-09 10:47:02
2. 매매계약서와 중개대상물확인설명서 확인 매수인이 첫번째로 해야 할 일은 매매계약서를 꼼꼼히 확인하는 것입니다. 계약서에 하자담보책임을 면제하는 특약이 포함되었는지, 이를 통해 매도인이 책임을 회피할 수 있는지를 점검해야 합니다. 또한, 공인중개사가 작성한 중개대상물확인설명서도 중요한 증거가 될 수...
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"우리 아파트 ○○억 밑으로 내놓지 마세요"…안내문 붙였다가 2024-10-03 11:47:14
조달한 케이스로 편법 증여가 의심된다. 중개 대상물의 표시·광고 규정 위반 사례 또한 있었다. 한 공인중개사는 서울 소재 아파트를 특정 부동산 포털에 표시, 광고 매물로 등록한 후에 계약이 체결되면 일단 광고를 삭제했다. 이후 당일 다시 등록하기를 총 7차례 반복해 공인중개사법 규정 위반사항이 확인됐다. 이와...
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30년 된 건물 매입했는데 알고 보니 남의 땅?···경계 분쟁 발생 시 대처법 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-16 15:03:01
3. 중개대상물확인설명서 확인 마지막으로, 매매 계약 당시 부동산중개인이 작성한 중개대상물확인설명서를 확인해야 합니다. 중개인은 매매 과정에서 신의성실의 원칙을 지켜야 하며, 이를 위반해 철저한 확인을 소홀히 했을 경우 손해배상 책임을 질 수 있습니다. 특히 건물의 경계나 권리 관계가 설명서에 명확히...
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"상가 권리금 계약은 행정사 아닌 중개사 업무"…법 개정 추진 2024-09-08 07:12:03
개정안 발의…권리금도 중개대상물에 포함 추진 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 상가 권리금 중개를 공인중개사의 업무에 포함하는 내용의 제도 개선이 추진된다. 8일 국회 의안정보시스템에 따르면 더불어민주당 민홍철 의원은 지난 4일 상가건물 임대차보호법상의 권리금을 공인중개사의 중개대상물에 포함하는 내용의...
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공인중개사의 "안전하다"는 말 믿었다가…'발칵' [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-08-29 07:00:01
공인중개사는 다른 세입자의 보증금과 임대차계약 정보를 충분히 확인하고 이를 세입자에게 제공해야 합니다. 부동산 거래에서 공인중개사는 '선량한 관리자의 주의의무'를 이행해야 합니다. 이는 세입자 보호를 위해 중개대상물의 권리관계와 다른 세입자의 보증금 내역을 철저히 조사하고 설명해야 한다는...
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서울시, 부동산 불법 중개행위 근절 위해 매달 기획점검 실시 2024-08-26 09:54:46
33개소에 대해 중개대상물 확인·설명서 부적정, 표시광고 위반, 서명 누락, 고용인 미신고 등으로 업무정지 및 과태료 처분을 했다. 서울시는 앞으로도 지역별 부동산 가격 상승 요인 분석을 통해 중점 점검 대상지를 선별하고, 분양권 불법 전매와 가격담합 등 투기 조장 행위에 대한 기획점검을 매월 추진하기로 했다....
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위반 건축물 등재된 상가건물 매입해도 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-17 11:03:01
물리적 하자 여부에 대해 사실적으로 중개대상물확인설명서에 표시하는 것입니다. 3. 이행강제금이 얼마나 부과되는지 확인했는가? 이행강제금은 건축법에 따른 의무를 위반한 경우(ex. 불법 용도변경, 불법 구조변경 등) 규정을 따르지 않은 건축물에 대해 부과되는 벌금입니다. 이행강제금은 위반 상태를 시정하지 않는...
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공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다(종합) 2024-08-13 18:07:02
KARIS는 전국 개업 공인중개사의 약 80%가 실무에서 사용하는 플랫폼인 '한방 거래정보망'의 계약서와 중개대상물확인설명서 등 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 반영한다. 현재 한국부동산원과 KB국민은행을 비롯한 민간 기관들이 각종 주택가격 통계지수를 발표하고 있지만, 거래 신고 데이터를 근거로 한...
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