소액임차인으로 인정되면 보증금 최대한 많이 돌려받는다 2023-04-04 16:09:37

보증금 감액 방법은 주택임대차보호법상 차임 등의 감액청구권이다. 즉, 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 있더라도 경제 사정의 변동 등으로 위 약정이 적절하지 않게 될 때는 그 감액을 청구할 수 있다. 상가와 달리 주택은 감액청구를 하는 경우가 많지 않았다. 하지만 최근 부동산 시장 상황이 급변하며 감액청구권을...

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"임대료 줄여달라" 소송 급증…'들쭉날쭉' 판결에 산업계 불만 2022-11-15 18:22:15

차임감액청구권 신청은 인정하지 않았다. 매출 하락이 오로지 코로나19 때문이라고 단정하기 어렵고, 제품을 온라인으로 판매하는 방법 등이 있었다는 상황을 고려한 것이다. 다만 같은 산업에서도 다른 판결이 나자 “대체 기준이 뭐냐”는 불만이 터져나오고 있다. 대표적인 게 호텔의 차임감액청구권 소송이다. 지난 9월...

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[단독] 법원 "코로나19로 타격입은 호텔, 임대료 깎아줘야" 2022-09-14 15:57:11

감액해달라는 차임감액청구권을 행사했다. 차임감액청구권은 임차인의 경제 사정 변동으로 임대료를 깎아달라고 요청할 수 있는 권리다. 그러나 건물주 측은 이를 거절했다. 法 "임대료 30% 감액해주는 게 정당" 결국 롯데호텔은 지난해 신탁업자인 농협은행을 상대로 소송을 제기했다. 차임감액청구권을 행사했으니,...

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매출 30% 이상 감소한 소상공인 `임대료 감액 대상`…가이드라인 나온다 2022-03-31 10:36:35

않고 차임 조정의 폭도 불분명해 소상공인이 증감청구권을 제대로 활용하기는 어려운 상황이었다. 실제로 조정위원회에 접수된 차임등 증감청구권 조정신청 건수는 최근 3년간 연평균 76건, 최종적으로 조정 성립된 건수는 최근 3년간 연평균 7.3건에 불과했다. 이에 정부는 "상가건물 임대차분쟁조정위원회(이하...

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올해 법무부 목표는?…"검경 수사권·과밀수용 해결·최고금리 인하" 2021-03-08 17:09:56

차임증감청구권의 행사효력을 명문화하는 절차도 밟을 예정이다. 차임증감청구권은 임대료를 약정한 후 임대인 또는 임차인이 증액 또는 감액을 청구하는 권리다. 약 20년 간 사문화된 상태였다가 지난해 9월 말 감염병 사태가 터지면 임차인이 건물주에게 월세 감액을 요구할 수 있도록 상임법이 개정된 바 있다. 교정시설...

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자영업단체, 복합쇼핑몰 의무휴업 등 대기업 규제 촉구 2021-02-15 11:00:03

봄 대신 길고 긴 가뭄이 찾아올 것"이라며 "바이러스 대신 대기업의 대자본이 우리를 죽일 것"이라고 주장했다. 이 단체는 복합쇼핑몰 의무 휴업 등 대기업 규제를 강화하는 내용의 유통산업발전법 개정, 차임감액청구권의 실효성을 높이기 위한 상가임대차보호법 개정, 온라인 플랫폼 공정화법 제정 등을 국회에 촉구했다....

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경기도, 임차인 임대료 부담 완화 전담조직 '공정임대료 TF팀' 가동 2021-01-25 12:43:01

좋겠다”고 말했다. 이어 “얼마 전 차임증감 청구권 제도도 생겼지만 현실화 되려면 현장의 노력들이 필요할 것”이라며 “기존 착한 임대인 운동에 참여하시는 임대인 여러분들에게 우리가 권장하고 지원할 수 있는 방법이 있는지 도의회와 함께 연구해 보고 노력하겠다”고 덧붙였다. 이에 대해 장현국 경기도의회 의장...

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거리로 나선 자영업자·소상공인…"골목상권 붕괴 직전" 2020-11-02 15:16:33

방지법) △상가임대차보호법(차임감액청구권 현실화)이다. 이들은 "전국의 소상공인·자영업자들은 유통 대기업의 골목상권 침탈과 불공정거래로 고통받는 상황에서 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이라는 최악의 한파를 만나 붕괴 직전의 위기 상황에 놓여 있다"고 호소했다. 이어 "이러한 고통은 비단 코로나19라는...

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